2024版全新房地產(chǎn)銷售代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房地產(chǎn)銷售代理合同《2024版全新房地產(chǎn)銷售代理合同》本合同目錄一覽：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類型3.2銷售區(qū)域3.3代理期限4.代理費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.代理傭金5.1傭金計算方法5.2傭金支付時間5.3傭金調(diào)整6.代理服務內(nèi)容6.1市場調(diào)研6.2廣告宣傳6.3客戶接待6.4價格談判6.5簽約手續(xù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”是指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“甲方”是指委托乙方進行房地產(chǎn)銷售代理的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主。1.1.3“乙方”是指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)銷售代理服務的代理公司。1.1.4“代理范圍”是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對甲方指定的房地產(chǎn)進行銷售代理的活動。1.1.5“代理費用”是指乙方為甲方提供代理服務所應收取的費用。1.1.6“傭金”是指乙方在完成銷售代理任務后，根據(jù)約定比例從銷售收益中提取的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________第三條代理范圍3.1房地產(chǎn)類型乙方代理范圍為：住宅、商業(yè)、辦公等。3.2銷售區(qū)域乙方代理銷售區(qū)域為：____________________3.3代理期限代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條代理費用4.1費用構(gòu)成代理費用包括：基本代理費用、推廣費用、傭金等。4.2費用支付方式甲方應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付基本代理費用。4.3費用調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費用。第五條代理傭金5.1傭金計算方法傭金按實際銷售金額的____%計算。5.2傭金支付時間傭金在每筆交易完成后____個工作日內(nèi)支付。5.3傭金調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。第六條代理服務內(nèi)容6.1市場調(diào)研乙方負責對房地產(chǎn)市場進行調(diào)研，了解市場需求和競爭情況。6.2廣告宣傳乙方負責制定廣告宣傳方案，并在媒體上進行推廣。6.3客戶接待乙方負責接待客戶，提供咨詢和解答。6.4價格談判乙方負責與客戶進行價格談判，達成交易。6.5簽約手續(xù)乙方協(xié)助甲方完成簽約手續(xù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶信息，乙方應予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。7.3違約責任如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2.2仲裁機構(gòu)應具有獨立法人資格，并在中國境內(nèi)設(shè)立。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如遇不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。9.2.2自收到解除通知之日起，合同自通知到達對方時解除。第十條合同生效10.1生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件10.2.1雙方簽字蓋章。10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第十一條合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更應書面提出。11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應明確具體，包括但不限于代理范圍、費用、期限等。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止。12.2.2自收到終止通知之日起，合同自通知到達對方時終止。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄：掛號郵寄，以郵戳為準。13.1.2傳真：以傳真件送達時間為準。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1甲方授權(quán)委托書。13.3.2代理費用明細表。13.3.3廣告宣傳方案。第十四條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方的介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在合同中明確其角色、職責和權(quán)限。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務，提高交易效率和安全性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢和服務。2.2.2對房地產(chǎn)項目進行評估、審計和風險評估。2.2.3協(xié)助進行交易談判和簽約。2.2.4提供法律意見和協(xié)助處理法律事務。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方應按照合同約定和甲方、乙方的指示行事，并對自己的行為承擔相應的責任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲方和乙方提供的信息和文件。3.2.2要求甲方和乙方支付其提供服務的費用。3.2.3在其專業(yè)范圍內(nèi)發(fā)表意見和提出建議。第四條第三方的責任限額4.1第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額應在本合同中明確，具體如下：4.2.1第三方對甲方和乙方的賠償總額不超過合同標的額的____%。4.2.2第三方對甲方和乙方的賠償金額應以其收取的服務費用為限。4.2.3如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，責任限額不受上述比例限制。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應立即通知乙方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應立即通知甲方。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用，協(xié)助雙方完成合同約定的義務。5.3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。6.2變更內(nèi)容應包括但不限于第三方的職責、權(quán)利、責任限額等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應按照本合同的相關(guān)條款處理。8.2合同解除后，第三方應根據(jù)合同約定和實際情況，向甲方和乙方退還相應的費用。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，第三方應根據(jù)合同約定和實際情況，向甲方和乙方退還相應的費用。9.2合同終止后，第三方應協(xié)助甲方和乙方處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細要求：授權(quán)書應明確委托事項、委托期限、授權(quán)范圍等，并由甲方法定代表人簽字或蓋章。說明：授權(quán)委托書是乙方履行代理職責的合法依據(jù)。2.代理費用明細表詳細要求：明細表應列明各項費用的具體金額、計費標準、支付時間等。