承建房屋協(xié)議書

承建房屋協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承建方1.2委托方1.3房屋第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承建范圍2.2承建內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條工程進(jìn)度及交付時間4.1工程進(jìn)度4.2交付時間第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求第六條合同的履行及變更6.1合同履行6.2合同變更第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任7.2賠償金額第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1信息披露12.2保險(xiǎn)12.3環(huán)境保護(hù)第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署頁14.1簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承建方承建方是指由甲方指定的具有房屋承建資質(zhì)的企業(yè)，承建方應(yīng)具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)合法證件，具備承建房屋的能力和條件。1.2委托方委托方是指與承建方簽訂本合同，并委托承建方承建房屋的個人或單位，委托方應(yīng)對承建房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。1.3房屋房屋是指委托方委托承建方承建的建筑項(xiàng)目，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等，具體房屋的類型、面積、設(shè)計(jì)等要求詳見附件一。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1承建范圍承建范圍包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等全部或部分工程，具體承建范圍詳見附件一。2.2承建內(nèi)容承建內(nèi)容具體包括但不限于：（1）按照約定的設(shè)計(jì)和要求進(jìn)行房屋的主體結(jié)構(gòu)施工；（2）按照約定的設(shè)計(jì)和要求進(jìn)行房屋的裝修施工；（3）按照約定的設(shè)計(jì)和要求進(jìn)行房屋的設(shè)施安裝；（4）提供施工過程中的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)；（5）按照約定承擔(dān)保修期內(nèi)的一切維修責(zé)任。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件二。3.2支付方式支付方式采取分期支付的方式，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，委托方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性要求后，委托方支付合同總價(jià)的30%；（3）工程驗(yàn)收合格后，委托方支付合同總價(jià)的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，委托方按照約定的方式支付。3.3支付時間支付時間按照約定的工程進(jìn)度和階段性要求進(jìn)行，具體支付時間詳見附件三。第四條工程進(jìn)度及交付時間4.1工程進(jìn)度工程進(jìn)度按照約定的時間表進(jìn)行，具體工程進(jìn)度安排詳見附件四。4.2交付時間房屋的交付時間為工程驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)，具體交付時間詳見附件四。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，同時應(yīng)符合附件五中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量要求（1）房屋的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求；（2）房屋的裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，施工質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求；（3）房屋的設(shè)施安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，運(yùn)行正常，安全可靠；（4）房屋的施工過程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，確保施工對環(huán)境的影響降到最低；（5）房屋交付時應(yīng)保證各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，達(dá)到約定的使用效果。第六條合同的履行及變更6.1合同履行（1）承建方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋的承建工作；（2）委托方應(yīng)按照約定的時間和支付方式支付合同價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式進(jìn)行工程驗(yàn)收；（4）雙方應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。6.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。合同變更不得影響房屋的質(zhì)量和安全，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約責(zé)任（1）承建方未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋的承建工作的，應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）委托方未按照約定的時間和支付方式支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）一方未履行合同中約定的其他義務(wù)的，應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2賠償金額（1）一方違約導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同的約定支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等信息，應(yīng)予以保密；9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；9.3保密信息的使用范圍僅限于合同履行，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家的政策和社會公共利益。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；11.3一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)解除合同；11.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、保修責(zé)任等。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同的原則和內(nèi)容相抵觸；12.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求；13.2附件二：合同價(jià)格明細(xì)表；13.3附件三：支付時間表；13.4附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃和交付時間；13.5附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；13.6附件六：其他相關(guān)文件。第十四條簽署頁14.1甲方（委托方）：【】14.2乙方（承建方）：【】14.3簽署日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)方等。（1）甲乙方同意或委托第三方進(jìn)行合同履行過程中的部分工作；（2）第三方參與合同履行過程，對合同的履行產(chǎn)生影響；（3）合同約定第三方承擔(dān)特定的義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)、義務(wù)等；2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害合同雙方的合法權(quán)益；2.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；2.4甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)；3.2第三方對其履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方的行為符合合同要求；3.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)由第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，但甲乙方有權(quán)向第三方追償；3.5第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響合同的履行；4.3第三方與甲乙方之間的合同，不得影響本合同的履行。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；5.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議；5.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的變更或解除情況及時通知對方。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.2甲乙方未按照約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.3甲乙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致第三方未按照約定履行的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；8.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家的政策和社會公共利益。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；9.3一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)解除合同；9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于工程結(jié)算、保修責(zé)任等。第十條其他條款10.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2補(bǔ)充協(xié)議不得與本合同的原則和內(nèi)容相抵觸；10.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求附件二：合同價(jià)格明細(xì)表附件三：支付時間表附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃和交付時間附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：其他相關(guān)文件附件一：房屋設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求1.1設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等；1.2技術(shù)要求應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、材料、施工工藝等詳細(xì)要求；1.3設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。附件二：合同價(jià)格明細(xì)表2.1價(jià)格明細(xì)表應(yīng)包括房屋承建工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等；2.2價(jià)格明細(xì)表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)；2.3價(jià)格明細(xì)表應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，并作為合同價(jià)款支付的依據(jù)。附件三：支付時間表3.1支付時間表應(yīng)明確合同價(jià)款的支付時間節(jié)點(diǎn)和支付金額；3.2支付時間表應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和階段性要求進(jìn)行調(diào)整；3.3支付時間表應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，并作為支付合同價(jià)款的依據(jù)。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃和交付時間4.1工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確房屋承建工程的各個階段和時間節(jié)點(diǎn)；4.2交付時間應(yīng)明確房屋交付的時間節(jié)點(diǎn)；4.3工程進(jìn)度計(jì)劃和交付時間應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，并作為工程驗(yàn)收和交付的依據(jù)。附件五：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等各項(xiàng)工程的質(zhì)量要求；5.2質(zhì)量要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求；5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)，并作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。附件六：其他相關(guān)文件6.1其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的溝通記錄、變更協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等；6.2其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整地記錄合同履行過程中的重要信息；6.3其他相關(guān)文件應(yīng)由雙方妥善保管，并作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的時間和質(zhì)量要求完成承建工作；2.未按照約定的時間和支付方式支付合同價(jià)款；3.未按照約定的設(shè)計(jì)和要求進(jìn)行承建工作；4.未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行質(zhì)量控制；5.未按照約定的進(jìn)度計(jì)劃和交付時間履行義務(wù)；6.未按照約定的方式處理合同履行過程中的爭議；7.未按照約定的方式進(jìn)行保密；8.違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同的約定支付違約金，并賠償對方因此造成