2024版全新房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同《2024版全新房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同》本合同目錄一覽：1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.代理范圍3.1房地產(chǎn)類(lèi)型3.2銷(xiāo)售區(qū)域3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.代理傭金5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金調(diào)整6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研6.2廣告宣傳6.3客戶(hù)接待6.4價(jià)格談判6.5簽約手續(xù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1生效時(shí)間11.2生效條件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”是指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“甲方”是指委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主。1.1.3“乙方”是指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)的代理公司。1.1.4“代理范圍”是指乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方指定的房地產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售代理的活動(dòng)。1.1.5“代理費(fèi)用”是指乙方為甲方提供代理服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.6“傭金”是指乙方在完成銷(xiāo)售代理任務(wù)后，根據(jù)約定比例從銷(xiāo)售收益中提取的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。第二條合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________第三條代理范圍3.1房地產(chǎn)類(lèi)型乙方代理范圍為：住宅、商業(yè)、辦公等。3.2銷(xiāo)售區(qū)域乙方代理銷(xiāo)售區(qū)域?yàn)椋篲___________________3.3代理期限代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括：基本代理費(fèi)用、推廣費(fèi)用、傭金等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付基本代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。第五條代理傭金5.1傭金計(jì)算方法傭金按實(shí)際銷(xiāo)售金額的____%計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間傭金在每筆交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3傭金調(diào)整如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。第六條代理服務(wù)內(nèi)容6.1市場(chǎng)調(diào)研乙方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，了解市場(chǎng)需求和競(jìng)爭(zhēng)情況。6.2廣告宣傳乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，并在媒體上進(jìn)行推廣。6.3客戶(hù)接待乙方負(fù)責(zé)接待客戶(hù)，提供咨詢(xún)和解答。6.4價(jià)格談判乙方負(fù)責(zé)與客戶(hù)進(jìn)行價(jià)格談判，達(dá)成交易。6.5簽約手續(xù)乙方協(xié)助甲方完成簽約手續(xù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密和客戶(hù)信息，乙方應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。7.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商一致，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，并在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2自收到解除通知之日起，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條合同生效10.1生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效條件10.2.1雙方簽字蓋章。10.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。第十一條合同變更11.1變更程序11.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面提出。11.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于代理范圍、費(fèi)用、期限等。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同期滿(mǎn)。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。12.2.2自收到終止通知之日起，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄：掛號(hào)郵寄，以郵戳為準(zhǔn)。13.1.2傳真：以傳真件送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：13.3.1甲方授權(quán)委托書(shū)。13.3.2代理費(fèi)用明細(xì)表。13.3.3廣告宣傳方案。第十四條合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的本合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并在合同中明確其角色、職責(zé)和權(quán)限。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，提高交易效率和安全性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。2.2.2對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2.3協(xié)助進(jìn)行交易談判和簽約。2.2.4提供法律意見(jiàn)和協(xié)助處理法律事務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的指示行事，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲方和乙方提供的信息和文件。3.2.2要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2.3在其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)發(fā)表意見(jiàn)和提出建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，具體如下：4.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。4.2.2第三方對(duì)甲方和乙方的賠償金額應(yīng)以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，責(zé)任限額不受上述比例限制。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)立即通知乙方。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲方。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同雙方之間發(fā)揮橋梁和紐帶作用，協(xié)助雙方完成合同約定的義務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致。6.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款處理。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲方和乙方退還相應(yīng)的費(fèi)用。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向甲方和乙方退還相應(yīng)的費(fèi)用。9.2合同終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)書(shū)應(yīng)明確委托事項(xiàng)、委托期限、授權(quán)范圍等，并由甲方法定代表人簽字或蓋章。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是乙方履行代理職責(zé)的合法依據(jù)。2.代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說(shuō)明：明細(xì)表用于甲方核對(duì)費(fèi)用支付情況。3.