說明：明細表用于甲方核對費用支付情況。3.廣告宣傳方案詳細要求：方案應包括廣告宣傳的目標、內(nèi)容、渠道、預算等。說明：廣告宣傳方案是乙方推廣房地產(chǎn)項目的具體措施。4.房地產(chǎn)項目介紹資料詳細要求：資料應包括項目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、價格信息等。說明：項目介紹資料是乙方向客戶展示項目信息的重要文件。5.房地產(chǎn)項目評估報告詳細要求：報告應包括項目價值評估、市場分析、風險提示等。說明：評估報告是第三方對項目價值進行評估的結(jié)果。6.房地產(chǎn)項目審計報告詳細要求：報告應包括財務狀況、經(jīng)營成果、資產(chǎn)狀況等。說明：審計報告是第三方對項目財務狀況進行審計的結(jié)果。7.房地產(chǎn)項目風險評估報告詳細要求：報告應包括市場風險、政策風險、運營風險等。說明：風險評估報告是第三方對項目潛在風險進行評估的結(jié)果。8.法律意見書詳細要求：意見書應包括合同合法性、法律風險提示等。說明：法律意見書是第三方為合同雙方提供法律保障的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。乙方未按約定完成銷售代理任務。第三方未按約定提供專業(yè)服務。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同解除或終止條款。2.責任認定標準：違約方應根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說明：若甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的____%。若乙方未按約定完成銷售代理任務，導致甲方損失，乙方應賠償甲方實際損失。若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版全新房地產(chǎn)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限3.銷售代理費用3.1費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.銷售代理方式4.1銷售策略4.2銷售渠道4.3銷售推廣5.合作雙方的義務與責任5.1甲方義務5.2乙方義務5.3甲方責任5.4乙方責任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同的補充11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項目交接12.2費用結(jié)算12.3違約責任承擔13.合同的解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話：2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：項目地址：項目類型：項目規(guī)模：2.2銷售代理范圍銷售代理區(qū)域：銷售代理類型：2.3銷售代理期限銷售代理起始日期：銷售代理終止日期：3.銷售代理費用3.1費用總額銷售代理費用總額：3.2費用支付方式費用支付方式：3.3費用支付時間費用支付時間：4.銷售代理方式4.1銷售策略銷售策略：4.2銷售渠道銷售渠道：4.3銷售推廣銷售推廣：5.合作雙方的義務與責任5.1甲方義務甲方應：5.2乙方義務乙方應：5.3甲方責任甲方責任：5.4乙方責任乙方責任：6.保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：6.2保密期限保密期限：6.3違約責任違約責任：7.違約責任7.1違約情形違約情形：7.2違約責任承擔違約責任承擔：7.3違約金違約金：8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照法院的訴訟程序進行審理。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方對本合同的修改，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議，方能生效。9.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.其他約定10.1合同附件（1）房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；（2）銷售代理費用明細；（3）雙方確認的其他文件。10.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。10.3合同的補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況進行財產(chǎn)清算和債權(quán)債務處理。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項目交接合同解除后，甲方應將房地產(chǎn)項目交還給乙方，乙方應將相關(guān)資料和物品交付給甲方。12.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。12.3違約責任承擔合同解除后，因違約行為而產(chǎn)生的責任由違約方承擔。13.合同的解除與終止13.1合同解除如遇合同解除，雙方應按照合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。13.2合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜。14.合同的附件14.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)項目資料；（2）銷售代理費用明細；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務或?qū)崿F(xiàn)合同目的。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助執(zhí)行合同、提供資金支持、解決爭議等。2.第三方的責任與義務2.1第三方的責任第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，并對因其提供的專業(yè)服務導致的任何損失或損害承擔相應的賠償責任。2.2第三方的義務第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照約定的服務內(nèi)容和標準提供專業(yè)服務，并確保其服務的質(zhì)量。3.第三方的責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)、服務內(nèi)容、市場行情等因素確定，并在合同中明確約定。3.2責任限額的表述本合同中第三方責任限額以人民幣萬元為限。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務費用，并享有相應的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲方或乙方的必要信息；（2）根據(jù)合同約定行使權(quán)利；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨立承擔責任。4.2第三方權(quán)利的限制第三方的權(quán)利不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，且第三方在行使權(quán)利時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的具體條款5.1第三方的選擇與確認甲方、乙方根據(jù)本合同需要介入第三方時，應共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。5.2第三方的服務內(nèi)容第三方應按照合同約定提供具體的服務內(nèi)容，并在服務過程中接受甲方、乙方的監(jiān)督。5.3第三方的服務期限第三方的服務期限應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容和合同約定確定。5.4第三方的服務費用第三方服務費用應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務標準、市場行情等因素確定，并在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，第三方應向甲方提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，第三方應向乙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應相互配合，共同完成合同約定的目標。