2024年二手房居間服務(wù)協(xié)議

2024年二手房居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍3.2丙方服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任3.3丙方服務(wù)的時間及完成標(biāo)準(zhǔn)第四條：費用及支付4.1丙方服務(wù)費用4.2支付方式和支付時間4.3費用退還及違約金計算第五條：合同的履行5.1甲方和乙方的義務(wù)5.2丙方的義務(wù)5.3合同履行過程中問題的解決第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責(zé)任7.1甲方和乙方的違約責(zé)任7.2丙方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的例外10.3違反保密條款的后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款13.2附加條款的效力第十四條：合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，即本合同所涉及的房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，即本合同所涉及的房屋的預(yù)期所有權(quán)人。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指提供房屋買賣居間服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具有專業(yè)資質(zhì)，為甲方和乙方提供促成交易的居間服務(wù)。第二條：房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)證號：_______不動產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方如實說明房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、使用狀況、鄰里關(guān)系等，并保證所述信息的真實性。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍：丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、尋找購房客戶、提供市場行情咨詢、協(xié)助雙方進(jìn)行價格談判、協(xié)助簽訂房屋買賣合同等。3.2丙方服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任：丙方應(yīng)盡最大努力促成甲方和乙方的房屋交易，并確保交易過程的順利進(jìn)行。丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.3丙方服務(wù)的時間及完成標(biāo)準(zhǔn)：丙方自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止，提供居間服務(wù)。丙方應(yīng)確保甲方和乙方在合同約定的時間內(nèi)完成房屋買賣交易。第四條：費用及支付4.1丙方服務(wù)費用：丙方提供居間服務(wù)的費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。4.2支付方式和支付時間：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費用。支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）。4.3費用退還及違約金計算：如因丙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用，并按照人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五條：合同的履行5.1甲方和乙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證對房屋的合法所有權(quán)，并按照約定時間提供房屋；乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。5.2丙方的義務(wù)：丙方應(yīng)誠實守信，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行。5.3合同履行過程中問題的解決：合同履行過程中如出現(xiàn)爭議或問題，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向丙方申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如甲乙雙方仍有居間服務(wù)需求，且丙方同意提供服務(wù)，可按雙方協(xié)商一致的條件續(xù)簽合同。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中雙方提供的所有涉及商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息，均屬保密信息。10.2保密信息的例外：法律要求披露的、法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的、為保護(hù)丙方合法權(quán)益而必須披露的保密信息除外。10.3違反保密條款的后果：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式：任何一方欲向?qū)Ψ桨l(fā)出通知時，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表14.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋的交付時間、交付條件、價款的支付方式及時間、房屋過戶手續(xù)的辦理等。買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照房屋買賣合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件二：居間服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了丙方提供居間服務(wù)的費用構(gòu)成、費用支付方式和支付時間等。甲乙雙方應(yīng)按照居間服務(wù)費用明細(xì)表的約定支付丙方服務(wù)費用。附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括了房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。甲方應(yīng)向乙方出示這些文件，以證明甲方對房屋享有合法所有權(quán)。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀的圖片、視頻、評估報告等，用以詳細(xì)說明房屋的現(xiàn)狀和幫助甲乙雙方更好地了解房屋的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間提供房屋，或提供的房屋與約定不符；2.乙方未按照約定時間支付購房款項；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除或變更合同；5.任何一方泄露合同中的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時間提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內(nèi)提供房屋。若甲方未能在約定時間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間溝通、協(xié)調(diào)，促成房屋交易的行為。3.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.合同解除：指合同各方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。1.不可抗力：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影