2024商鋪?zhàn)赓U合同版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃商鋪及面積1.2乙方僅租賃上述商鋪，不涉及租賃物所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___期支付，即每____個(gè)月支付一次。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2如有其他費(fèi)用涉及商鋪，由乙方承擔(dān)。第五條租賃用途乙方承諾按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的__%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失，并通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：____________________________注意事項(xiàng)：1.明確租賃商鋪的具體位置和面積。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積，可附上商鋪的平面圖以供參考。2.租賃期限的約定。解決辦法：明確租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和方式。3.租金及支付方式的約定。解決辦法：約定租金的金額、支付方式和期限，確保雙方權(quán)益。4.費(fèi)用承擔(dān)的明確。解決辦法：詳細(xì)列出乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如水、電、物業(yè)管理等，并明確費(fèi)用的支付方式。5.租賃用途的約定。解決辦法：在合同中明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，不得擅自改變商鋪用途。6.合同的變更與解除。解決辦法：約定合同變更和解除的條件及方式，確保雙方權(quán)益。7.違約責(zé)任的明確。解決辦法：約定一方違約時(shí)的賠償責(zé)任，包括遲延履行違約金等。8.不可抗力的處理。解決辦法：約定不可抗力情況下的責(zé)任免除和損失減輕措施。9.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的友好協(xié)商解決方式，或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.費(fèi)用承擔(dān)：指租賃合同中約定的一方需承擔(dān)的費(fèi)用。6.租賃用途：指承租方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的使用目的。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪房東與租戶(hù)之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：適用于各類(lèi)商業(yè)空間的出租，如辦公室、倉(cāng)庫(kù)等。3.租賃合同簽訂：適用于需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修時(shí)間、裝修范圍等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.提前解除合同條款：約定在合同期內(nèi)雙方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.續(xù)約條款：明確租賃期滿(mǎn)后雙方續(xù)約的相關(guān)條件和程序。5.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的受益人等。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.租金支付明細(xì)表：記錄租金支付的