醫(yī)療養(yǎng)老院租賃托管合同

醫(yī)療養(yǎng)老院租賃托管合同合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物業(yè)及用途1.1出租方同意將位于__________的醫(yī)療養(yǎng)老院物業(yè)（包括但不限于建筑物、場地、設施、設備等）租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述物業(yè)，用于開展醫(yī)療養(yǎng)老相關業(yè)務。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2租金支付方式為銀行轉賬，承租方應在每月的第一個工作日之前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。四、托管事項4.1承租方在租賃期間享有對物業(yè)的托管權，但不得轉讓或轉租給第三方。4.2承租方應負責物業(yè)的日常管理和維護，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在進行醫(yī)療養(yǎng)老業(yè)務時，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務質量，保障老年人的合法權益。五、維修責任5.1出租方應保證物業(yè)的基本設施設備完好，如有損壞，應及時進行維修。5.2承租方應合理使用物業(yè)，如因使用不當導致設施設備損壞，承租方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。6.2如一方違約，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.醫(yī)療養(yǎng)老院物業(yè)所有權證明文件2.醫(yī)療養(yǎng)老院營業(yè)執(zhí)照3.法定代表人身份證明4.租賃合同草案5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.維修清單7.保險單據(jù)8.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.出租方違約：未能在租賃開始前提供符合約定的物業(yè)未能按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)設施提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)承租方同意2.承租方違約：未能按時支付租金未能合理使用物業(yè)，導致設施損壞未經(jīng)出租方同意轉租或轉讓物業(yè)3.違約行為的認定：根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，判斷違約行為是否構成違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用5.托管權：指承租方在租賃期間對物業(yè)的管理和使用權6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞：及時通知出租方，協(xié)商維修或賠償如有保險，提交理賠申請2.租金支付糾紛：核對付款憑證，確保租金按時支付如有疑問，及時與出租方溝通解決3.業(yè)務經(jīng)營問題：遵守相關法律法規(guī)，確保服務質量咨詢專業(yè)人士，獲取業(yè)務指導和幫助4.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)五、所有應用場景：1.醫(yī)療養(yǎng)老院