2024年新款不動產(chǎn)貸款契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款不動產(chǎn)貸款契約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.利率與費用4.1利率4.2費用4.3利息計算5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用5.3貸款用途6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3拖欠與罰息7.保證與抵押7.1保證7.2抵押8.貸款變更8.1貸款變更條件8.2貸款變更程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“不動產(chǎn)”指本合同約定的用于抵押的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。（2）“貸款人”指提供貸款的金融機構(gòu)。（3）“借款人”指從貸款人處獲得貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當事人。（4）“貸款金額”指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。（5）“貸款期限”指借款人按照合同約定分期償還貸款的時間范圍。（6）“還款方式”指借款人償還貸款的具體方式，包括等額本息、等額本金等。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）如本合同對同一術(shù)語有不同解釋，以解釋為準。2.合同雙方2.1貸款人貸款人全稱：______銀行股份有限公司貸款人地址：______2.2借款人借款人全稱：______有限公司借款人地址：______3.貸款金額與期限3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式借款人同意按照等額本息方式進行還款。4.利率與費用4.1利率本合同貸款利率為______%，利率在貸款期限內(nèi)保持不變。4.2費用（1）貸款手續(xù)費：借款人需支付貸款手續(xù)費的總額為人民幣______元。（2）其他費用：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，借款人可能需承擔(dān)其他費用。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。5.3貸款用途本合同貸款用途為______。6.貸款還款6.1還款計劃借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金和利息。6.2還款方式借款人同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款，具體還款日為每月______日。6.3拖欠與罰息如借款人未按照合同約定的還款日還款，貸款人有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定收取罰息。7.保證與抵押7.1保證（1）借款人以其全部資產(chǎn)為貸款提供抵押擔(dān)保；（2）借款人同意在貸款期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)；（3）借款人同意在貸款到期前將貸款余額全部清償。8.貸款變更8.1貸款變更條件（1）借款人因特殊原因，需要調(diào)整貸款金額、期限或還款方式時，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請。（2）貸款人經(jīng)審查，認為借款人的變更申請合理，且符合貸款政策，可同意變更貸款條件。8.2貸款變更程序（1）借款人向貸款人提交書面變更申請，并附相關(guān)證明材料。（2）貸款人對變更申請進行審核，并在收到申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）雙方達成一致后，簽訂變更協(xié)議，并按照變更后的條件執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款人未按照合同約定的還款日還款；（2）借款人未按照合同約定的用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未履行保證義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）借款人未按期還款，應(yīng)支付____%的罰息；（2）借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失；（4）借款人未履行保證義務(wù)，保證人應(yīng)在保證范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人因國家政策調(diào)整等原因，無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止（1）貸款本金全部清償；（2）借款人履行完所有還款義務(wù)；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按照約定履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1評估機構(gòu)：負責(zé)對不動產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計和稅務(wù)咨詢的專業(yè)機構(gòu)。1.2.4擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。1.2.5監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)管合同履行過程的政府部門或行業(yè)協(xié)會。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1.1獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的信息保密。2.1.3及時向甲乙雙方報告合同履行過程中的重要信息。3.第三方的權(quán)利3.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。3.1.2對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的爭議進行調(diào)解。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方。4.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.甲乙雙方的額外條款5.1.1第三方介入的具體事項和范圍。5.1.2第三方介入的費用和支付方式。5.1.3第三方介入的時間安排和進度要求。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)協(xié)議約定的最高賠償限額。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按照約定履行時，不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的劃分說明如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同義務(wù)。7.1.2第三方與貸款人、擔(dān)保人等其他相關(guān)方之間的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。7.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益負有保護義務(wù)。8.第三方的變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前向甲乙雙方及相關(guān)方通知，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同是借款人與貸款人之間關(guān)于貸款金額、利率、期限、還款方式等事項的正式約定。2.不動產(chǎn)抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，抵押物清單詳細。說明：本合同是借款人與貸款人之間關(guān)于不動產(chǎn)抵押的正式約定，確保貸款安全。3.貸款用途證明文件要求：證明文件真實有效，與貸款用途相符。說明：借款人需提供相關(guān)證明文件，證明貸款用途的合理性。4.貸款還款計劃要求：還款計劃詳細，還款方式明確。