老年人活動中心黃金屋租賃合同

老年人活動中心黃金屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有黃金屋的出租權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的黃金屋，并按照約定的條款進行使用。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物甲方向乙方出租的黃金屋位于____________________，屋內設施包括但不限于：____________________。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務1.甲方有權按照合同約定收取租金，有權檢查租賃物使用情況，要求乙方按照約定使用租賃物。2.乙方有權按照合同約定使用租賃物，但不得將租賃物轉租、轉讓給第三方。3.乙方應按照約定支付租金，并妥善使用租賃物，如有損壞，應承擔修復費用。4.租賃期內，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第五條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。3.違約方應承擔因此給對方造成的損失賠償責任。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方資質證明3.乙方資質證明4.租賃物現狀照片5.租賃物維修記錄6.租金支付證明7.租賃合同解除證明8.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未履行合同約定的維修義務提前解除合同未通知乙方2.乙方違約行為：未按約定支付租金未妥善使用租賃物導致損壞轉租、轉讓租賃物給第三方3.違約行為認定：甲方未按約定提供租賃物或未履行維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方未按約定支付租金或未妥善使用租賃物，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方轉租、轉讓租賃物給第三方，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定解決辦法：甲方應按照合同約定提供符合要求的租賃物，如不符合要求，乙方有權要求甲方在一定期限內進行整改。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應按照合同約定按時支付租金，如發(fā)生支付糾紛，可協商解決或依法向法院提起訴訟。3.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應妥善使用租賃物，如有損壞，應承擔修復費用。如無法修復，乙方應按照甲方的要求支付相應的賠償金。4.問題：提前解除合同解決辦法：如需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.老年人活動中心租賃黃金屋作為活動場所。2.