休閑度假房買賣居間合同模板

休閑度假房買賣居間合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：鑒于甲方擁有休閑度假房的出售權(quán)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為居間方愿意促成甲乙雙方的交易，經(jīng)三方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的休閑度假房位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____平方米。1.3甲方已取得該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）編號為____________________，土地使用權(quán)證編號為____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并確保乙方能夠辦理過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出示該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項(xiàng)的____%，作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.5乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求，完成房屋過戶手續(xù)。第三條居間方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方作為居間方，應(yīng)認(rèn)真履行促成甲乙雙方交易的義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理合同約定的各項(xiàng)事宜。3.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、隱瞞等行為。3.3丙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)率為成交價(jià)的____%。中介服務(wù)費(fèi)支付后，甲方不得以任何理由要求退還。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價(jià)的____%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.居間服務(wù)協(xié)議5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付憑證（如定金收據(jù)、購房款收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方在合同簽訂后要求解除合同，且無正當(dāng)理由。5.丙方提供虛假中介服務(wù)或故意隱瞞重要信息。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有休閑度假房出售權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買休閑度假房的當(dāng)事人。3.丙方：指作為居間方，促成甲乙雙方交易的當(dāng)事人。4.購房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的休閑度假房購買價(jià)格。5.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的購房款項(xiàng)的一部分。6.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)提供權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.丙方提供虛假中介服務(wù)或故意隱瞞重要信息：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。5.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。必要時(shí)，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有休閑度假房出售權(quán)，并希望出售。2.