廣告宣傳方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括廣告宣傳的目標(biāo)、內(nèi)容、渠道、預(yù)算等。說(shuō)明：廣告宣傳方案是乙方推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體措施。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境、價(jià)格信息等。說(shuō)明：項(xiàng)目介紹資料是乙方向客戶(hù)展示項(xiàng)目信息的重要文件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果、資產(chǎn)狀況等。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告是第三方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的結(jié)果。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是第三方對(duì)項(xiàng)目潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估的結(jié)果。8.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包括合同合法性、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是第三方為合同雙方提供法律保障的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費(fèi)用。乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理任務(wù)。第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同解除或終止條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的____%。若乙方未按約定完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版全新房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷(xiāo)售代理范圍2.3銷(xiāo)售代理期限3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.銷(xiāo)售代理方式4.1銷(xiāo)售策略4.2銷(xiāo)售渠道4.3銷(xiāo)售推廣5.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3甲方責(zé)任5.4乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同的補(bǔ)充11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交接12.2費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同的解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.合同的附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：甲方法定代表人：甲方住所：甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：乙方法定代表人：乙方住所：乙方聯(lián)系電話(huà)：2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目地址：項(xiàng)目類(lèi)型：項(xiàng)目規(guī)模：2.2銷(xiāo)售代理范圍銷(xiāo)售代理區(qū)域：銷(xiāo)售代理類(lèi)型：2.3銷(xiāo)售代理期限銷(xiāo)售代理起始日期：銷(xiāo)售代理終止日期：3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1費(fèi)用總額銷(xiāo)售代理費(fèi)用總額：3.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：3.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：4.銷(xiāo)售代理方式4.1銷(xiāo)售策略銷(xiāo)售策略：4.2銷(xiāo)售渠道銷(xiāo)售渠道：4.3銷(xiāo)售推廣銷(xiāo)售推廣：5.合作雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)：5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)：5.3甲方責(zé)任甲方責(zé)任：5.4乙方責(zé)任乙方責(zé)任：6.保密條款6.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：6.2保密期限保密期限：6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：7.3違約金違約金：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方對(duì)本合同的修改，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議，方能生效。9.3合同終止（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.其他約定10.1合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)；（3）雙方確認(rèn)的其他文件。10.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。10.3合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交接合同解除后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)項(xiàng)目交還給乙方，乙方應(yīng)將相關(guān)資料和物品交付給甲方。12.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任由違約方承擔(dān)。13.合同的解除與終止13.1合同解除如遇合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。13.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。14.合同的附件14.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入目的1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲方或乙方完成合同約定的義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助執(zhí)行合同、提供資金支持、解決爭(zhēng)議等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，并對(duì)因其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的任何損失或損害承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)的質(zhì)量。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額的表述本合同中第三方責(zé)任限額以人民幣萬(wàn)元為限。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取甲方或乙方的必要信息；（2）根據(jù)合同約定行使權(quán)利；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利的限制第三方的權(quán)利不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益，且第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的具體條款5.1第三方的選擇與確認(rèn)甲方、乙方根據(jù)本合同需要介入第三方時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。5.2第三方的服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定提供具體的服務(wù)內(nèi)容，并在服務(wù)過(guò)程中接受甲方、乙方的監(jiān)督。5.3第三方的服務(wù)期限第三方的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。5.4第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，三方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的目標(biāo)。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更在合同履行期間，如因特殊原因需要變更第三方，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商，并書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方的退出在合同履行期間，如第三方因故退出，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。7.3第三方退出后的處理8.