保定市物業(yè)消防安全管理

保定市物業(yè)消防安全管理合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱(chēng)）乙方：（全稱(chēng)）鑒于：1.甲方作為保定市某物業(yè)的所有者或管理者，擁有并負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全與消防工作；2.乙方為專(zhuān)業(yè)從事消防安全管理服務(wù)的公司，具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.雙方為了共同做好物業(yè)的消防安全工作，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條消防安全管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行全面的消防安全檢查，提出整改意見(jiàn)，并指導(dǎo)甲方進(jìn)行整改；1.2乙方負(fù)責(zé)制定物業(yè)的消防安全管理制度，并監(jiān)督甲方執(zhí)行；1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高甲方員工的消防安全意識(shí)；1.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行消防安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患；1.5乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行消防安全設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行；1.6乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故，進(jìn)行火災(zāi)事故的調(diào)查和處理。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，期滿(mǎn)后雙方可另行簽訂。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)面積、員工人數(shù)等相關(guān)信息，制定詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用；3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；3.3甲方如有特殊情況需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的消防安全設(shè)施設(shè)備完好有效，為乙方提供必要的工作條件；4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)的消防安全管理服務(wù)，確保物業(yè)的消防安全；4.3雙方應(yīng)共同配合，做好物業(yè)的消防安全工作，及時(shí)消除火災(zāi)隱患；4.4雙方應(yīng)對(duì)彼此的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；5.2如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；5.3如雙方因違反合同導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生火災(zāi)事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)證明文件2.乙方消防安全管理資質(zhì)證明文件3.消防安全管理制度模板4.消防安全培訓(xùn)資料5.消防安全巡查記錄表6.消防安全設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄表7.火災(zāi)事故調(diào)查報(bào)告模板8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：指合同約定的支付時(shí)間到期后，甲方未支付或未足額支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)：指乙方未按照合同約定提供消防安全管理服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.雙方未共同配合做好消防安全工作：指雙方在合同履行過(guò)程中，未能共同消除火災(zāi)隱患，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指保定市某物業(yè)的所有者或管理者。2.乙方：指專(zhuān)業(yè)從事消防安全管理服務(wù)的公司。3.消防安全管理：指為預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失而進(jìn)行的一系列管理活動(dòng)。4.火災(zāi)隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的不安全因素。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方提供服務(wù)；如乙方仍不提供，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：雙方未共同配合做好消防安全工作，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)增強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同消除火災(zāi)隱患；如發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)積極調(diào)查和處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有者或管理者與專(zhuān)業(yè)消防安全管理公司簽訂合同，委托后者進(jìn)行消防安全管理。2.物業(yè)面積、員工人數(shù)等條件不同的情況下