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更在合同履行期間，如因特殊原因需要變更第三方，甲方、乙方應共同協(xié)商，并書面通知對方。7.2第三方的退出在合同履行期間，如第三方因故退出，甲方、乙方應協(xié)商確定替代第三方，并書面通知對方。7.3第三方退出后的處理8.第三方介入的法律責任8.1第三方違反本合同約定的法律責任第三方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。8.2甲方、乙方因第三方介入產(chǎn)生的法律責任甲方、乙方因第三方介入產(chǎn)生的法律責任，由第三方承擔，但甲方、乙方應承擔相應的監(jiān)督責任。8.3爭議解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應按照本合同第八條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程竣工驗收報告房地產(chǎn)銷售許可證項目宣傳資料2.銷售代理費用明細銷售代理費用合同費用支付憑證費用調(diào)整記錄3.第三方服務合同中介機構(gòu)服務合同評估機構(gòu)服務合同咨詢機構(gòu)服務合同4.合同變更協(xié)議合同變更申請書合同變更協(xié)議書5.爭議解決相關(guān)文件爭議解決申請書爭議調(diào)解書訴訟起訴狀仲裁申請書6.其他相關(guān)文件銀行賬戶信息法定代表人身份證明乙方銷售團隊人員名單及資質(zhì)證明甲方項目相關(guān)審批文件說明要求：所有附件均為合同履行過程中的重要文件，需雙方簽字蓋章。附件應真實、完整、合法，如有偽造、篡改等情況，責任由提供方承擔。附件如有變更，需雙方簽署書面變更協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付銷售代理費用；b.未按照合同約定提供房地產(chǎn)項目資料；c.未按時完成房地產(chǎn)項目交接；d.違反合同約定，擅自變更銷售代理方式。乙方違約行為：a.未按時完成銷售目標；b.未按照合同約定進行銷售推廣；c.違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密；d.未按時提供銷售報表。2.責任認定標準甲方違約責任認定：a.甲方未按時支付銷售代理費用，應按照合同約定支付滯納金；b.甲方未按時提供房地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任；c.甲方擅自變更銷售代理方式，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；d.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。乙方違約責任認定：a.乙方未按時完成銷售目標，應按照合同約定支付違約金；b.乙方未按照合同約定進行銷售推廣，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任；c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方損失；d.乙方未按時提供銷售報表，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例說明：甲方未按時支付銷售代理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按照每日萬分之五計算。全文完。2024版全新房地產(chǎn)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目信息2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限3.銷售代理費用3.1銷售代理費計算方式3.2銷售代理費支付方式3.3銷售代理費結(jié)算時間4.銷售目標4.1銷售量目標4.2銷售額目標4.3銷售期限5.合作雙方的權(quán)利與義務5.1房地產(chǎn)開發(fā)公司的權(quán)利與義務5.2銷售代理公司的權(quán)利與義務6.房地產(chǎn)銷售管理6.1房地產(chǎn)銷售政策6.2房地產(chǎn)銷售流程6.3房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析7.廣告宣傳7.1廣告宣傳費用7.2廣告宣傳內(nèi)容7.3廣告宣傳效果評估8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭議管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料12.2廣告宣傳資料12.3其他相關(guān)資料13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版全新房地產(chǎn)銷售代理合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.2銷售代理公司名稱：X銷售代理有限公司住所：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在省市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目信息項目名稱：住宅小區(qū)項目地址：省市區(qū)路項目類型：住宅項目總面積：50000平方米2.2銷售代理范圍銷售代理公司負責本項目的全部住宅銷售工作。2.3銷售代理期限銷售代理期限自2024年1月2日至2024年12月31日。3.銷售代理費用3.1銷售代理費計算方式銷售代理費按實際銷售金額的3%計算。3.2銷售代理費支付方式銷售代理費在每月的一個工作日支付，具體支付金額以實際銷售金額為準。3.3銷售代理費結(jié)算時間銷售代理費每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時間為每月的第二個工作日。4.銷售目標4.1銷售量目標本年度銷售量目標為500套住宅。4.2銷售額目標本年度銷售額目標為1億元人民幣。4.3銷售期限銷售期限為自合同生效之日起至2024年12月31日。5.合作雙方的權(quán)利與義務5.1房地產(chǎn)開發(fā)公司的權(quán)利與義務5.1.1權(quán)利對銷售代理公司的銷售行為進行監(jiān)督和指導。對銷售代理公司的銷售成果進行考核。在合同約定范圍內(nèi)，對銷售代理公司的銷售活動進行必要的協(xié)助。5.1.2義務按合同約定向銷售代理公司支付銷售代理費。提供項目相關(guān)資料，確保銷售代理公司能夠順利開展銷售工作。對銷售代理公司的銷售活動進行必要的支持和配合。5.2銷售代理公司的權(quán)利與義務5.2.1權(quán)利在合同約定范圍內(nèi)獨立開展銷售工作。要求房地產(chǎn)開發(fā)公司提供必要的項目資料和協(xié)助。對銷售成果享有相應的收益。5.2.2義務按合同約定完成銷售目標。嚴格遵守銷售規(guī)范，維護項目形象。及時向房地產(chǎn)開發(fā)公司反饋銷售情況。6.房地產(chǎn)銷售管理6.1房地產(chǎn)銷售政策銷售政策包括價格策略、促銷活動、銷售流程等。6.2房地產(chǎn)銷售流程銷售流程包括客戶接待、咨詢、簽約、付款等環(huán)節(jié)。6.3房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析銷售代理公司需每月向房地產(chǎn)開發(fā)公司提交銷售數(shù)據(jù)報告，包括銷售量、銷售額、客戶來源等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定提供項目資料或協(xié)助。8.1.3銷售代理公司未達到合同約定的銷售目標，經(jīng)雙方協(xié)商無果。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2項目銷售完畢。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1解除合同后，雙方應立即停止合同約定的權(quán)利義務。8.3.2房地產(chǎn)開發(fā)公司應按照合同約定支付已完成的銷售代理費。8.3.3銷售代理公司應退還剩余的項目資料。