第三方介入的法律責(zé)任8.1第三方違反本合同約定的法律責(zé)任第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方、乙方因第三方介入產(chǎn)生的法律責(zé)任甲方、乙方因第三方介入產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)，但甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)督責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證土地使用權(quán)證建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證項(xiàng)目宣傳資料2.銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)銷(xiāo)售代理費(fèi)用合同費(fèi)用支付憑證費(fèi)用調(diào)整記錄3.第三方服務(wù)合同中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)合同咨詢(xún)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同4.合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)書(shū)合同變更協(xié)議書(shū)5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)訴訟起訴狀仲裁申請(qǐng)書(shū)6.其他相關(guān)文件銀行賬戶(hù)信息法定代表人身份證明乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明甲方項(xiàng)目相關(guān)審批文件說(shuō)明要求：所有附件均為合同履行過(guò)程中的重要文件，需雙方簽字蓋章。附件應(yīng)真實(shí)、完整、合法，如有偽造、篡改等情況，責(zé)任由提供方承擔(dān)。附件如有變更，需雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用；b.未按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；c.未按時(shí)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目交接；d.違反合同約定，擅自變更銷(xiāo)售代理方式。乙方違約行為：a.未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)；b.未按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣；c.違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密；d.未按時(shí)提供銷(xiāo)售報(bào)表。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按時(shí)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付滯納金；b.甲方未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.甲方擅自變更銷(xiāo)售代理方式，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；d.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)完成銷(xiāo)售目標(biāo)，應(yīng)按照合同約定支付違約金；b.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失；d.乙方未按時(shí)提供銷(xiāo)售報(bào)表，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按照每日萬(wàn)分之五計(jì)算。全文完。2024版全新房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.2銷(xiāo)售代理范圍2.3銷(xiāo)售代理期限3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1銷(xiāo)售代理費(fèi)計(jì)算方式3.2銷(xiāo)售代理費(fèi)支付方式3.3銷(xiāo)售代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售量目標(biāo)4.2銷(xiāo)售額目標(biāo)4.3銷(xiāo)售期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的權(quán)利與義務(wù)5.2銷(xiāo)售代理公司的權(quán)利與義務(wù)6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售政策6.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售流程6.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析7.廣告宣傳7.1廣告宣傳費(fèi)用7.2廣告宣傳內(nèi)容7.3廣告宣傳效果評(píng)估8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料12.2廣告宣傳資料12.3其他相關(guān)資料13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人員13.3合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版全新房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同”。1.2合同雙方基本信息1.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55551.2.2銷(xiāo)售代理公司名稱(chēng)：X銷(xiāo)售代理有限公司住所：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66661.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在省市簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路項(xiàng)目類(lèi)型：住宅項(xiàng)目總面積：50000平方米2.2銷(xiāo)售代理范圍銷(xiāo)售代理公司負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部住宅銷(xiāo)售工作。2.3銷(xiāo)售代理期限銷(xiāo)售代理期限自2024年1月2日至2024年12月31日。3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用3.1銷(xiāo)售代理費(fèi)計(jì)算方式銷(xiāo)售代理費(fèi)按實(shí)際銷(xiāo)售金額的3%計(jì)算。3.2銷(xiāo)售代理費(fèi)支付方式銷(xiāo)售代理費(fèi)在每月的一個(gè)工作日支付，具體支付金額以實(shí)際銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)。3.3銷(xiāo)售代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間銷(xiāo)售代理費(fèi)每月結(jié)算一次，具體結(jié)算時(shí)間為每月的第二個(gè)工作日。4.銷(xiāo)售目標(biāo)4.1銷(xiāo)售量目標(biāo)本年度銷(xiāo)售量目標(biāo)為500套住宅。4.2銷(xiāo)售額目標(biāo)本年度銷(xiāo)售額目標(biāo)為1億元人民幣。4.3銷(xiāo)售期限銷(xiāo)售期限為自合同生效之日起至2024年12月31日。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利對(duì)銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。對(duì)銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售成果進(jìn)行考核。在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售活動(dòng)進(jìn)行必要的協(xié)助。5.1.2義務(wù)按合同約定向銷(xiāo)售代理公司支付銷(xiāo)售代理費(fèi)。提供項(xiàng)目相關(guān)資料，確保銷(xiāo)售代理公司能夠順利開(kāi)展銷(xiāo)售工作。對(duì)銷(xiāo)售代理公司的銷(xiāo)售活動(dòng)進(jìn)行必要的支持和配合。5.2銷(xiāo)售代理公司的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展銷(xiāo)售工作。要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提供必要的項(xiàng)目資料和協(xié)助。對(duì)銷(xiāo)售成果享有相應(yīng)的收益。5.2.2義務(wù)按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。嚴(yán)格遵守銷(xiāo)售規(guī)范，維護(hù)項(xiàng)目形象。及時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司反饋銷(xiāo)售情況。6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售政策銷(xiāo)售政策包括價(jià)格策略、促銷(xiāo)活動(dòng)、銷(xiāo)售流程等。