拆遷安置房買賣合同正規(guī)本

拆遷安置房買賣合同正規(guī)版本本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.拆遷安置情況3.1拆遷安置政策依據(jù)3.2拆遷安置補(bǔ)償方式3.3安置房交付時(shí)間及條件4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2支付方式及期限5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.房屋使用權(quán)及物業(yè)服務(wù)7.1房屋使用權(quán)7.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用8.交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.2買方的權(quán)利和義務(wù)9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋交易手續(xù)費(fèi)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2安置房交付確認(rèn)書(shū)14.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本情況1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方住址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方住址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條拆遷安置情況3.1拆遷安置政策依據(jù)：X3.2拆遷安置補(bǔ)償方式：X3.3安置房交付時(shí)間及條件：X第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：X4.2支付方式及期限：X第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：X5.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：X第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：X6.2保修范圍及期限：X第七條房屋使用權(quán)及物業(yè)服務(wù)7.1房屋使用權(quán)：X7.2物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用：X第八條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1賣方的權(quán)利和義務(wù)8.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)房屋的完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律瑕疵。8.1.2賣方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與賣方提供的所有文件和資料相符。8.1.3賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。8.1.4賣方應(yīng)配合買方辦理房屋貸款等相關(guān)手續(xù)。8.2買方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。8.2.2買方應(yīng)配合賣方完成房屋交付和過(guò)戶手續(xù)。8.2.3買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。8.2.4買方應(yīng)自合同生效之日起承擔(dān)房屋使用、管理和維護(hù)的責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.1.1賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2買方違約責(zé)任11.2.1買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同即終止。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定支付房屋交易稅費(fèi)。13.2房屋交易手續(xù)費(fèi)13.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定支付房屋交易手續(xù)費(fèi)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.3.1雙方還可以約定其他與房屋買賣有關(guān)的事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2安置房交付確認(rèn)書(shū)14.3物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與房屋買賣交易有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。4.2如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方只負(fù)責(zé)提供其承諾的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和法律責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。6.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入的變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的內(nèi)容和效力不產(chǎn)生影響。10.2本合同其他條款的內(nèi)容和效力對(duì)本合同第三方介入的條款和不產(chǎn)生影響。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：安置房交付確認(rèn)書(shū)附件3：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件6：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件7：貸款申請(qǐng)表附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件9：過(guò)戶申請(qǐng)表附件10：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)附件11：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：需清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，買方應(yīng)核對(duì)賣方提供的復(fù)印件與原件一致。附件2：安置房交付確認(rèn)書(shū)要求：明確記錄安置房的交付時(shí)間、交付條件及雙方確認(rèn)的交付狀態(tài)。說(shuō)明：安置房交付確認(rèn)書(shū)是證明雙方對(duì)安置房交付事宜達(dá)成一致的重要文件。附件3：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：展示物業(yè)服務(wù)合同的主要條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是買方了解物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的重要依據(jù)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出房屋交易所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單是買方了解交易稅費(fèi)情況的重要依據(jù)。附件6：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)要求：展示房屋交易手續(xù)費(fèi)的支付憑證。說(shuō)明：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)是證明買方已支付交易手續(xù)費(fèi)的重要文件。附件7：貸款申請(qǐng)表要求：展示買方提交的貸款申請(qǐng)表內(nèi)容。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是買方申請(qǐng)房屋貸款的重要文件。附件8：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：展示房屋評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容。附件9：過(guò)戶申請(qǐng)表要求：展示房屋過(guò)戶申請(qǐng)表的內(nèi)容。說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的重要文件。附件10：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)要求：展示房屋過(guò)戶費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：房屋過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)是證明買方已支付過(guò)戶費(fèi)用的importantfile。附件11：其他相關(guān)文件要求：包括與房屋買賣交易有關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能包括房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證等，用于證明房屋的使用情況和相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供的房屋實(shí)際情況與合同約定不符。3.賣方未按照合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。4.買方未按照合同約定支付購(gòu)房款。5.買方未按照合同約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：示例1