9.違約責任9.1違約行為9.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定支付銷售代理費。9.1.2銷售代理公司未按合同約定完成銷售目標。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金計算按照合同約定執(zhí)行。9.3違約金計算9.3.1違約金的計算基數(shù)為本合同約定的銷售代理費或?qū)嶋H損失。9.3.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)提交書面仲裁申請。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項目資料包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工許可、預售許可證等。12.2廣告宣傳資料包括廣告文案、設(shè)計圖、宣傳冊等。12.3其他相關(guān)資料包括合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。13.合同簽署13.1合同簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。13.2合同簽署人員13.2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司代表：13.2.2銷售代理公司代表：13.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日在省市簽署。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，為合同雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務內(nèi)容應符合合同目的和雙方需求。15.2.3第三方介入的服務費用由甲乙雙方按比例承擔。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的項目資料和相關(guān)信息。15.3.2第三方應根據(jù)服務協(xié)議開展相關(guān)工作，并向甲乙雙方提供報告或意見。15.3.3第三方完成工作后，甲乙雙方應進行驗收，并對第三方的工作成果進行評價。16.第三方責任16.1第三方的責任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的賠償責任以合同約定或服務協(xié)議約定的責任限額為限。16.1.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方追加賠償。16.2第三方責任的劃分16.2.1第三方在提供服務過程中，若因自身過錯造成甲乙雙方損失，由第三方承擔全部或部分責任。16.2.2若第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔責任。16.2.3若第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致合同未能履行或造成損失，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)按照服務協(xié)議的要求，獨立開展相關(guān)工作。17.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方配合提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方機構(gòu)或個人，其權(quán)利義務僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。18.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔的義務。18.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.4第三方在提供服務過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議，并要求其改正。19.第三方介入的具體條款19.1若第三方介入涉及合同條款的修改或補充，甲乙雙方應就修改或補充的內(nèi)容達成一致，并書面確認。19.2第三方介入的服務內(nèi)容不得與本合同約定相沖突，若發(fā)生沖突，以本合同約定為準。19.3第三方介入的服務費用應在服務協(xié)議中明確約定，并在服務完成后由甲乙雙方支付。19.4第三方介入的服務成果，應經(jīng)甲乙雙方驗收合格后，方可生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目資料項目規(guī)劃文件設(shè)計圖紙施工許可文件預售許可證土地使用權(quán)證項目審批文件項目財務報表2.廣告宣傳資料廣告文案設(shè)計圖宣傳冊廣告投放計劃廣告效果評估報告3.合同簽訂雙方的身份證明身份證復印件企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明4.授權(quán)委托書授權(quán)委托書原件授權(quán)委托人身份證明5.第三方服務協(xié)議中介服務協(xié)議咨詢服務協(xié)議評估服務協(xié)議法律服務協(xié)議會計服務協(xié)議6.合同履行過程中的相關(guān)文件銷售合同付款憑證銷售業(yè)績報告項目進度報告其他與合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定支付銷售代理費。銷售代理公司未按合同約定完成銷售目標。雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1房地產(chǎn)開發(fā)公司違約責任：未按合同約定支付銷售代理費的，應支付違約金，違約金按未支付銷售代理費總額的1%計算，每日遞增。未按合同約定提供項目資料或協(xié)助的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.2銷售代理公司違約責任：未按合同約定遵守銷售規(guī)范的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。2.3其他違約行為責任：雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔相應的賠償責任。3.示例說明：例1：若房地產(chǎn)開發(fā)公司未在約定支付銷售代理費的日期支付，則應向銷售代理公司支付違約金，違約金按未支付金額的1%計算，每日遞增。例3：若因房地產(chǎn)開發(fā)公司未按合同約定提供項目資料導致銷售代理公司無法正常開展工作，則房地產(chǎn)開發(fā)公司應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024版全新房地產(chǎn)銷售代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置2.2房地產(chǎn)項目基本情況2.3房地產(chǎn)項目銷售代理范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條件4.銷售代理費用4.1銷售代理費用計算方式4.2銷售代理費用支付方式4.3銷售代理費用支付時間5.銷售代理服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項目推廣宣傳5.2房地產(chǎn)項目銷售渠道拓展5.3房地產(chǎn)項目客戶服務5.4房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績考核6.