場地廠房機器設備租賃合同

場地廠房機器設備租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章合同背景及定義1.1甲方為場地、廠房及機器設備的合法所有權人，愿意將該等場地、廠房及機器設備出租給乙方使用。1.2乙方因業(yè)務需要，愿意向甲方租賃場地、廠房及機器設備，并按照甲方的要求支付租金及其他相關費用。第二章場地、廠房及機器設備描述2.1場地：位于____________的場地，面積約為________平方米，具體位置及范圍詳見附件一。2.2廠房：位于____________的廠房，面積約為________平方米，具體位置及范圍詳見附件二。2.3機器設備：詳見附件三，包括但不限于生產(chǎn)設備、辦公設備等。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金：每月人民幣____元整（大寫：_____________________________元整），租金每季度支付一次，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付。3.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度及時間由雙方協(xié)商確定。第四章雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務4.1.1甲方應保證場地、廠房及機器設備的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。4.1.2甲方應按照約定將場地、廠房及機器設備交付給乙方使用。4.1.3甲方應對場地、廠房及機器設備進行必要的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。4.1.4甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)管，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方的權利與義務4.2.1乙方有權在租賃期限內(nèi)合法使用場地、廠房及機器設備，開展業(yè)務活動。4.2.2乙方應按照約定支付租金及其他相關費用。4.2.3乙方應合理使用場地、廠房及機器設備，愛護設施，保持設備良好狀態(tài)。4.2.4乙方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責任5.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定交付場地、廠房及機器設備，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未履行部分的租金的____%。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。5.4乙方違反法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權立即解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第六章交付及驗收6.1場地、廠房及機器設備的交付：甲方應保證在租賃期限開始前，將場地、廠房及機器設備按照本合同約定的條件交付給乙方。6.1.1交付日期：____年__月__日。6.1.2交付標準：場地、廠房及機器設備應達到合同約定的使用標準，具體交付標準詳見附件四。6.2驗收：乙方應在交付日期后__個工作日內(nèi)對場地、廠房及機器設備進行驗收，并簽署驗收報告。若乙方對交付的場地、廠房及機器設備有異議，應在驗收期內(nèi)提出，并提供書面材料。雙方應協(xié)商解決。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方應負責場地、廠房及機器設備的定期維修與保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)。7.1.1甲方應在接到乙方關于維修的書面通知后__個工作日內(nèi)進行維修。7.1.2甲方應定期對機器設備進行保養(yǎng)，保養(yǎng)計劃詳見附件五。7.2乙方應合理使用場地、廠房及機器設備，若因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第八章保險8.1甲方應保證場地、廠房及機器設備在租賃期間投保必要的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、第三者責任保險等。8.2乙方應自行承擔其經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的風險，并自行投保相關保險。8.3雙方應在投保后向?qū)Ψ教峁┍ｋU單復印件，以便雙方了解保險情況。第九章轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地、廠房及機器設備全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。9.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應與第三方簽訂相應的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方同意本合同的所有條款。9.3乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同的權利義務由第三方承擔，但乙方仍對甲方承擔保證責任。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，互不承擔違約責任。10.3若乙方連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權書面通知乙方解除合同。10.4合同終止后，乙方應在__個工作日內(nèi)將場地、廠房及機器設備恢復原狀，并移交給甲方。10.5合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定處理尚未履行完畢的義務，并結(jié)清相關費用。第十一章爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章保密12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十三章違約賠償13.1若一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。13.2違約金的計算方式：違約金為合同總金額的__%，具體損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同的所有條款均不得違反中華人民共和國的法律、法規(guī)和規(guī)章。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_____