6.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售流程銷(xiāo)售流程包括客戶(hù)接待、咨詢(xún)、簽約、付款等環(huán)節(jié)。6.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)與分析銷(xiāo)售代理公司需每月向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司提交銷(xiāo)售數(shù)據(jù)報(bào)告，包括銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額、客戶(hù)來(lái)源等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按合同約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助。8.1.3銷(xiāo)售代理公司未達(dá)到合同約定的銷(xiāo)售目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)果。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)。8.2.2項(xiàng)目銷(xiāo)售完畢。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.3.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)按照合同約定支付已完成的銷(xiāo)售代理費(fèi)。8.3.3銷(xiāo)售代理公司應(yīng)退還剩余的項(xiàng)目資料。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)。9.1.2銷(xiāo)售代理公司未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金計(jì)算按照合同約定執(zhí)行。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算基數(shù)為本合同約定的銷(xiāo)售代理費(fèi)或?qū)嶋H損失。9.3.2違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工許可、預(yù)售許可證等。12.2廣告宣傳資料包括廣告文案、設(shè)計(jì)圖、宣傳冊(cè)等。12.3其他相關(guān)資料包括合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同簽署人員13.2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司代表：13.2.2銷(xiāo)售代理公司代表：13.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日在省市簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同目的和雙方需求。15.2.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作，并向甲乙雙方提供報(bào)告或意見(jiàn)。15.3.3第三方完成工作后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定或服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。16.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況要求第三方追加賠償。16.2第三方責(zé)任的劃分16.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。16.2.2若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。16.2.3若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方配合提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。18.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反本合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議，并要求其改正。19.第三方介入的具體條款19.1若第三方介入涉及合同條款的修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致，并書(shū)面確認(rèn)。19.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容不得與本合同約定相沖突，若發(fā)生沖突，以本合同約定為準(zhǔn)。19.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。19.4第三方介入的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后，方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料項(xiàng)目規(guī)劃文件設(shè)計(jì)圖紙施工許可文件預(yù)售許可證土地使用權(quán)證項(xiàng)目審批文件項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表2.廣告宣傳資料廣告文案設(shè)計(jì)圖宣傳冊(cè)廣告投放計(jì)劃廣告效果評(píng)估報(bào)告3.合同簽訂雙方的身份證明身份證復(fù)印件企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人身份證明4.授權(quán)委托書(shū)授權(quán)委托書(shū)原件授權(quán)委托人身份證明5.第三方服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議評(píng)估服務(wù)協(xié)議法律服務(wù)協(xié)議會(huì)計(jì)服務(wù)協(xié)議6.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件銷(xiāo)售合同付款憑證銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告其他與合同履行相關(guān)的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)。銷(xiāo)售代理公司未按合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司違約責(zé)任：未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付銷(xiāo)售代理費(fèi)總額的1%計(jì)算，每日遞增。未按合同約定提供項(xiàng)目資料或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.2銷(xiāo)售代理公司違約責(zé)任：未按合同約定遵守銷(xiāo)售規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.3其他違約行為責(zé)任：雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：例1：若房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未在約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)的日期支付，則應(yīng)向銷(xiāo)售代理公司支付違約金，違約金按未支付金額的1%計(jì)算，每日遞增。例3：若因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司未按合同約定提供項(xiàng)目資料導(dǎo)致銷(xiāo)售代理公司無(wú)法正常開(kāi)展工作，則房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024版全新房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)及位置2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)簽及終止條件4.銷(xiāo)售代理費(fèi)用4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付方式4.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付時(shí)間5.銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道拓展5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶(hù)服務(wù)5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的免除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.4合同未盡事宜的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理方）名稱(chēng)：________1.1.2甲方地址：________1.1.3乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）名稱(chēng)：________1.1.4乙方地址：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：________1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話(huà)：________1.3.2甲方電子郵箱：________1.3.3乙方聯(lián)系電話(huà)：________1.3.4乙方電子郵箱：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)及位置2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：________2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置：________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2.1項(xiàng)目類(lèi)型：________2.2.2項(xiàng)目規(guī)模：________2.2.3項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期：________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售代理范圍2.3.1代理銷(xiāo)售區(qū)域：________2.3.2代理銷(xiāo)售方式：________2.3.3代理銷(xiāo)售目標(biāo)客戶(hù)群體：________3.合同期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：________3.1.2合同終止日期：________3.2合同續(xù)簽及終止條件3.2.1合同續(xù)簽條件：________3.2.2合同終止條件：________4.銷(xiāo)售代理費(fèi)用4.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1銷(xiāo)售代理費(fèi)用比例：________4.1.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用計(jì)算基數(shù)：________4.2銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式：________4.2.2支付比例：________4.3銷(xiāo)售代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：________4.3.2傭金支付時(shí)間：________5.銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣宣傳5.1.1宣傳渠道：________5.1.2宣傳內(nèi)容：________5.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售渠道拓展5.2.1渠道拓展方式：________5.2.2渠道拓展目標(biāo)：________5.3房地產(chǎn)項(xiàng)目客戶(hù)服務(wù)5.3.1服務(wù)內(nèi)容：________5.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：________5.4房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核5.4.1考核指標(biāo)：________5.4.2考核周期：________6.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息保密6.1保密信息范圍6.1.1項(xiàng)目基本情況6.1.2銷(xiāo)售價(jià)格6.1.3客戶(hù)信息6.2保密義務(wù)6.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.2.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于________年6.3保密期限6.3.1保密期限自合同終止之日起計(jì)算，不少于________年7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.1.1甲方違約：________7.1.2乙方違約：________7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金計(jì)算方式：________7.2.2違約金支付時(shí)間：________7.3違約責(zé)任的免除7.3.1不可抗力因素導(dǎo)致違約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________8.2.2仲裁地點(diǎn)：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用支付方式：________9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為9.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為9.2合同解除程序9.2.1提前________天書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)事宜9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用9.3.2乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)得傭金10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：________10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件為：________10.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.4合同未盡事宜的處理10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決10.4.2任何一方不得以合同未盡事宜為由拒絕履行合同義務(wù)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1甲方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用12.1.2乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)得傭金12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的債權(quán)債務(wù)12.2.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)12.3合同解除后的其他事項(xiàng)處理12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿(mǎn)13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署書(shū)面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介14.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。3.2本合同第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方介入程序4.1.1第三方的基本信息，包括名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等；4.1.2第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目及內(nèi)容；4.1.3第三方合作協(xié)議的副本；4.1.4第三方責(zé)任限額的約定。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的責(zé)任，包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤瑯?biāo)的物損壞、丟失或延誤；5.2.2第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男胁荒芑蚵男胁环霞s定；5.2.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生的其他損失。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1.1根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2依法維護(hù)自身合法權(quán)益；6.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。6.2.1按照合作協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；6.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同履行有異議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議約定由甲乙雙方承擔(dān)。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定增加的費(fèi)用承擔(dān)方式。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第九條合同解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第十三條合同終止條件，甲乙雙方可終止合同。11.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。12.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也應(yīng)按照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。