房地產(chǎn)項目信息保密6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件及補充協(xié)議10.4合同未盡事宜的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.2合同解除后的債權(quán)債務處理12.3合同解除后的其他事項處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方（房地產(chǎn)銷售代理方）名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：________1.1.4乙方地址：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________1.3.2甲方電子郵箱：________1.3.3乙方聯(lián)系電話：________1.3.4乙方電子郵箱：________2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目名稱及位置2.1.1房地產(chǎn)項目名稱：________2.1.2房地產(chǎn)項目位置：________2.2房地產(chǎn)項目基本情況2.2.1項目類型：________2.2.2項目規(guī)模：________2.2.3項目預計開發(fā)周期：________2.3房地產(chǎn)項目銷售代理范圍2.3.1代理銷售區(qū)域：________2.3.2代理銷售方式：________2.3.3代理銷售目標客戶群體：________3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：________3.1.2合同終止日期：________3.2合同續(xù)簽及終止條件3.2.1合同續(xù)簽條件：________3.2.2合同終止條件：________4.銷售代理費用4.1銷售代理費用計算方式4.1.1銷售代理費用比例：________4.1.2銷售代理費用計算基數(shù)：________4.2銷售代理費用支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2支付比例：________4.3銷售代理費用支付時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2傭金支付時間：________5.銷售代理服務內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項目推廣宣傳5.1.1宣傳渠道：________5.1.2宣傳內(nèi)容：________5.2房地產(chǎn)項目銷售渠道拓展5.2.1渠道拓展方式：________5.2.2渠道拓展目標：________5.3房地產(chǎn)項目客戶服務5.3.1服務內(nèi)容：________5.3.2服務標準：________5.4房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績考核5.4.1考核指標：________5.4.2考核周期：________6.房地產(chǎn)項目信息保密6.1保密信息范圍6.1.1項目基本情況6.1.2銷售價格6.1.3客戶信息6.2保密義務6.2.1未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.2.2保密期限自合同終止之日起計算，不少于________年6.3保密期限6.3.1保密期限自合同終止之日起計算，不少于________年7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.1.1甲方違約：________7.1.2乙方違約：________7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金計算方式：________7.2.2違約金支付時間：________7.3違約責任的免除7.3.1不可抗力因素導致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)名稱：________8.2.2仲裁地點：________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁費用支付方式：________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有嚴重違約行為9.1.2乙方有嚴重違約行為9.2合同解除程序9.2.1提前________天書面通知對方9.2.2雙方應盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應退還已收取的代理費用9.3.2乙方應支付甲方應得傭金10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：________10.3合同附件及補充協(xié)議10.3.1本合同附件為：________10.3.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.4合同未盡事宜的處理10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.4.2任何一方不得以合同未盡事宜為由拒絕履行合同義務11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應明確、具體12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.1.1甲方應退還已收取的代理費用12.1.2乙方應支付甲方應得傭金12.2合同解除后的債權(quán)債務處理12.2.1雙方應按照合同約定履行剩余的債權(quán)債務12.2.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的債權(quán)債務12.3合同解除后的其他事項處理12.3.1雙方應妥善處理合同解除后的其他事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的事宜14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)項目簡介14.1.2房地產(chǎn)項目銷售計劃14.2補充協(xié)議14.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如需第三方介入提供專業(yè)服務，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，應按照合作協(xié)議約定承擔。3.2本合同第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方介入程序4.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；4.1.2第三方提供服務的項目及內(nèi)容；4.1.3第三方合作協(xié)議的副本；4.1.4第三方責任限額的約定。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方及合同標的物的責任，由第三方承擔。5.2第三方對甲乙雙方及合同標的物的責任，包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑯说奈飺p壞、丟失或延誤；5.2.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定；5.2.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男羞^程中產(chǎn)生的其他損失。6.第三方權(quán)利義務6.1.1根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應的服務費用；6.1.2依法維護自身合法權(quán)益；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。6.2.1按照合作協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方對合同履行有異議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條爭議解決方式處理。8.第三方介入后的費用承擔8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議約定由甲乙雙方承擔。8.2如第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商確定增加的費用承擔方式。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.2合同解除后，第三方應按照合作協(xié)議約定，承擔相應的責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十三條合同終止條件，甲乙雙方可終止合同。11.2合同終止后，第三方應按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方對合同履行產(chǎn)生爭議，應按照本合同第八條爭議解決方式處理。