村委會與個人簽訂征地合同

村委會與個人簽訂征地合同本合同目錄一覽第一條征地基本情況1.1征地用途1.2征地面積1.3征地地點第二條合同主體2.1村委會名稱2.2個人姓名第三條征地補償標準3.1土地補償費3.2安置補助費3.3地上附著物和青苗補償費第四條征地補償支付方式4.1支付時間4.2支付方式第五條土地使用權變更5.1土地使用權證辦理5.2土地使用權變更手續(xù)第六條合同履行期限6.1征地實施期限6.2補償支付期限第七條違約責任7.1村委會違約責任7.2個人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的附件11.1征地補償安置方案11.2土地使用權證復印件第十二條其他約定12.1土地交付時間12.2相關手續(xù)辦理時間第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)第十四條合同的簽訂地14.1合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條征地基本情況1.1征地用途：本合同項下的征地用于國家基礎設施建設，包括但不限于道路、橋梁、水利設施等公共利益項目的建設。1.2征地面積：根據(jù)政府部門出具的征地紅線圖，本合同項下的征地面積為____平方米（具體面積以實際測量為準）。1.3征地地點：位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），具體地點以政府部門出具的征地紅線圖為準。第二條合同主體2.1村委會名稱：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）村民委員會。第三條征地補償標準3.1土地補償費：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同項下的土地補償費標準為每平方米____元（大寫：____元整）。3.2安置補助費：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同項下的安置補助費標準為每平方米____元（大寫：____元整）。3.3地上附著物和青苗補償費：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，本合同項下的地上附著物和青苗補償費標準為每平方米____元（大寫：____元整）。第四條征地補償支付方式4.1支付時間：征地補償費分兩次支付，第一次在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元（大寫：____元整），第二次在征地手續(xù)辦理完畢且被征地人按約定交付土地之日起____個工作日內(nèi)支付剩余的征地補償費。4.2支付方式：征地補償費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被征地人指定的銀行賬戶。第五條土地使用權變更5.1土地使用權證辦理：村委會應協(xié)助被征地人辦理土地使用權證的變更手續(xù)，確保被征地人在合同約定時間內(nèi)取得新的土地使用權證。5.2土地使用權變更手續(xù)：被征地人應按照村委會的合理要求，提供必要的證明材料，配合辦理土地使用權變更手續(xù)。第六條合同履行期限6.1征地實施期限：本合同項下的征地實施期限為自簽訂合同之日起至征地手續(xù)辦理完畢之日止。6.2補償支付期限：本合同項下的征地補償費支付期限為自簽訂合同之日起至征地手續(xù)辦理完畢之日止。第七條違約責任7.1村委會違約責任：如村委會未能按照本合同約定支付征地補償費，應向被征地人支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×應支付征地補償費的總額×日千分之____。7.2被征地人違約責任：如被征地人在合同約定的征地實施期限內(nèi)未能將土地交付給村委會，應向村委會支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×應交付土地的總面積×日千分之____。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民政府或者有關部門申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等應當予以保密的信息。10.2保密期限：本合同項下的保密信息自知悉之日起算，保密期限為____年。第十一條合同的附件11.1征地補償安置方案：本合同附件一，詳細列明征地補償費的計算方法、支付方式等。11.2土地使用權證復印件：本合同附件二，載明土地使用權證的正本信息。第十二條其他約定12.1土地交付時間：被征地人應在本合同約定的征地實施期限內(nèi)將土地交付給村委會。12.2相關手續(xù)辦理時間：雙方應按照本合同約定，及時辦理土地使用權變更等手續(xù)。第十三條法律適用13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂地14.1合同簽訂地點：本合同在____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)）村民委員會簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方無直接合同關系的個人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的情況16.1甲乙方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入的，應提前書面通知對方。16.2第三方介入的目的、范圍和方式應在甲乙雙方的協(xié)商一致下確定，并以書面形式補充到本合同中。第十七條第三方介入的義務和責任17.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，并承擔相應的責任。17.2第三方介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權利和義務。第十八條第三方介入的賠償責任18.1第三方因故意或者過失造成甲乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.2第三方未按約定履行義務或者違反法律法規(guī)規(guī)定的，由第三方承擔相應的法律責任。第十九條第三方責任的限制19.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，不得超過甲乙方因第三方介入而實際獲得的利益。19.2第三方對本合同項下的義務和責任，不免除甲乙雙方應承擔的合同義務和責任。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響本合同的履行。20.2第三方與甲乙方之間的任何協(xié)議或者約定，均不得影響本合同的履行。第二十一條第三方介入的合同修改21.1如甲乙方因第三方介入需要對本合同進行修改的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.2第三方介入的修改內(nèi)容，應明確界定第三方的權利、義務和責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1如甲乙方與第三方因本合同產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方應按照甲乙雙方的約定，保守本合同項下的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。23.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第二十四條第三方介入的解除和終止24.1甲乙方與第三方可以協(xié)商一致解除或終止第三方介入。24.2第三方介入的解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。第二十五條第三方介入的書面協(xié)議25.1甲乙方與第三方之間的任何介入?yún)f(xié)議，應以書面形式作出，并由甲乙方簽字或者蓋章確認。25.2第三方介入的書面協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十六條第三方介入的監(jiān)管26.1甲乙方應按照本合同約定，對第三方介入進行合理監(jiān)管。26.2甲乙方未按約定進行監(jiān)管，導致第三方未履行義務或者造成損失的，由甲乙方承擔相應責任。第二十七條第三方介入的額外條款27.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應在合同中增加額外條款，明確第三方的權利、義務和責任。27.2額外條款應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：征地補償安置方案詳細要求和說明：本附件應詳細列明征地補償費的計算方法、支付方式、支付時間等。包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等各項費用的計算標準和支付時間節(jié)點。附件二：土地使用權證復印件詳細要求和說明：本附件應載明土地使用權證的正本信息，包括土地使用權人的姓名或名稱、土地使用權證號、土地位置、土地面積、土地用途等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確第三方介入的目的、范圍和方式。包括但不限于第三方的權利、義務和責任，以及第三方與其他各方的關系等。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件應提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、專業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方具備履行合同的能力和資格。附件五：監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件應明確甲乙方對第三方介入的監(jiān)管方式、監(jiān)管內(nèi)容和要求，以及甲乙方未按約定進行監(jiān)管導致的責任承擔等。附件六：違約行為及責任認定協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明合作中所有涉及到的各種違約行為，以及違約的責任認定標準。包括但不限于遲延履行、不履行、不完全履行等違約行為的界定和責任認定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延履行：指合同一方未按約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量等履行合同義務。2.不履行：指合同一方完全未履行合同約定的義務。3.不完全履行：指合同一方未按約定的全部義務履行合同。違約責任認定：1.遲延履行違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算遲延履行違約金。例如，遲延支付征地補償費的違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×應支付征地補償費的總額×日千分之____。2.不履行或不完全履行違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算不履行或不完全履行違約金。例如，未按約定交付土地的違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×應交