13.第三方介入后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方責(zé)任限額約定等。13.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目簡(jiǎn)介詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本情況、地理位置、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于讓乙方了解項(xiàng)目詳情。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售計(jì)劃詳細(xì)要求：包含銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售策略、推廣計(jì)劃、銷(xiāo)售進(jìn)度安排等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方的銷(xiāo)售工作。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密等條款。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求：明確第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同解除的情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括政府批文、土地使用權(quán)證明、工程圖紙等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元銷(xiāo)售代理費(fèi)用，未支付則需支付10萬(wàn)元違約金。1.2未按合同約定提供項(xiàng)目信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的銷(xiāo)售代理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若合同約定銷(xiāo)售代理費(fèi)用為100萬(wàn)元，未提供項(xiàng)目信息則需支付10萬(wàn)元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付傭金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的傭金。示例說(shuō)明：若合同約定傭金為100萬(wàn)元，未支付則需支付10萬(wàn)元違約金。2.2未按合同約定提供銷(xiāo)售渠道責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的銷(xiāo)售代理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若合同約定銷(xiāo)售代理費(fèi)用為100萬(wàn)元，未提供銷(xiāo)售渠道則需支付10萬(wàn)元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%的服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若合同約定第三方服務(wù)費(fèi)用為100萬(wàn)元，未提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)則需支付10萬(wàn)元違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2024版全新房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.2銷(xiāo)售代理區(qū)域2.3銷(xiāo)售代理期限3.銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付時(shí)間及方式4.銷(xiāo)售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定4.2考核標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲措施5.合作方式與工作流程5.1合作方式5.2工作流程5.3雙方責(zé)任與義務(wù)6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售資料及宣傳6.1資料提供6.2宣傳推廣6.3權(quán)益歸屬7.房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)7.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂7.2合同備案與過(guò)戶(hù)7.3房屋交付8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同的生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)13.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方（銷(xiāo)售代理方）：[甲方全稱(chēng)]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方（委托方）：[乙方全稱(chēng)]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]，合同生效日期以合同雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目全稱(chēng)]項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]項(xiàng)目類(lèi)型：[項(xiàng)目類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]總建筑面積：[總建筑面積]可銷(xiāo)售面積：[可銷(xiāo)售面積]2.2銷(xiāo)售代理區(qū)域銷(xiāo)售代理區(qū)域：[具體銷(xiāo)售代理區(qū)域，如城市、區(qū)域等]2.3銷(xiāo)售代理期限銷(xiāo)售代理期限：自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體期限]個(gè)月。第三條銷(xiāo)售代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額銷(xiāo)售代理費(fèi)用總額：[具體金額]，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]3.2費(fèi)用構(gòu)成銷(xiāo)售代理費(fèi)用包括但不限于：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理服務(wù)費(fèi)2.市場(chǎng)推廣費(fèi)用3.廣告宣傳費(fèi)用4.其他相關(guān)費(fèi)用3.3支付時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上一個(gè)月的銷(xiāo)售代理費(fèi)用。2.支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條銷(xiāo)售目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定銷(xiāo)售目標(biāo)：在銷(xiāo)售代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額達(dá)到[具體金額]。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲措施1.考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。2.獎(jiǎng)懲措施：達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方將按照銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的一定比例給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合作方式與工作流程5.1合作方式本合同采用獨(dú)家銷(xiāo)售代理方式，甲方在合同期限內(nèi)不得將銷(xiāo)售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2工作流程1.乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、策劃、推廣及銷(xiāo)售工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的銷(xiāo)售資料、政策支持及配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作。5.3雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的銷(xiāo)售資料。配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售工作。依法履行銷(xiāo)售代理職責(zé)。2.乙方責(zé)任：按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、策劃、推廣及銷(xiāo)售工作。依法履行銷(xiāo)售代理職責(zé)。第六條房地產(chǎn)銷(xiāo)售資料及宣傳6.1資料提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)銷(xiāo)售資料，包括但不限于：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.