2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3交易方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方的權(quán)利4.2丙方的義務(wù)第五條甲方與乙方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障5.2乙方權(quán)益保障第六條交易款項支付方式及時間6.1款項支付方式6.2款項支付時間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2稅費承擔(dān)12.3房屋交付時間及條件第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3交易款項收據(jù)第十四條合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.3房屋面積：平方米2.1.4房屋戶型：室廳衛(wèi)2.1.5建成年份：年2.1.6土地使用權(quán)類型：出讓2.1.7土地使用權(quán)剩余年限：年2.2交易價格：人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.3交易方式：現(xiàn)金交易。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：3.1.1提供房地產(chǎn)交易咨詢、策劃服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲方、乙方進行房屋買賣合同的洽談、草擬；3.1.3協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.1.4提供房地產(chǎn)交易金融服務(wù)；3.1.5提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)期限：自雙方簽訂本合同之日起，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。3.3服務(wù)費用：人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50,000.00元。第四條丙方權(quán)利與義務(wù)4.1丙方的權(quán)利：4.1.1按照本合同約定，收取中介服務(wù)費用；4.1.2對甲方、乙方的房屋交易信息進行保密；4.1.3按照本合同約定，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。4.2丙方的義務(wù)：4.2.1如實向甲方、乙方介紹房屋交易相關(guān)信息；4.2.2協(xié)助甲方、乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；4.2.3維護甲方、乙方的合法權(quán)益；4.2.4按照本合同約定，提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。第五條甲方與乙方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障：5.1.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)無任何爭議；5.1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定；5.1.3甲方應(yīng)如實提供該房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。5.2乙方權(quán)益保障：5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項；5.2.2乙方應(yīng)如實提供其身份證明等有關(guān)文件；5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。第六條交易款項支付方式及時間6.1款項支付方式：現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等方式。6.2款項支付時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付購房款項。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知其他雙方，經(jīng)協(xié)商一致后，可以變更本合同。變更后的合同條款對本合同各方均具有約束力。9.3合同的終止：（1）甲方、乙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中涉及到的甲乙丙三方之間的商業(yè)秘密、個人隱私以及與交易有關(guān)的其它信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止之日起兩年。10.3違約泄露責(zé)任：任何一方違反本條保密條款，泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：甲乙丙三方因履行本合同而發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。12.2稅費承擔(dān)：本合同項下房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，具體稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.3房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的購房款項支付完成后，按照雙方約定的時間、條件交付該房屋給乙方。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證原件，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂時，甲乙雙方應(yīng)向丙方出示有效身份證件原件，丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供身份證復(fù)印件。13.3交易款項收據(jù)：乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方出具交易款項收據(jù)。第十四條合同簽署14.1合同簽署時間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于省市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人：甲方（賣方）：X乙方（買方）：X丙方（中介方）：X本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋房產(chǎn)局印章，并注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣。3.甲方應(yīng)在簽訂合同前向乙方出示房產(chǎn)證原件，以便乙方核實房產(chǎn)信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：1.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)注明“此復(fù)印件與原件相符”字樣，并加蓋本人簽名或蓋章。3.甲方、乙方應(yīng)在簽訂合同前向丙方出示有效身份證件原件，以便丙方核實身份信息。附件三：交易款項收據(jù)附件要求：1.交易款項收據(jù)應(yīng)由甲方出具，且加蓋甲方財務(wù)章或法人章。2.收據(jù)上應(yīng)詳細記錄款項金額、付款日期、付款方式等信息。3.乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)及時向乙方出具交易款項收據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、條件交付房屋給乙方。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.丙方未按照約定提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。示例說明：若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房費用等損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。示例說明：若乙方未能按照約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲付款導(dǎo)致的資金占用費等損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。示例說明：若丙方未按照約定提供房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并有權(quán)要求甲方、乙方賠償因未能提供服務(wù)導(dǎo)致的額外費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、房屋租賃等房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移行為。3.中介服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)為房屋買賣雙方提供信息發(fā)布、撮合、咨詢、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)