2024年房產(chǎn)交易催告函具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易催告函具體合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.催告事項(xiàng)2.1催告背景2.2催告內(nèi)容2.3催告期限3.交易雙方義務(wù)3.1賣(mài)方義務(wù)3.2買(mǎi)方義務(wù)4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.3房屋維修責(zé)任12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3交易相關(guān)的其他文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.2交易雙方1.2.1賣(mài)方：姓名，身份證號(hào)碼1.2.2買(mǎi)方：姓名，身份證號(hào)碼1.3交易方式1.3.1交易將通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.催告事項(xiàng)2.1催告背景2.1.1買(mǎi)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。2.2催告內(nèi)容2.2.1賣(mài)方要求買(mǎi)方在收到本催告函之日起個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)付款項(xiàng)。2.2.2買(mǎi)方應(yīng)在收到本催告函之日起個(gè)工作日內(nèi)對(duì)未付款項(xiàng)進(jìn)行支付。2.3催告期限2.3.1買(mǎi)方應(yīng)在收到本催告函之日起個(gè)工作日內(nèi)完成應(yīng)付款項(xiàng)的支付。3.交易雙方義務(wù)3.1賣(mài)方義務(wù)3.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助買(mǎi)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2買(mǎi)方義務(wù)3.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付，并配合賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：雙方約定的交付日期。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)接受房產(chǎn)的交付。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合雙方約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)無(wú)重大瑕疵、權(quán)屬清晰等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.交易價(jià)格與支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：X.元。5.2支付方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途為購(gòu)房款。5.3支付時(shí)間5.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。6.1.2賣(mài)方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約6.2.1買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。6.2.2買(mǎi)方未按照約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括但不限于：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；8.3.1.4一方違反合同約定，嚴(yán)重違約。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括但不僅限于客戶(hù)列表、經(jīng)營(yíng)策略、研發(fā)計(jì)劃等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。9.2.2如果保密信息在保密期限內(nèi)已經(jīng)公開(kāi)，則保密義務(wù)即時(shí)終止。9.3違約責(zé)任9.3.1如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如果雙方同意，可以按照國(guó)際仲裁規(guī)則選擇仲裁解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)11.2.1買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣(mài)方備案。11.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。11.3房屋維修責(zé)任11.3.1賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。11.3.2買(mǎi)方應(yīng)在使用房產(chǎn)過(guò)程中合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3交易相關(guān)的其他文件13.簽署日期13.1本合同于年月日簽署。14.簽署地點(diǎn)14.1本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：身份證明用于驗(yàn)證交易雙方的身份信息，確保交易安全。3.交易相關(guān)的其他文件附件要求：包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、過(guò)戶(hù)手續(xù)文件等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件有助于證明交易的完整性和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則賣(mài)方需向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，未按約定時(shí)間接受房產(chǎn)交付。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的1%。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則買(mǎi)方需向賣(mài)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)交易法律名詞：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換等方式。應(yīng)用解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)交易在本合同中指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房產(chǎn)的行為。2.催告函法律名詞：指用以催告對(duì)方履行合同義務(wù)的書(shū)面文件。應(yīng)用解釋?zhuān)捍吒婧诒竞贤杏糜谔嵝奄I(mǎi)方履行支付購(gòu)房款項(xiàng)的義務(wù)。3.違約金法律名詞：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。應(yīng)用解釋?zhuān)哼`約金在本合同中作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.不可抗力法律名詞：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并無(wú)法克服的客觀(guān)情況。應(yīng)用解釋?zhuān)翰豢煽沽υ诒竞贤?/p>