跨區(qū)域購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U權(quán)承繼與合同續(xù)簽協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

跨區(qū)域購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U權(quán)承繼與合同續(xù)簽協(xié)議甲方（承租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪?zhàn)赓U權(quán)承繼1.承繼內(nèi)容甲方同意承繼乙方位于______的商鋪?zhàn)赓U權(quán)，商鋪面積為_(kāi)_____平方米，租賃期限為_(kāi)_____年。甲方應(yīng)遵守原租賃合同約定的條款，包括租金、使用范圍、維修責(zé)任等。2.承繼手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交相關(guān)手續(xù)，包括但不限于身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。乙方應(yīng)在收到甲方提交的手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)完成承繼手續(xù)的辦理。二、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個(gè)月提出續(xù)簽請(qǐng)求，乙方應(yīng)予以考慮。續(xù)簽條件包括但不限于商鋪現(xiàn)狀、市場(chǎng)行情、租金調(diào)整等。2.續(xù)簽流程甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月，向乙方提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂新的租賃合同。三、租金與支付1.租金金額甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為_(kāi)_____元/月。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪狀況調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確約定。2.支付方式甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。四、其他約定1.使用范圍甲方應(yīng)按照原租賃合同約定的使用范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。甲方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。2.維修責(zé)任商鋪的日常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行合理使用，并享有商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用權(quán)利。有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃用途，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：按照合同約定的租金和支付方式，按時(shí)支付租金。保持商鋪的整潔和完好，對(duì)因自身原因造成的損壞負(fù)責(zé)維修。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方遵守租賃合同約定的條款，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。有權(quán)在租賃期限屆滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金或續(xù)簽合同。義務(wù)：保證商鋪的合法出租，不得將商鋪出租給違法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或個(gè)人。對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的完好狀態(tài)。六、商鋪使用與維護(hù)1.使用規(guī)范甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，需經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。如因甲方原因造成商鋪損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付甲方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式，在每月______日前支付租金。逾期支付的，甲方應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。2.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)行情和商鋪狀況，雙方應(yīng)在合同中明確約定調(diào)整條件和方式。乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前______個(gè)月通知甲方租金調(diào)整事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。如乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：