2024法民典租房合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋附屬設施及家具清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期限內(nèi)，負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用或賠償責任。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，應依法繳納各項稅費。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，或要求解除本合同。7.3乙方未按照本合同第六條的約定使用房屋及附屬設施，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，或要求解除本合同。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。8.2違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，建議在簽訂合同前進行身份驗證。解決辦法：要求甲方提供身份證明文件，如身份證、戶口本等；乙方提供有效證件，如身份證、工作證等。2.房屋實際情況與合同描述不符，可能導致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房屋，確認房屋結(jié)構(gòu)、面積及附屬設施等與合同描述是否一致。3.租金、押金、違約金等金額需明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：合同中詳細列明租金、押金、違約金等金額，并明確支付時間、方式。4.合同條款可能存在模糊不清或遺漏，導致后期糾紛。解決辦法：仔細閱讀合同條款，確保條款清晰、完整，對模糊不清或遺漏的部分進行補充和明確。5.合同未約定甲方乙方的權(quán)利義務，可能導致履行過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：合同中應明確甲乙雙方的權(quán)利義務，如維修責任、稅費繳納等。6.合同未明確違約責任，可能導致糾紛無法解決。解決辦法：合同中應明確違約責任，包括違約金、賠償責任等。7.合同未約定爭議解決方式，可能導致糾紛解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起計算。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租方使用。2.短期或長期租賃，適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋。3.適用于初次租賃或經(jīng)驗豐富的承租方和出租方。4.需要明確租金、押金、違約金等費用的場合。5.需要規(guī)定甲乙雙方權(quán)利義務、維修責任、稅費繳納等條款的場合。6.可能發(fā)生爭議，需要明確爭議解決方式的場合。補充條款：1.房屋用途：明確承租方租賃房屋的目的和用途，如居住、辦公、經(jīng)營等。解決辦法：在合同中增加一條明確房屋用途的條款，雙方確認并簽字。2.房屋維修：詳細規(guī)定維修責任、維修費用承擔等事項。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋維修的條款，明確維修責任、費用等。3.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋保險的條款，明確保險購買及費用承擔等。4.寵物飼養(yǎng)：若承租方飼養(yǎng)寵物，需明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于寵物飼養(yǎng)的條款，明確飼養(yǎng)要求、責任等。5.房屋出租期間的安全：約定出租方和承租方的安全責任。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于房屋安全責任的條款，明確安全責任及措施。6.提前解除合同：約定在合同期內(nèi)提前解除合同的條件和違約責任。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于提前解除合