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文檔簡介

文化設(shè)施用地土地租賃合同合同編號(hào):__________文化設(shè)施用地土地租賃合同甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________一、租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________的土地出租給乙方使用。1.2乙方租賃該土地的用途為文化設(shè)施建設(shè),包括但不限于博物館、圖書館、藝術(shù)館等。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:戶名:__________賬號(hào):__________開戶行:__________四、合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本合同。4.2在租賃期限內(nèi),如甲方需提前終止合同,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,并支付乙方相應(yīng)的賠償。4.3租賃期滿后,乙方應(yīng)按照合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.土地使用權(quán)證明2.文化設(shè)施建設(shè)規(guī)劃許可證3.乙方提供的文化設(shè)施建設(shè)方案4.租金支付憑證5.租賃土地現(xiàn)狀照片6.合同解除或終止的書面通知7.賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金,自逾期之日起視為違約。2.甲方未按約定提供租賃土地或違反合同其他約定,乙方有權(quán)要求解除合同并索賠。3.提前終止合同的情況下,未經(jīng)乙方同意或未按約定程序辦理,甲方不得視為違約。4.乙方未按約定使用土地或違反法律法規(guī),甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有土地使用權(quán)并出租土地給他人的當(dāng)事人。2.承租方:指租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限:指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金:指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為:指未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.土地使用問題:如遇土地使用權(quán)爭(zhēng)議,應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門申請(qǐng)確權(quán),必要時(shí)可通過法律途徑解決。2.建設(shè)規(guī)劃問題:如需調(diào)整建設(shè)規(guī)劃,應(yīng)提前與甲方溝通并辦理相關(guān)手續(xù)。3.租金支付問題:乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,如遇支付困難,可與甲方協(xié)商延期或分期支付。4.合同變更問題:如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.違約處理問題:如一方違約,守約方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.文化設(shè)施

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