房地產(chǎn)項(xiàng)目施工許可證3.房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證4.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售宣傳資料6.2宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括但不限于：1.制作并發(fā)布廣告宣傳資料。2.參加房地產(chǎn)展會(huì)、推介會(huì)等活動(dòng)。3.利用網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道進(jìn)行宣傳。6.3權(quán)益歸屬1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售資料及宣傳資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方合法權(quán)益。第七條房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)7.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂1.乙方與購(gòu)房者在銷(xiāo)售過(guò)程中簽訂的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同，甲方應(yīng)予以備案。2.甲方對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房資格進(jìn)行審核，確保符合國(guó)家相關(guān)政策要求。7.2合同備案與過(guò)戶(hù)1.乙方與購(gòu)房者簽訂的房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同，甲方應(yīng)在[具體日期]前完成備案。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保購(gòu)房者的合法權(quán)益。7.3房屋交付1.乙方應(yīng)在購(gòu)房合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給購(gòu)房者。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交付工作，確保房屋交付符合合同約定。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等，歸甲方所有。2.乙方在執(zhí)行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除非雙方另有約定，否則歸乙方所有。8.2保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶(hù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用的。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露的。4.雙方違反合同其他約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。2.違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償1.違約金和賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以合同約定的方式為準(zhǔn)。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。2.如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至[具體法院]管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序1.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的具體程序執(zhí)行。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿(mǎn)。2.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。3.合同依法被解除。11.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同的生效與修改12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章。2.合同約定的生效條件成就。12.2合同修改程序1.任何對(duì)合同的修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)13.2附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同執(zhí)行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、客戶(hù)推薦、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入的協(xié)議1.第三方的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式。2.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入的期限。4.第三方的責(zé)任及義務(wù)。5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入的服務(wù)內(nèi)容。2.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。3.甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、資質(zhì)證明等。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合合同約定。3.乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、資質(zhì)證明等。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，甲方和乙方按照約定承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定1.第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。2.責(zé)任限額應(yīng)基于第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理設(shè)定。3.超出責(zé)任限額的損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.因甲乙雙方的原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。19.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方在介入過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方正常的工作。3.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的監(jiān)督管理20.1監(jiān)督管理的主體甲乙雙方共同對(duì)第三方介入進(jìn)行監(jiān)督管理。20.2監(jiān)督管理的措施1.定期召開(kāi)會(huì)議，了解第三方介入的進(jìn)展情況。2.對(duì)第三方介入的工作進(jìn)行評(píng)估，確保其符合合同約定。3.對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。20.3監(jiān)督管理的責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)監(jiān)督管理不善的責(zé)任，對(duì)因監(jiān)督管理不力造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督管理，不得拒絕或干擾。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理委托書(shū)要求：委托書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、代理事項(xiàng)、代理期限、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：委托書(shū)是合同的重要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理費(fèi)用明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間及方式。說(shuō)明：明細(xì)表有助于雙方明確費(fèi)用構(gòu)成，便于監(jiān)督和核對(duì)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、介入服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件，是合同執(zhí)行的重要補(bǔ)充。4.附件四：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶(hù)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告有助于乙方制定有效的銷(xiāo)售策略。5.附件五：廣告宣傳方案要求：方案應(yīng)包括廣告宣傳目標(biāo)、宣傳內(nèi)容、宣傳渠道、預(yù)算等。說(shuō)明：廣告宣傳方案是乙方進(jìn)行廣告宣傳的指導(dǎo)性文件。6.附件六：客戶(hù)推薦名單要求：名單應(yīng)包括推薦客戶(hù)的姓名、聯(lián)系方式、推薦理由等。