2024二手房屋租賃合同樣式版

?合同編號(hào)：__________二手房屋租賃合同樣式版出租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________承租方：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于出租方為房屋所有權(quán)人，愿意將位于________________________（房屋地址）的房屋出租給承租方使用，且承租方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1出租房屋位于________________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：________________________。1.2出租房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按約定退還房屋時(shí)，出租方應(yīng)扣除押金用于抵扣房屋損壞賠償、清潔費(fèi)等費(fèi)用（如有）。如有剩余，則退還承租方。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按約定退還房屋時(shí)，出租方應(yīng)扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金退還承租方。第五條房屋使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋原有結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備使用，不得擅自改動(dòng)、損壞。5.2租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租方負(fù)責(zé)。但因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。承租方提前解除合同的，應(yīng)支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求承租方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途，符合國家安全及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋存在安全隱患或不符合租賃用途，承租方應(yīng)在簽訂合同前要求出租方進(jìn)行整改。解決辦法：承租方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確保房屋符合租賃用途。如有不符，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通并要求整改。2.承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：承租方應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備使用，避免造成損壞。如遇損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修責(zé)任。3.租金支付時(shí)間為每月固定日期前，承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。解決辦法：承租方應(yīng)提前安排資金，確保在租金支付截止日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對方。解決辦法：雙方如有變更或解除合同的需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并通過友好協(xié)商達(dá)成一致。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，保持冷靜，充分溝通，盡量通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織。2.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或者自然人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，用于抵扣損壞賠償、清潔費(fèi)等費(fèi)用（如有），如有剩余，則退還承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在解決合同履行過程中的問題時(shí)，采取相互尊重、平等互利的原則，進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下二手房屋給承租方使用。2.二手房屋租賃代理公司作為出租方，將房屋出租給承租方。3.房屋租賃雙方均為法人或其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。4.水電費(fèi)等其他費(fèi)用：明確水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.合同續(xù)簽條款：如租賃期滿后，雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同中明