房屋產(chǎn)權(quán)公證協(xié)議書

房屋產(chǎn)權(quán)公證協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1房屋產(chǎn)權(quán)1.2公證協(xié)議書1.3甲方1.4乙方1.5產(chǎn)權(quán)過戶1.6合同解除第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證號第三條：甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益3.2甲方義務(wù)第四條：乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方權(quán)益4.2乙方義務(wù)第五條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用第六條：房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請6.2過戶資料準(zhǔn)備6.3過戶費用6.4過戶時間第七條：付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款金額第八條：交付與驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收程序第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1雙方其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條：附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)以及與房屋所有權(quán)相關(guān)的其他權(quán)利，如使用權(quán)、收益權(quán)等。1.2公證協(xié)議書：指由雙方簽署，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的，關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。1.3甲方：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.4乙方：指購買甲方房屋并愿意接受本協(xié)議的受讓人。1.5產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。1.6合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同的行為。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：指甲方名下房屋的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋現(xiàn)狀：指房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。2.4房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)證上的編號。第三條：甲方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定出售房屋，并收取房款。3.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，如實向乙方說明房屋的實際情況，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：乙方權(quán)益與義務(wù)4.1乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房屋，并取得房屋所有權(quán)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按時支付房款，并按照本協(xié)議的約定接受房屋，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：本協(xié)議簽署后，乙方支付完畢房款，且雙方履行完畢其他合同約定的義務(wù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的費用。第六條：房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶申請：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向相關(guān)政府部門提出房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請。6.2過戶資料準(zhǔn)備：甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。6.3過戶費用：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分擔(dān)過戶所需的費用。6.4過戶時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條：付款方式與時間7.1付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房款支付至甲方指定的賬戶。7.2付款時間：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款計劃，按時支付房款。7.3付款金額：房款的具體金額，按照本協(xié)議附件一《房屋交易價格確認(rèn)書》的約定執(zhí)行。第八條：交付與驗收8.1交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條所述的過戶完成后，將房屋交付給乙方。8.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本協(xié)議第二條所述的房屋現(xiàn)狀，且甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)施正常使用。8.3驗收程序：乙方應(yīng)在接收房屋后，按照本協(xié)議附件二《房屋交付驗收單》的約定，對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議，如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可以約定向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后終止。12.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。12.3合同終止條件：合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并書面補(bǔ)充約定。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本協(xié)議的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第十四條：附則14.1合同附件：本協(xié)議的附件，包括《房屋交易價格確認(rèn)書》、《房屋交付驗收單》等，為本協(xié)議不可分割的一部分。14.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方應(yīng)在本合同簽訂前，對房屋的實際情況進(jìn)行核實，并如實告知甲方和乙方。2.2中介方義務(wù)：中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、交付等。2.3中介方責(zé)任限額：中介方對由于其過失導(dǎo)致的合同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的中介費用。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，對房屋的價值進(jìn)行評估。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確，并按時提交評估報告。3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對由于其過失導(dǎo)致的合同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的評估費用。第四條：過戶機(jī)構(gòu)介入4.1過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶手續(xù)的合法性、及時性，并按時提交過戶證明。4.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)對由于其過失導(dǎo)致的合同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的過戶費用。第五條：第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照其職責(zé)和義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如因第三方的過失導(dǎo)致合同損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2甲方和乙方權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同的約定，要求第三方履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入的額外條款6.1額外條款：根據(jù)本合同的履行需要，甲方和乙方可以與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任免除7.1免除條件：如第三方在履行其職責(zé)過程中，遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無法履行或延遲履行其職責(zé)的，甲方和乙方應(yīng)予以理解并免除其責(zé)任。7.2免除證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證明，以證實其無法履行或延遲履行職責(zé)的原因。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1保護(hù)措施：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的工作，不得損害第三方的利益。8.2違約責(zé)任：如甲方和乙方違反本合同規(guī)定，損害第三方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2解除條件：合同的解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：如甲方、乙方和第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，甲方、乙方和第三方可以約定向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條：合同的生效、修改與終止11.1生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽署之日起生效，并在各方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。11.2修改程序：合同的修改應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。11.3終止條件：合同的終止應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。第十二條：其他約定12.1甲方、乙方和第三方其他約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可以另行協(xié)商，并書面補(bǔ)充約定。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交易價格確認(rèn)書》1.1確認(rèn)書內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋的交易價格，包括單價、總面積、總金額等信息。1.2確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期。1.3確認(rèn)書說明：確認(rèn)書是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋交易的價格，作為計算房款和支付依據(jù)。附件二：《房屋交付驗收單》2.1驗收單內(nèi)容：記錄房屋的交付時間、交付條件以及雙方的驗收結(jié)果。2.2驗收單要求：驗收單應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，并注明簽署日期。2.3驗收單說明：驗收單是本合同的重要組成部分，用于記錄房屋的交付情況和雙方的驗收結(jié)果。附件三：《產(chǎn)權(quán)過戶申請書》3.1申請書內(nèi)容：申請書應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息以及過戶請求。3.2申請書要求：申請書應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并注明簽署日期。3.3申請書說明：申請書是本合同的重要組成部分，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件四：《評估報告》4.1報告內(nèi)容：包括房屋的評估價值、評估方法、評估依據(jù)等詳細(xì)信息。4.2報告要求：評估報告應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)簽署，并注明簽署日期。4.3報告說明：評估報告是本合同的重要組成部分，用于確認(rèn)房屋的價值。附件五：《過戶證明》5.1證明內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶的登記日期、過戶后的產(chǎn)權(quán)人信息等。5.2證明要求：過戶證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)簽署，并注明簽署日期。5.3證明說明：過戶證明是本合同的重要組成部分，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或未提供真實房屋信息等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款或未接受房屋等。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實房屋信息或評估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確評估報告等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式應(yīng)按照本合同約定的比例進(jìn)行。2.損害賠