說(shuō)明：客戶(hù)推薦名單有助于乙方拓展銷(xiāo)售渠道。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：法律服務(wù)協(xié)議保障合同執(zhí)行過(guò)程中的法律權(quán)益。8.附件八：技術(shù)支持協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：技術(shù)支持協(xié)議保障乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中所需的硬件及軟件支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付銷(xiāo)售代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元，但未支付，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.違約行為：雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若因信息泄露導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，則違約方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.違約行為：第三方介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身原因造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方因工作失誤導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。5.違約行為：因不可抗力等原因造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。示例說(shuō)明：若因地震等不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，則雙方協(xié)商解決。全文完。2024版全新房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)1.3合同生效和終止2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷(xiāo)售代理范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理服務(wù)方式2.4代理服務(wù)費(fèi)用3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積和結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施4.合作方式和義務(wù)4.1合作方式4.2雙方義務(wù)4.3合作條件4.4合作期限5.市場(chǎng)推廣和宣傳5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.2宣傳材料制作5.3宣傳渠道和方式5.4宣傳效果評(píng)估6.約定事項(xiàng)6.1代理傭金6.2傭金結(jié)算方式和時(shí)間6.3代理費(fèi)用6.4其他費(fèi)用7.合同變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他11.1通知11.2合同附件11.3不可抗力11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)12.2簽署人資格12.3簽署手續(xù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1出售方：[出售方全稱(chēng)]1.1.2代理方：[代理方全稱(chēng)]1.1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.2定義術(shù)語(yǔ)1.2.1“房地產(chǎn)”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2“代理服務(wù)”指代理方提供的包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)咨詢(xún)、看房陪同、合同簽訂等在內(nèi)的服務(wù)。1.2.3“成交價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的成交金額。1.3合同生效和終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.3.1房地產(chǎn)已售出；1.3.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1銷(xiāo)售代理范圍2.1.1代理方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售工作。2.1.2代理方應(yīng)確保銷(xiāo)售信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2代理服務(wù)期限2.2.1代理服務(wù)期限為[具體期限]。2.2.2合同期滿(mǎn)后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]協(xié)商確定。2.3代理服務(wù)方式2.3.1代理方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶(hù)外廣告等。2.3.2代理方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的看房陪同服務(wù)，確保客戶(hù)看房體驗(yàn)。2.4代理服務(wù)費(fèi)用2.4.1代理服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的[具體百分比]%。2.4.2代理服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，建筑年代為[具體年代]。3.1.2房地產(chǎn)總面積為[具體面積]，其中使用面積為[具體使用面積]。3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體位置]，周邊配套設(shè)施完善。3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積和結(jié)構(gòu)3.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)量]間。3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目配備有[具體配套設(shè)施]。4.合作方式和義務(wù)4.1合作方式4.1.1雙方應(yīng)本著平等、互利的原則進(jìn)行合作。4.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2雙方義務(wù)4.2.1出售方應(yīng)提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法合規(guī)。4.2.2代理方應(yīng)盡職盡責(zé)，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3合作條件4.3.1出售方應(yīng)提供必要的資料和證明文件。4.3.2代理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.4合作期限4.4.1合作期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.市場(chǎng)推廣和宣傳5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.1.1代理方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、宣傳內(nèi)容等。5.2宣傳材料制作5.2.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)制作宣傳材料，包括但不限于廣告海報(bào)、宣傳冊(cè)等。5.3宣傳渠道和方式5.3.1代理方應(yīng)通過(guò)多種渠道進(jìn)行宣傳，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、戶(hù)外廣告等。5.4宣傳效果評(píng)估5.4.1代理方應(yīng)定期評(píng)估宣傳效果，并及時(shí)調(diào)整推廣策略。6.約定事項(xiàng)6.1代理傭金6.1.1代理傭金為成交價(jià)格的[具體百分比]%。6.2傭金結(jié)算方式和時(shí)間6.2.1傭金在成交后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。6.3代理費(fèi)用6.3.1代理費(fèi)用為[具體金額]。6.4其他費(fèi)用6.4.1除上述費(fèi)用外，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。8.1.2任何變更不得影響本合同中關(guān)于代理服務(wù)費(fèi)用、傭金比例、保密條款等核心條款的約定。8.2合同解除8.2.1出售方或代理方在提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方的情況下，可以解除合同。8.2.2.1出售方提供的房地產(chǎn)信息存在重大誤導(dǎo)或虛假陳述；8.2.2.2代理方嚴(yán)重違約，如未履行市場(chǎng)推廣義務(wù)；8.2.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出售方或代理方未履行合同約定的任何義務(wù)均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2