2024貸款房屋買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。2.3甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋交付給乙方。第三條房屋價(jià)款及支付方式3.1本房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房屋價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣____元。第四條房屋過戶及交付4.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋成交價(jià)的____%。5.2若甲方未按本合同約定將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同主體資格：雙方應(yīng)確認(rèn)各自的身份信息，賣方應(yīng)確保對房屋擁有合法所有權(quán)，買方應(yīng)確保具備購房資格。如主體資格出現(xiàn)問題，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律幫助。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：賣方應(yīng)保證提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致合同無效或交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)房屋信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.房屋交付及附屬設(shè)施：賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給買方。如賣方未按約定交付房屋或附屬設(shè)施，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.價(jià)款支付：買方應(yīng)按照合同約定支付房款。如買方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。6.違約金及定金：如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。如賣方未按約定過戶房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明文件。3.定金：指合同一方為保證合同履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。6.附屬設(shè)施：指與房屋使用相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣交易涉及貸款事宜。4.房屋買賣交易中需要明確房屋附屬設(shè)施和家具家電的交付。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.貸款相關(guān)條款：如買賣雙方同意貸款購買/出售房屋，應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等相關(guān)信息。3.房屋交付時(shí)間及條件：如房屋交付的具體時(shí)間、交付前的條件等。4.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋買賣后的維修責(zé)任范圍和方式。5.房屋保險(xiǎn)：如房屋保險(xiǎn)的購買、責(zé)任范圍等。6.房屋買賣過程中的稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額。附件列表：1.房