2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售居間合同書(shū)樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售居間合同書(shū)樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2支付時(shí)間4.3支付方式第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定7.2瑕疵責(zé)任的分擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的分擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)維修13.3房產(chǎn)出租第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方是房產(chǎn)的合法所有者，具有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方名稱(chēng)如下：1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方是購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，乙方名稱(chēng)如下：1.3丙方（居間方）：丙方是甲方和乙方之間的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，丙方名稱(chēng)如下：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于具體地址，地籍編號(hào)為：2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前的用途為住宅，土地用途為住宅用地。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2支付方式：買(mǎi)方支付房款的支付方式為如下：3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付房款，具體支付時(shí)間如下：第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：丙方提供居間服務(wù)，按照房產(chǎn)交易價(jià)格的百分比計(jì)算居間服務(wù)費(fèi)用，計(jì)算方式如下：4.2支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方支付，支付時(shí)間為：4.3支付方式：居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為如下：第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為：5.2交付條件：房產(chǎn)交付的條件為：第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的時(shí)間為：6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，費(fèi)用為：第八條房產(chǎn)瑕疵責(zé)任8.1房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定：房產(chǎn)瑕疵是指房產(chǎn)存在的影響使用、價(jià)值、安全等方面的缺陷。具體包括但不限于：8.2瑕疵責(zé)任的分擔(dān)：第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：違約行為是指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。具體包括但不限于：9.2違約責(zé)任的分擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于：11.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：合同終止的條件如下：12.3合同的失效條件：合同失效的條件如下：第十三條其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前由甲方投保，保險(xiǎn)受益人為乙方。過(guò)戶(hù)后，房產(chǎn)保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)并辦理。13.2房產(chǎn)維修：房產(chǎn)在交付后，如有質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。13.3房產(chǎn)出租：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房產(chǎn)出租給第三方。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：成交確認(rèn)書(shū)附件5：付款憑證附件6：過(guò)戶(hù)證明附件7：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件8：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件9：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間為合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。附件4：成交確認(rèn)書(shū)要求：由三方共同簽署，注明交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成一致。附件5：付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，需體現(xiàn)付款時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已按照約定支付房款。附件6：過(guò)戶(hù)證明要求：相關(guān)部門(mén)出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已合法轉(zhuǎn)移。附件7：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)所有權(quán)已登記至乙方名下。附件8：居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：由丙方出具，注明服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付居間服務(wù)費(fèi)用。附件9：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)時(shí)間為合同簽訂前一個(gè)月內(nèi)。附件10：保險(xiǎn)單復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前已投保，保險(xiǎn)受益人為乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付房款。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.丙方未按照約定提供居間服務(wù)。5.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵。6.乙方未按照約定使用、保管房產(chǎn)。7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之五。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的千分之五。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。4.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的千分之五。5.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.乙方未按照約定使用、保管房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算如下：違約金=房款×0.005×逾期天數(shù)說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于具體地址，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的房地產(chǎn)。2.居間服務(wù)：指丙方作為中間人，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易促成、咨詢(xún)等服務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。4.