房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議2024

房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議通用2024本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條認(rèn)購(gòu)金額2.1認(rèn)購(gòu)金2.2首付款2.3貸款金額2.4尾款第三條認(rèn)購(gòu)條件3.1購(gòu)房者資格3.2購(gòu)房者身份證信息3.3購(gòu)房者家庭情況3.4購(gòu)房者收入情況第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間4.3付款賬戶第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時(shí)間5.3交付手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約7.2開(kāi)發(fā)商違約7.3違約處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)10.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件10.3付款憑證第十一條其他約定11.1房屋裝修11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條雙方簽字14.1購(gòu)房者簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋戶型：該房屋為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)。1.4房屋樓層：該房屋位于第_______層，總層數(shù)為_(kāi)______層。第二條認(rèn)購(gòu)金額2.1認(rèn)購(gòu)金：購(gòu)房者應(yīng)支付的認(rèn)購(gòu)金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2首付款：購(gòu)房者應(yīng)支付的首付款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.3貸款金額：購(gòu)房者擬向銀行申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.4尾款：購(gòu)房者應(yīng)支付的尾款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。第三條認(rèn)購(gòu)條件3.1購(gòu)房者資格：購(gòu)房者應(yīng)具備_______市_______區(qū)（縣）購(gòu)房資格，并提供相關(guān)證明材料。3.2購(gòu)房者身份證信息：購(gòu)房者的身份證號(hào)碼為：_______________________________。3.3購(gòu)房者家庭情況：購(gòu)房者應(yīng)如實(shí)提供家庭成員的情況，包括姓名、年齡、身份證號(hào)碼等。3.4購(gòu)房者收入情況：購(gòu)房者應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，以滿足貸款銀行的要求。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式：購(gòu)房者可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付房?jī)r(jià)款。4.2付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶銀行：_______銀行_______分行銀行賬戶：_______________________________第五條交付及交付時(shí)間5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施應(yīng)齊全并能夠正常使用。5.2房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給購(gòu)房者。5.3交付手續(xù)：購(gòu)房者應(yīng)按照開(kāi)發(fā)商的要求辦理房屋交付手續(xù)，包括領(lǐng)取房屋鑰匙、簽署交付確認(rèn)書(shū)等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3變更和解除的手續(xù)：合同的變更和解除應(yīng)按照雙方約定的手續(xù)進(jìn)行，包括但不限于支付相關(guān)費(fèi)用、辦理權(quán)屬變更等。第八條違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、辦理貸款或其他應(yīng)由購(gòu)房者辦理的事宜的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。7.2開(kāi)發(fā)商違約：開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。7.3違約處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的附件10.1房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)：本合同附件一，作為本合同的組成部分。10.2購(gòu)房者身份證復(fù)印件：購(gòu)房者身份證復(fù)印件作為本合同附件二，供雙方留存。10.3付款憑證：付款憑證作為本合同附件三，供雙方留存。第十二條其他約定11.1房屋裝修：房屋裝修事宜按照雙方另行簽訂的裝修合同執(zhí)行。11.2物業(yè)管理：購(gòu)房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.3戶口遷移：購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策辦理戶口遷移事宜。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起_______年。12.3泄密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條雙方簽字13.1購(gòu)房者簽字：_______________________________日期：____________________13.2開(kāi)發(fā)商簽字：_______________________________日期：____________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易過(guò)程中的資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量的監(jiān)理、貸款審批等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息保密。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行限制的，可以在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第九條第三方退出9.1第三方如因特殊原因需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。9.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條第三方更換10.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。10.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面更換協(xié)議。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲乙雙方認(rèn)為需要追究第三方刑事責(zé)任的，可以依法向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。第十二條第三方介入與合同變更、解除12.1第三方介入不影響本合同的變更和解除，本合同的變更、解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：作為本合同的附件，詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。13.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件供甲乙雙方留存。第十四條雙方簽字14.1購(gòu)房者簽字：_______________________________日期：____________________14.2開(kāi)發(fā)商簽字：_______________________________日期：____________________14.3第三方簽字：_______________________________日期：____________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的正本，應(yīng)包括購(gòu)房者基本信息、房屋基本信息、認(rèn)購(gòu)金額、認(rèn)購(gòu)條件等內(nèi)容。認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)由購(gòu)房者簽字或蓋章，并經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，并注明“此復(fù)印件僅供購(gòu)房合同使用”。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者支付房?jī)r(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)由購(gòu)房者提供，并經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)購(gòu)房者對(duì)房屋交付的認(rèn)可。確認(rèn)書(shū)應(yīng)由購(gòu)房者簽字或蓋章，并經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收的結(jié)果報(bào)告，應(yīng)包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能情況的描述。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由購(gòu)房者簽字或蓋章，并經(jīng)開(kāi)發(fā)商確認(rèn)。附件六：貸款批準(zhǔn)通知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)的通知書(shū)。通知書(shū)應(yīng)由貸款銀行提供，并經(jīng)購(gòu)房者確認(rèn)。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件八：裝修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為購(gòu)房者與裝修公司簽訂的裝修合同。合同應(yīng)包括裝修內(nèi)容、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間等內(nèi)容。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件十：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，應(yīng)包括第三方的主體資格、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)等級(jí)等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款、辦理貸款或其他應(yīng)由購(gòu)房者辦理的事宜。示例說(shuō)明：如果購(gòu)房者未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。2.開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。示例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，則構(gòu)成違約。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：如果第三方未能在約定的時(shí)間