展覽館食堂租賃合同簽訂指南

展覽館食堂租賃合同簽訂指南合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將其展覽館食堂租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的展覽館食堂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.1本合同租賃的標的為甲方所有的展覽館食堂，位于____________________（詳細地址），食堂面積為____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣________元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利義務（1）保證食堂設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行，確保乙方正常使用。（2）負責食堂的維修、保養(yǎng)和安全管理，確保食堂安全衛(wèi)生。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）甲方有權(quán)對乙方進行不定期檢查，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方權(quán)利義務（1）按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。（2）合理使用食堂設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變設(shè)施設(shè)備用途。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保食堂食品安全。（4）負責食堂的日常清潔和衛(wèi)生，確保食堂環(huán)境整潔。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用食堂，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的__%。5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.展覽館食堂租賃合同2.食堂設(shè)施設(shè)備清單3.食堂安全衛(wèi)生檢查標準4.食堂經(jīng)營許可證5.租金支付證明6.違約金支付證明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用食堂，包括但不限于：食堂設(shè)施設(shè)備不全或損壞，影響乙方使用；未按照約定進行維修、保養(yǎng)或安全管理，導致食堂無法正常運營；干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方違反合同約定，包括但不限于：逾期支付租金；擅自改變食堂設(shè)施設(shè)備用途；未遵守國家法律法規(guī)，非法經(jīng)營；未按照約定進行食堂的日常清潔和衛(wèi)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有食堂所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方食堂并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。5.租賃期限：指承租方租賃食堂的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設(shè)施設(shè)備損壞或故障：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換。2.租金支付糾紛：按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.食堂安全衛(wèi)生問題：乙方應遵守食堂安全衛(wèi)生檢查標準，甲方定期進行檢查，確保食品安全。4.非法經(jīng)營或違反法律法規(guī)：乙方應遵守國家法律法規(guī)，如發(fā)現(xiàn)非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為展覽館食堂的所有權(quán)人，希望將食堂租賃給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲方展覽館食堂，用于餐飲服務經(jīng)營。3.甲方乙方就食堂租賃達成一致，需