2024年農(nóng)民土地租賃承包合同樣本

編號：__________2024年農(nóng)民土地租賃承包合同樣本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年農(nóng)民土地租賃承包合同樣本合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方合法擁有土地資源，愿意出租土地給乙方承包經(jīng)營；乙方有志于發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，具備承包土地的能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方平等自愿、公平公正、誠實(shí)信用原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）承包經(jīng)營：指甲方將土地出租給乙方后，乙方對土地進(jìn)行經(jīng)營、管理和使用。（3）租賃期限：指甲方將土地出租給乙方的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地租賃承包合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于土地租賃和承包經(jīng)營的合同。（2）租金：指甲方出租土地給乙方所收取的費(fèi)用。（3）承包金：指甲方出租土地給乙方后，乙方按照約定向甲方支付的承包費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方向乙方提供土地，并保證土地的合法性。（2）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和承包金。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包相關(guān)手續(xù)。（4）甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定承包土地，并依法進(jìn)行經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金和承包金。（3）乙方負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營管理，確保土地資源合理利用。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和他人利益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供土地的地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式乙方按照約定向甲方支付租金和承包金，甲方將土地出租給乙方承包經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)將土地及地上附著物恢復(fù)原狀，甲方退還乙方已支付的租金和承包金。如雙方有其他約定，從其約定。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的土地租賃費(fèi)用。（2）承包金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的土地承包費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如乙方在承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，包括但不限于水資源費(fèi)、電費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金和承包金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________7.3支付時間（1）租金和承包金按年支付，每年支付一次。（2）首次支付時間為合同生效之日起三個月內(nèi)。（3）后續(xù)每年支付時間為合同生效之日起的每年同一天。7.4支付章件（1）支付憑證。（2）甲方出具的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金和承包金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按約定對土地進(jìn)行合理利用，造成土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式可以采用貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會事件。（3）政府政策調(diào)整、征用等行政行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失。（2）遭受不可抗力的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。（3）向合同簽訂地的法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同履行過程中，如乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)拒絕乙方的轉(zhuǎn)讓請求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留除非本合同另有明確規(guī)定，否則各方保留其在合同項(xiàng)下的所有其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方保留對承包土地的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力任何經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通合同履行情況。（2）及時提供所需資料和信息，以便對方更好地履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同是雙方就土地租賃承包事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。（2）本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。16.3增減條款雙方可以對本合同進(jìn)行增減條款，但需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________合同有效期限：自簽訂之日起至____年__月__日止附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.雙方身份證明文件3.支付憑證4.收據(jù)5.保密協(xié)議6.不可抗力證明文件7.爭議解決方式確認(rèn)書8.合同修改和補(bǔ)充文件9.相互協(xié)作事項(xiàng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或提供的土地不符合合同約定。2.甲方違反合同約定干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.乙方未按約定支付租金和承包金。4.乙方未按約定對土地進(jìn)行合理利用，造成土地資源破壞。5.雙方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。6.雙方未履行協(xié)助與配合的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.承包經(jīng)營：指甲方將土地出租給乙方后，乙方對土地進(jìn)行經(jīng)營、管理和使用。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地租賃承包過程中，遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：及時通知對方，提供不可抗力證明，根據(jù)合同約定協(xié)商解決。2.問題：乙方未按約定支付租金和承包金。解決辦法：甲方及時催告乙方履行支付義務(wù)，如乙方仍不履行，可依照合同約定追究其違約責(zé)任。3.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：合同內(nèi)容需要修改和補(bǔ)充。解決辦法：以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.問題：雙方在協(xié)助與配合過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：加強(qiáng)溝通，明確協(xié)作事項(xiàng)和配合方式，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方主體權(quán)利：（1）有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。（2）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方主體義務(wù)：（1）應(yīng)保持中立，公正地處理合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在承包經(jīng)營過程中自主決定經(jīng)營方向和經(jīng)營方式。（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對土地進(jìn)行改良和建設(shè)。2.乙方的多種利益條款：（1）乙方在承包經(jīng)營過程中取得的收益歸乙方所有。（2）乙方在承包經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得無故解除合同。（2）甲方不得干涉乙方的正常