說明：借款人需提交還款計劃，明確還款日期、金額和方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用和期限。6.評估報告要求：評估報告真實有效，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。7.法律意見書要求：法律意見書真實有效，由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具。說明：法律意見書用于確認合同條款的合法性，保障各方權(quán)益。8.不可抗力證明要求：證明文件真實有效，由相關(guān)機構(gòu)出具。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，證明文件用于證明事件的真實性。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：甲乙雙方關(guān)于爭議解決方式的正式約定。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要，雙方可協(xié)商增加其他相關(guān)附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按照合同約定的還款日還款。1.2借款人未按照合同約定的用途使用貸款。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認定示例3.1借款人未按期還款，應(yīng)支付____%的罰息。3.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款。3.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.4第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年新款不動產(chǎn)貸款契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式3.不動產(chǎn)信息3.1不動產(chǎn)名稱3.2不動產(chǎn)地址3.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明3.4不動產(chǎn)評估價值4.貸款發(fā)放條件4.1甲方貸款資格4.2不動產(chǎn)抵押情況4.3貸款發(fā)放流程5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.2貸款使用限制6.還款計劃及期限6.1還款總額6.2每期還款金額6.3還款時間表7.貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式7.2利率調(diào)整頻率7.3利率調(diào)整通知8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1逾期還款9.2拖欠利息9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2貸款申請表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：__________________甲方聯(lián)系電話：_____________________甲方身份證號碼：___________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：__________________乙方聯(lián)系電話：_____________________乙方身份證號碼：___________________第二條貸款概述2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣____________元整。2.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率_____________%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.3貸款期限本合同項下貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.4還款方式本合同項下貸款采用分期還款方式，每月還款日為____________日。第三條不動產(chǎn)信息3.1不動產(chǎn)名稱不動產(chǎn)名稱：________________________3.2不動產(chǎn)地址不動產(chǎn)地址：________________________3.3不動產(chǎn)權(quán)屬證明本合同項下不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件為：________________________3.4不動產(chǎn)評估價值本合同項下不動產(chǎn)的評估價值為人民幣____________元整。第四條貸款發(fā)放條件4.1甲方貸款資格4.2不動產(chǎn)抵押情況本合同項下貸款以甲方名下的不動產(chǎn)作為抵押物，抵押物須符合乙方要求。4.3貸款發(fā)放流程乙方在收到甲方提供的完整貸款申請材料后，按照規(guī)定的貸款發(fā)放流程進行審批和發(fā)放。第五條貸款用途及限制5.1貸款用途本合同項下貸款僅限于甲方購買本合同第三條所述不動產(chǎn)之用。5.2貸款使用限制甲方不得將貸款用于任何法律法規(guī)禁止或限制的用途，包括但不限于：股票、期貨、外匯等投機性交易。第六條還款計劃及期限6.1還款總額本合同項下貸款的還款總額為人民幣____________元整。6.2每期還款金額本合同項下每期還款金額為人民幣____________元整，具體還款計劃見附件。6.3還款時間表本合同項下還款時間表詳見附件，甲方應(yīng)嚴格按照時間表進行還款。第七條貸款利率調(diào)整7.1利率調(diào)整方式本合同項下貸款利率調(diào)整按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行。7.2利率調(diào)整頻率本合同項下貸款利率調(diào)整頻率為____________年調(diào)整一次。7.3利率調(diào)整通知乙方將在利率調(diào)整前____________個工作日通知甲方，甲方應(yīng)予以關(guān)注并做好相應(yīng)準備。第八條擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式本合同項下貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，甲方以其名下不動產(chǎn)作為抵押物，乙方有權(quán)依法對該不動產(chǎn)行使抵押權(quán)。8.2擔(dān)保責(zé)任甲方保證在貸款期間，抵押物不得被轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應(yīng)在接到通知后____________個工作日內(nèi)提供足額的追加擔(dān)保。8.3擔(dān)保期限本合同項下?lián)Ｆ谙拮再J款發(fā)放之日起至本合同項下貸款全部清償之日止。第九條違約責(zé)任9.1逾期還款如甲方未按約定的還款日足額還款，視為逾期還款。自逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之____________的滯納金。9.2拖欠利息甲方如拖欠利息，應(yīng)按照逾期還款的處理方式支付滯納金。9.3違約金甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方支付____________%的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款發(fā)放地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為貸款發(fā)放地的人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.本合同項下貸款全部清償；2.本合同約定的其他終止條件成就。第十二條合同附件12.1不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本合同附件包括但不限于不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款申請表等。12.2貸款申請表本合同附件中的貸款申請表由甲方填寫，并經(jīng)乙方審核無誤后作為本合同的有效組成部分。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括雙方認為與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為________________________。