12.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，也應按照本合同第八條爭議解決方式處理。13.第三方介入后的合同附件及補充協(xié)議13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方責任限額約定等。13.2第三方介入后的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目簡介詳細要求：包含項目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件說明：作為合同附件，用于讓乙方了解項目詳情。2.房地產(chǎn)項目銷售計劃詳細要求：包含銷售目標、銷售策略、推廣計劃、銷售進度安排等。附件說明：作為合同附件，用于指導甲乙雙方的銷售工作。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任、保密等條款。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.第三方責任限額約定詳細要求：明確第三方在履行合作協(xié)議過程中可能產(chǎn)生的責任限額。附件說明：作為合同附件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。6.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。附件說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于指導爭議解決過程。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括政府批文、土地使用權(quán)證明、工程圖紙等。附件說明：作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按合同約定支付銷售代理費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。示例說明：若甲方應支付100萬元銷售代理費用，未支付則需支付10萬元違約金。1.2未按合同約定提供項目信息責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_____%的銷售代理費用。示例說明：若合同約定銷售代理費用為100萬元，未提供項目信息則需支付10萬元違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按合同約定支付傭金責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_____%的傭金。示例說明：若合同約定傭金為100萬元，未支付則需支付10萬元違約金。2.2未按合同約定提供銷售渠道責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_____%的銷售代理費用。示例說明：若合同約定銷售代理費用為100萬元，未提供銷售渠道則需支付10萬元違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_____%的服務費用。示例說明：若合同約定第三方服務費用為100萬元，未提供優(yōu)質(zhì)服務則需支付10萬元違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2024版全新房地產(chǎn)銷售代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況2.2銷售代理區(qū)域2.3銷售代理期限3.銷售代理費用及支付方式3.1代理費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付時間及方式4.銷售目標及考核標準4.1銷售目標設(shè)定4.2考核標準及獎懲措施5.合作方式與工作流程5.1合作方式5.2工作流程5.3雙方責任與義務6.房地產(chǎn)銷售資料及宣傳6.1資料提供6.2宣傳推廣6.3權(quán)益歸屬7.房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利義務7.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂7.2合同備案與過戶7.3房屋交付8.知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同的生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書13.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（銷售代理方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（委托方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]，合同生效日期以合同雙方簽字蓋章之日起計算。第二條合同標的2.1房地產(chǎn)項目概況項目名稱：[項目全稱]項目位置：[項目詳細地址]項目類型：[項目類型，如住宅、商業(yè)等]總建筑面積：[總建筑面積]可銷售面積：[可銷售面積]2.2銷售代理區(qū)域銷售代理區(qū)域：[具體銷售代理區(qū)域，如城市、區(qū)域等]2.3銷售代理期限銷售代理期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計[具體期限]個月。第三條銷售代理費用及支付方式3.1代理費用總額銷售代理費用總額：[具體金額]，大寫：[大寫金額]3.2費用構(gòu)成銷售代理費用包括但不限于：1.房地產(chǎn)銷售代理服務費2.市場推廣費用3.廣告宣傳費用4.其他相關(guān)費用3.3支付時間及方式1.甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付上一個月的銷售代理費用。2.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條銷售目標及考核標準4.1銷售目標設(shè)定銷售目標：在銷售代理期限內(nèi)實現(xiàn)銷售額達到[具體金額]。4.2考核標準及獎懲措施1.考核標準：以實際銷售業(yè)績?yōu)闇省?.獎懲措施：達到銷售目標的，甲方將按照銷售業(yè)績的一定比例給予乙方獎勵。未達到銷售目標的，乙方應承擔相應的違約責任。第五條合作方式與工作流程5.1合作方式本合同采用獨家銷售代理方式，甲方在合同期限內(nèi)不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2工作流程1.乙方負責市場調(diào)研、策劃、推廣及銷售工作。2.甲方負責提供必要的銷售資料、政策支持及配合乙方進行銷售工作。5.3雙方責任與義務1.甲方責任：提供真實、準確的銷售資料。配合乙方進行銷售工作。依法履行銷售代理職責。2.乙方責任：按照合同約定完成銷售目標。負責市場調(diào)研、策劃、推廣及銷售工作。依法履行銷售代理職責。第六條房地產(chǎn)銷售資料及宣傳6.1資料提供甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)銷售資料，包括但不限于：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證2.房地產(chǎn)項目施工許可證3.房地產(chǎn)項目預售許可證4.房地產(chǎn)項目銷售宣傳資料6.2宣傳推廣乙方負責房地產(chǎn)項目的宣傳推廣工作，包括但不限于：1.制作并發(fā)布廣告宣傳資料。2.參加房地產(chǎn)展會、推介會等活動。3.利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進行宣傳。6.3權(quán)益歸屬1.房地產(chǎn)銷售資料及宣傳資料的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方在使用過程中，應尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。第七條房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利義務7.1房地產(chǎn)銷售合同簽訂1.乙方與購房者在銷售過程中簽訂的房地產(chǎn)銷售合同，甲方應予以備案。2.甲方對購房者的購房資格進行審核，確保符合國家相關(guān)政策要求。