農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同模板

農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同模板合同編號(hào)：__________農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方愿意出售位于__________（地址）的農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)位于__________（地址），土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房產(chǎn)的用途為_(kāi)_________（用途），包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買甲方出售的農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)變更手續(xù)。第四條保證及承諾4.1甲方保證所出售的農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，無(wú)任何違法行為。4.2甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常使用。4.3乙方購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)依法使用、管理和保護(hù)該房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同草稿4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)5.過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證6.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)變更申請(qǐng)表7.雙方身份證明復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后仍不改正，視為甲方嚴(yán)重違約。4.乙方在購(gòu)買房產(chǎn)后，未依法使用、管理和保護(hù)該房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或無(wú)法正常使用，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)業(yè)用地：指用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖地等。2.房產(chǎn)：指位于土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方延遲原因，并與乙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間。如甲方未及時(shí)通知或延遲時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)變更困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇困難應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，共同尋求解決方案。如因甲方原因?qū)е伦兏щy，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題：乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)者購(gòu)買農(nóng)業(yè)用地房產(chǎn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.投資者