13.3簽署人員本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋雙方公章。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2文本效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同變更本合同任何條款的變更，均須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）同意后生效。14.4合同解除1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形；3.依法判決或裁定解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第八條擔(dān)保條款（新增條款）8.4第三方擔(dān)保8.5第三方擔(dān)保責(zé)任第三方擔(dān)保人同意在本合同項下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額不低于本合同項下貸款本金及利息的總額。8.6第三方責(zé)任限額第三方擔(dān)保責(zé)任限額為本合同項下貸款本金及利息的總額，超出部分由甲方自行承擔(dān)。第九條違約責(zé)任（新增條款）9.4第三方違約責(zé)任如第三方擔(dān)保人違反擔(dān)保承諾，未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定的擔(dān)保責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決（新增條款）10.3第三方爭議解決第三方擔(dān)保人如與本合同項下的擔(dān)保責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止（新增條款）11.3第三方介入后的生效本合同在第三方擔(dān)保人同意擔(dān)保并簽署擔(dān)保協(xié)議后生效。11.4第三方介入后的終止如第三方擔(dān)保人終止擔(dān)?；驌?dān)保責(zé)任被解除，本合同項下貸款的擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)終止。第十二條合同附件（新增條款）12.4第三方擔(dān)保協(xié)議本合同附件包括第三方擔(dān)保協(xié)議，該協(xié)議為本合同的有效組成部分。第十三條合同簽署（新增條款）13.4第三方簽署本合同需經(jīng)第三方擔(dān)保人簽署，并加蓋擔(dān)保人公章。第十四條其他約定事項（新增條款）14.5第三方概念界定本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于擔(dān)保人、評估機構(gòu)、中介機構(gòu)等。14.6第三方責(zé)權(quán)利劃分第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確界定，并在擔(dān)保協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議中具體約定。14.7第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議規(guī)定，第三方不參與本合同以外的任何甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.8第三方責(zé)任限額的明確第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，并在擔(dān)保協(xié)議中予以確認。如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，超出部分由甲方自行承擔(dān)。第十五條第三方擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容（詳細說明）15.1擔(dān)保人承諾擔(dān)保人承諾在本合同項下，對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。15.2擔(dān)保金額擔(dān)保金額為本合同項下貸款本金及利息的總額。15.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部清償之日止。15.4擔(dān)保責(zé)任履行擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方未能履行還款義務(wù)，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。15.5擔(dān)保解除1.甲方履行了全部還款義務(wù)；2.擔(dān)保人經(jīng)乙方同意，并與甲方達成協(xié)議解除擔(dān)保；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證等法律文件，證明甲方對該不動產(chǎn)的合法權(quán)益。說明：該文件是合同生效的前提條件之一，確保甲方有權(quán)進行抵押和貸款。2.貸款申請表詳細要求：填寫完整，包括貸款金額、期限、用途等，作為申請貸款的正式文件。說明：該表是貸款審批的重要依據(jù)，需甲方真實、準確地填寫。3.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：明確第三方擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：該協(xié)議是合同附件，確保第三方擔(dān)保人在合同履行過程中承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.還款計劃表詳細要求：列出每期還款金額、還款日期等，作為甲乙雙方履行還款義務(wù)的依據(jù)。5.貸款合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：該合同是整個貸款關(guān)系的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于：貸款用途證明、收入證明、財產(chǎn)證明等。說明：這些文件有助于乙方了解甲方的還款能力和貸款用途，確保貸款的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款違約行為：甲方未按照約定的還款日足額還款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之____________的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.拖欠利息違約行為：甲方拖欠貸款利息。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照逾期還款的處理方式支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.未經(jīng)批準變更貸款用途違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變貸款用途。責(zé)任認定：甲方應(yīng)停止違規(guī)用途，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓抵押物違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。責(zé)任認定：甲方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.提供虛假信息違約行為：甲方在貸款過程中提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方擔(dān)保人違約違約行為：第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認定：第三方擔(dān)保人應(yīng)按照約定的擔(dān)保責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方在貸款期限內(nèi)，未按照約定的還款日足額還款，構(gòu)成逾期還款違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬分之二的滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即償還逾期貸款及滯納金，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新款不動產(chǎn)貸款契約2本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款發(fā)放條件2.1審批條件2.2貸款用途2.3貸款擔(dān)保3.