7.2合同備案與過戶1.乙方與購房者簽訂的房地產(chǎn)銷售合同，甲方應在[具體日期]前完成備案。2.甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保購房者的合法權(quán)益。7.3房屋交付1.乙方應在購房合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給購房者。2.甲方負責協(xié)助乙方進行房屋交付工作，確保房屋交付符合合同約定。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.房地產(chǎn)項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等，歸甲方所有。2.乙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，否則歸乙方所有。8.2保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、客戶信息等負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第九條違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定支付銷售代理費用的。2.乙方未按約定完成銷售目標的。3.雙方未按約定履行保密義務，導致信息泄露的。4.雙方違反合同其他約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.違約給對方造成損失的，違約方還應賠償實際損失。9.3違約賠償1.違約金和賠償損失的計算標準，以合同約定的方式為準。2.如違約金不足以彌補損失，違約方還應承擔相應責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)1.如選擇仲裁，爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。2.如選擇訴訟，爭議提交至[具體法院]管轄。10.3爭議解決程序1.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的具體程序執(zhí)行。2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非仲裁機構(gòu)或法院另有裁定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方履行完畢合同約定的義務。3.合同依法被解除。11.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應立即終止合同權(quán)利義務關(guān)系。2.雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同的生效與修改12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同約定的生效條件成就。12.2合同修改程序1.任何對合同的修改，均應以書面形式進行。2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書13.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理費用明細表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)銷售代理過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行，提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何個人或組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶推薦、法律服務、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意第三方介入時，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。16.2第三方介入的協(xié)議1.第三方的名稱、地址及聯(lián)系方式。2.第三方介入的具體服務內(nèi)容。3.第三方介入的期限。4.第三方的責任及義務。5.第三方介入的費用及支付方式。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入的服務內(nèi)容。2.甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。3.甲方應向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、資質(zhì)證明等。17.2乙方額外條款1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。3.乙方應向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、資質(zhì)證明等。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所指的責任限額，是指第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，甲方和乙方按照約定承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的約定1.第三方介入?yún)f(xié)議中應明確約定責任限額，包括但不限于人身傷害、財產(chǎn)損失等。2.責任限額應基于第三方介入的具體服務內(nèi)容、風險程度等因素合理設(shè)定。3.超出責任限額的損失，由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分1.第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔責任。2.因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔相應責任。3.因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。19.2權(quán)利義務劃分1.第三方在介入過程中，享有合同約定的權(quán)利，承擔相應的義務。2.甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常的工作。3.第三方應遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的監(jiān)督管理20.1監(jiān)督管理的主體甲乙雙方共同對第三方介入進行監(jiān)督管理。20.2監(jiān)督管理的措施1.定期召開會議，了解第三方介入的進展情況。2.對第三方介入的工作進行評估，確保其符合合同約定。3.對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，及時進行協(xié)調(diào)和解決。20.3監(jiān)督管理的責任1.甲乙雙方應承擔監(jiān)督管理不善的責任，對因監(jiān)督管理不力造成的損失承擔相應責任。2.第三方應配合甲乙雙方的監(jiān)督管理，不得拒絕或干擾。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書要求：委托書應詳細列明甲乙雙方的基本信息、代理事項、代理期限、費用及支付方式等內(nèi)容。說明：委托書是合同的重要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)銷售代理費用明細表要求：明細表應詳細列明各項費用的具體金額、計費標準、支付時間及方式。說明：明細表有助于雙方明確費用構(gòu)成，便于監(jiān)督和核對。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入服務內(nèi)容、期限、費用及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務的文件，是合同執(zhí)行的重要補充。4.附件四：市場調(diào)研報告要求：報告應包括市場分析、競爭對手分析、目標客戶分析等內(nèi)容。說明：市場調(diào)研報告有助于乙方制定有效的銷售策略。5.附件五：廣告宣傳方案要求：方案應包括廣告宣傳目標、宣傳內(nèi)容、宣傳渠道、預算等。說明：廣告宣傳方案是乙方進行廣告宣傳的指導性文件。