2024年定制包工包料建房協(xié)議格式樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制包工包料建房協(xié)議格式樣本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同金額1.4合同工期第二條合同的履行2.1承包商的義務2.2發(fā)包人的義務2.3工程質(zhì)量標準2.4工程進度計劃第三條材料與設備3.1材料供應3.2材料質(zhì)量標準3.3設備供應3.4設備使用及維護第四條工程變更4.1變更范圍4.2變更程序4.3變更費用4.4變更工期第五條工程驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收結(jié)果處理第六條工程款項支付6.1付款方式6.2付款條件6.3進度付款6.4最終付款第七條違約責任7.1承包商違約7.2發(fā)包人違約7.3違約責任免除第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責任處理第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1合同的修改13.2合同的補充13.3附件第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同金額本合同總金額為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括工程款、材料款、設備款等。1.4合同工期合同約定的工期為____天，自雙方簽訂合同之日起計算。第二條合同的履行2.1承包商的義務承包商應按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期等要求完成工程建設，并保證工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合相關法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.2發(fā)包人的義務發(fā)包人應按照合同約定的時間和金額支付工程款項，提供施工場地，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題，確保工程的順利進行。2.3工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應符合國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行相關法律法規(guī)、規(guī)范、標準和設計文件的要求，并滿足發(fā)包人的合理要求。2.4工程進度計劃承包商應制定詳細的工程進度計劃，并報發(fā)包人備案。如有變更，應及時通知發(fā)包人。第三條材料與設備3.1材料供應承包商負責采購工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量符合國家、地方和行業(yè)相關標準。3.2材料質(zhì)量標準工程所需材料的質(zhì)量應符合國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行相關法律法規(guī)、規(guī)范和設計文件的要求。3.3設備供應承包商負責采購、安裝、調(diào)試工程所需的設備，并保證設備性能穩(wěn)定、安全可靠。3.4設備使用及維護承包商應負責工程設備的正常使用和維護，確保設備處于良好狀態(tài)，保證工程順利進行。第四條工程變更4.1變更范圍工程變更包括設計變更、工程量變更、工程內(nèi)容變更等。4.2變更程序工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.3變更費用工程變更引起的費用增減，雙方應按照變更協(xié)議的約定承擔。4.4變更工期工程變更引起的工期調(diào)整，雙方應按照變更協(xié)議的約定執(zhí)行。第五條工程驗收5.1驗收標準工程驗收應按照國家、地方和行業(yè)現(xiàn)行相關法律法規(guī)、規(guī)范和設計文件的要求進行。5.2驗收程序工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程完成后進行，最終驗收在發(fā)包人滿意后進行。5.3驗收時間初步驗收的時間為工程完成后____天內(nèi)，最終驗收的時間為發(fā)包人滿意后____天內(nèi)。5.4驗收結(jié)果處理工程驗收不合格的，承包商應按照驗收意見整改，并重新驗收。整改期間，工期順延。第六條工程款項支付6.1付款方式工程款項的支付采用進度付款和最終付款兩種方式。6.2付款條件進度付款的條件是完成合同約定的工程量，最終付款的條件是工程驗收合格。6.3進度付款進度付款的金額和時間按照雙方約定的進度計劃執(zhí)行。6.4最終付款工程驗收合格后，發(fā)包人應在____天內(nèi)支付最終款項。第七條違約責任7.1承包商違約承包商未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向發(fā)包人支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。7.2發(fā)包人違約發(fā)包人未按照合同約定支付工程款項的，應承擔違約責任，向承包商支付違約金，并賠償因此給承包商造成的損失。7.3違約責任免除因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方免予承擔違約責任。但不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，采取措施減輕損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用雙方應承擔因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。第九條合同的解除9.1解除條件（1）一方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務；（2）一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.3解除后的責任處理合同解除后，雙方應當根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的款項等。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致一方不能履行或者部分履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或者部分履行合同的，應當及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或者終止后____年止。11.3泄密責任一方違反保密義務的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的修改本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。13.2合同的補充本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同的附件包括合同雙方提供的技術文件、圖紙、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在工程驗收合格后終止。14.3合同解除條件合同解除的條件按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計圖紙詳細描述：包含房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，以及室內(nèi)設計圖紙和相關說明。附件二：工程量清單詳細描述：列出工程所需材料、設備、人工等的詳細數(shù)量和規(guī)格。附件三：施工方案詳細描述：詳細說明施工工藝、施工步驟、施工計劃等。附件四：材料合格證詳細描述：證明所采購材料質(zhì)量合格的證書或文件。附件五：設備合格證詳細描述：證明所采購設備質(zhì)量合格的證書或文件。附件六：工程驗收標準詳細描述：列出工程驗收的具體標準和要求。附件七：付款憑證詳細描述：記錄工程款項支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：工程進度報告詳細描述：記錄工程進展情況的報告，包括已完成工程量、施工計劃進展等。附件九：變更協(xié)議詳細描述：記錄工程變更的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更費用、變更工期等。附件十：違約金計算公式詳細描述：列出計算違約金的詳細公式和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程。2.承包商使用不合格的材料或設備。3.承包商未按照約定的工期完成工程。4.發(fā)包人未按照合同約定支付工程款項。5.發(fā)包人未提供合格的施工場地或未協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題。違約責任認定標準：1.承包商未按照合同約定完成工程的，應當按照合同約定支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。2.承包商使用不合格的材料或設備的，應當按照合同約定支付違約金，并更換合格的材料或設備。3.承包商未按照約定的工期完成工程的，應當按照合同約定支付違約金，并按照合同約定承擔因此給發(fā)包人造成的損失。4.發(fā)包人未按照合同約定支付工程款項的，應當按照合同約定支付違約金，并賠償因此給承包商造成的損失。5.發(fā)包人未提供合格的施工場地或未協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題的，應當按照合同約定承擔因此給承包商造成的損失。示例說明：如果承包商未按照合同約定完成工程，且未能在催告后在合理期限內(nèi)履行，則視為違約。承包商應按照合同約定支付違約金，并賠償因工程延期給發(fā)包人造成的租金損失____元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。2.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.工期：指合同約定的工程完成時間，自雙方簽訂合同之日起計算。4.工程驗收：指對完成的工程進行檢驗，以確認其是否符合合同約定的質(zhì)量標準。5.不可抗力事件：指不