2024外匯商品房抵押貸款合同樣本范文

?合同編號：__________甲方（借款人）：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：1.名稱：____________________2.營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條貸款金額、用途及期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.貸款用途：用于購買抵押房產(chǎn)。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。第二條貸款利率、還款方式及還款金額1.貸款利率：按中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)國家政策調(diào)整。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按期還息，到期還款本息；（4）其他方式：____________________。3.還款金額：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條抵押物1.甲方同意將購置的抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)名稱：____________________；（2）房產(chǎn)地址：____________________；（3）房產(chǎn)面積：____________________平方米；（4）房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________。第三條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.本合同的解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第四條違約責(zé)任（1）催收未償還的貸款本金、利息及違約金；（2）依法處分抵押物，用以清償甲方未償還的貸款本金、利息及違約金；（3）向甲方追償因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.乙方未按本合同約定的貸款金額、利率、還款方式及還款金額發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)給甲方造成的損失。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)核實(shí)雙方的身份證明和授權(quán)文件，確保合同雙方的合法地位。2.明確合同中所涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)的情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)等，確保雙方對財(cái)產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)有清晰的理解。3.注意貸款金額、利率、還款方式和期限等關(guān)鍵條款的準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)審查這些條款，確保它們符合甲方的實(shí)際需求和乙方的貸款政策。4.確保合同的履行和違約責(zé)任明確。解決辦法：明確雙方在履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及違約時(shí)的處理方式，包括違約金、損失賠償?shù)取?.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人（乙方）：指同意向借款人（甲方）提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人為了擔(dān)保貸款而提供給貸款人占有或者控制的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款：指借款人按照合同約定的期限和方式，向貸款人支付貸款本金和利息的行為。6.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)所收取的年利率。7.還款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本金和利息的期限。8.違約：指借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)的行為。9.違約金：指借款人因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給貸款人的一定數(shù)額的金錢。10.損失賠償：指借款人因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給貸款人的因違約所造成的實(shí)際損失。應(yīng)用場合：1.外匯商品房購買者向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款。2.金融機(jī)構(gòu)對外匯商品房購買者提供抵押貸款。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評估報(bào)告。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件