6.附件六：客戶推薦名單要求：名單應包括推薦客戶的姓名、聯(lián)系方式、推薦理由等。說明：客戶推薦名單有助于乙方拓展銷售渠道。7.附件七：法律服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確法律服務的具體內(nèi)容、費用及支付方式。說明：法律服務協(xié)議保障合同執(zhí)行過程中的法律權(quán)益。8.附件八：技術(shù)支持協(xié)議要求：協(xié)議應明確技術(shù)支持的具體內(nèi)容、費用及支付方式。說明：技術(shù)支持協(xié)議保障乙方在銷售過程中所需的硬件及軟件支持。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付銷售代理費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的一定比例計算。示例說明：若甲方應支付10萬元，但未支付，則應支付違約金1萬元。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標。3.違約行為：雙方未按約定履行保密義務，導致信息泄露。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因信息泄露造成的損失。示例說明：若因信息泄露導致甲方損失10萬元，則違約方應賠償10萬元。4.違約行為：第三方介入過程中，因自身原因造成的損失。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因自身原因造成的損失。示例說明：若第三方因工作失誤導致甲方損失5萬元，則第三方應賠償5萬元。5.違約行為：因不可抗力等原因造成的損失。責任認定標準：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。示例說明：若因地震等不可抗力導致項目無法按期交付，則雙方協(xié)商解決。全文完。2024版全新房地產(chǎn)銷售代理合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3合同生效和終止2.代理服務內(nèi)容2.1銷售代理范圍2.2代理服務期限2.3代理服務方式2.4代理服務費用3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目概述3.2房地產(chǎn)項目位置3.3房地產(chǎn)項目面積和結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施4.合作方式和義務4.1合作方式4.2雙方義務4.3合作條件4.4合作期限5.市場推廣和宣傳5.1市場推廣計劃5.2宣傳材料制作5.3宣傳渠道和方式5.4宣傳效果評估6.約定事項6.1代理傭金6.2傭金結(jié)算方式和時間6.3代理費用6.4其他費用7.合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他11.1通知11.2合同附件11.3不可抗力11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間和地點12.2簽署人資格12.3簽署手續(xù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出售方：[出售方全稱]1.1.2代理方：[代理方全稱]1.1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.2定義術(shù)語1.2.1“房地產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2“代理服務”指代理方提供的包括但不限于市場推廣、客戶咨詢、看房陪同、合同簽訂等在內(nèi)的服務。1.2.3“成交價格”指買賣雙方在合同中約定的成交金額。1.3合同生效和終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。1.3.3.1房地產(chǎn)已售出；1.3.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3.3.3因不可抗力導致合同無法履行。2.代理服務內(nèi)容2.1銷售代理范圍2.1.1代理方負責房地產(chǎn)的市場推廣和銷售工作。2.1.2代理方應確保銷售信息的真實性、準確性和完整性。2.2代理服務期限2.2.1代理服務期限為[具體期限]。2.2.2合同期滿后，如需續(xù)約，雙方應提前[具體時間]協(xié)商確定。2.3代理服務方式2.3.1代理方應通過多種渠道進行市場推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。2.3.2代理方應提供專業(yè)的看房陪同服務，確?？蛻艨捶矿w驗。2.4代理服務費用2.4.1代理服務費用為成交價格的[具體百分比]%。2.4.2代理服務費用在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付。3.房地產(chǎn)項目信息3.1房地產(chǎn)項目概述3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑年代為[具體年代]。3.1.2房地產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中使用面積為[具體使用面積]。3.2房地產(chǎn)項目位置3.2.1房地產(chǎn)項目位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施完善。3.3房地產(chǎn)項目面積和結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)項目為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間。3.4房地產(chǎn)項目配套設(shè)施3.4.1房地產(chǎn)項目配備有[具體配套設(shè)施]。4.合作方式和義務4.1合作方式4.1.1雙方應本著平等、互利的原則進行合作。4.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2雙方義務4.2.1出售方應提供真實的房地產(chǎn)信息，確保房地產(chǎn)項目的合法合規(guī)。4.2.2代理方應盡職盡責，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務。4.3合作條件4.3.1出售方應提供必要的資料和證明文件。4.3.2代理方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。4.4合作期限4.4.1合作期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。5.市場推廣和宣傳5.1市場推廣計劃5.1.1代理方應制定詳細的市場推廣計劃，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容等。5.2宣傳材料制作5.2.1代理方應負責制作宣傳材料，包括但不限于廣告海報、宣傳冊等。5.3宣傳渠道和方式5.3.1代理方應通過多種渠道進行宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶外廣告等。5.4宣傳效果評估5.4.1代理方應定期評估宣傳效果，并及時調(diào)整推廣策略。6.約定事項6.1代理傭金6.1.1代理傭金為成交價格的[具體百分比]%。6.2傭金結(jié)算方式和時間6.2.1傭金在成交后[具體時間]內(nèi)支付。6.3代理費用6.3.1代理費用為[具體金額]。6.4其他費用6.4.1除上述費用外，雙方應承擔各自的稅費和其他相關(guān)費用。8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。8.1.2任何變更不得影響本合同中關(guān)于代理服務費用、傭金比例、保密條款等核心條款的約定。8.2合同解除8.2.1出售方或代理方在提前[具體天數(shù)]書面通知對方的情況下，可以解除合同。8.2.2.1出售方提供的房地產(chǎn)信息存在重大誤導或虛假陳述；8.2.2.2代理方嚴重違約，如未履行市場推廣義務；8.2.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.違約責任9.1違約行為9.1.1出售方或代理方未履行合同約定的任何義務均構(gòu)成違約。9.2違約責任9.2