貸款發(fā)放流程3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款發(fā)放4.貸款還款計劃4.1還款頻率4.2還款金額4.3還款時間5.貸款利息計算5.1利息計算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整6.貸款逾期處理6.1逾期定義6.2逾期利息計算6.3逾期還款處理7.貸款提前還款7.1提前還款條件7.2提前還款流程7.3提前還款費用8.貸款變更8.1貸款期限變更8.2貸款利率變更8.3貸款用途變更9.貸款保險9.1保險種類9.2保險費用9.3保險賠償10.貸款終止10.1貸款提前終止條件10.2貸款終止流程10.3貸款終止費用11.貸款違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭議解決12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用13.3爭議管轄14.其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限本合同項下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年后之日止。1.3貸款利率本合同項下貸款利率為固定利率，年利率為人民幣叁%（3%），自貸款發(fā)放之日起生效，并保持至貸款全部結(jié)清。1.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，按月等額本息償還貸款本金及利息。第二條貸款發(fā)放條件2.1審批條件2.2貸款用途本貸款僅用于購買位于_______的不動產(chǎn)，不得用于其他任何用途。2.3貸款擔(dān)保借款人須提供本合同項下貸款的擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。第三條貸款發(fā)放流程3.1貸款申請借款人應(yīng)向貸款銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。3.2貸款審批貸款銀行在收到借款人的貸款申請后，對借款人的申請進行審查，并在一定期限內(nèi)給出審批結(jié)果。3.3貸款發(fā)放經(jīng)貸款銀行審批同意后，貸款銀行將在規(guī)定的期限內(nèi)將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。第四條貸款還款計劃4.1還款頻率借款人應(yīng)每月償還一次貸款本金及利息。4.2還款金額每月還款金額為固定金額，具體金額根據(jù)貸款金額、貸款利率和還款期限計算得出。4.3還款時間每月還款時間為每月的_______日，借款人應(yīng)在此日前將還款金額足額存入指定的還款賬戶。第五條貸款利息計算5.1利息計算方法貸款利息按月計收，采用復(fù)利計算方法。5.2利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，與本金一起在每月還款日一次性支付。5.3利息調(diào)整如貸款利率調(diào)整，貸款銀行將按照調(diào)整后的利率重新計算利息，并通知借款人。第六條貸款逾期處理6.1逾期定義借款人未按照約定的還款時間償還貸款本金及利息，視為逾期。6.2逾期利息計算逾期貸款的利息按日計收，逾期利率為本合同約定的貸款利率的_______倍。6.3逾期還款處理貸款逾期后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息，并繼續(xù)按約定的還款計劃償還貸款本金及利息。第七條貸款提前還款7.1提前還款條件借款人可在貸款發(fā)放之日起_______年后，提出提前還款申請。7.2提前還款流程借款人提出提前還款申請后，應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并完成提前還款手續(xù)。7.3提前還款費用借款人提前還款，貸款銀行將按照提前還款當月的剩余本金計算提前還款利息，并收取一定的提前還款手續(xù)費。第八條貸款變更8.1貸款期限變更借款人如需變更貸款期限，應(yīng)提前向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，調(diào)整貸款期限。8.2貸款利率變更如貸款利率發(fā)生調(diào)整，貸款銀行將按照中國人民銀行規(guī)定的最新利率調(diào)整貸款利率，并通知借款人。8.3貸款用途變更借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽訂補充協(xié)議，調(diào)整貸款用途。第九條貸款保險9.1保險種類借款人須在本合同項下貸款金額的_______%范圍內(nèi)購買貸款保證保險。9.2保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，具體費用根據(jù)保險公司報價及借款人選擇的保險種類確定。9.3保險賠償在保險責(zé)任范圍內(nèi)，保險公司將對借款人因意外導(dǎo)致無力償還貸款的部分進行賠償。第十條貸款終止10.1貸款提前終止條件10.2貸款終止流程借款人提前終止貸款，應(yīng)提前向貸款銀行提出書面申請，經(jīng)貸款銀行同意后，雙方簽訂終止協(xié)議。10.3貸款終止費用貸款終止前，借款人應(yīng)支付貸款銀行提前終止貸款的手續(xù)費，具體費用由雙方協(xié)商確定。第十一條貸款違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償貸款銀行損失等。11.3違約爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.3合同解除流程合同解除，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。第十三條爭議解決與法律適用13.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3爭議管轄因本合同引起的爭議，由貸款銀行所在地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、擔(dān)保合同等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋對本合同的解釋，以本合同為準。如合同條款有歧義，以有利于保護借款人權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同項下提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、評估服務(wù)、保險服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。a.中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、信息傳遞和文件準備等。b.擔(dān)保方：提供貸款擔(dān)保服務(wù)，保證借款人按時償還貸款。c.評估方：對不動產(chǎn)價值進行評估，為貸款發(fā)放提供依據(jù)。d.保險方：提供貸款保險服務(wù)，保障貸款安全。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.獲取合同約定的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和材料；c.在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為合同服務(wù)費用的_______倍。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意行為或法律法規(guī)變更等原因造成的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方進行決策。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第五條第三方介入時的額外條款及說明a.合同服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的服務(wù)費用支付給第三方，并確保第三方獲得合同約定的服務(wù)費用。b.第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同項下甲乙雙方的責(zé)任。c.爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。a.向第三方提供必要的授權(quán)和文件，以便其履行合同