酒店內(nèi)部食堂租賃合同

酒店內(nèi)部食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有酒店內(nèi)部食堂的出租權，乙方愿意租賃甲方酒店內(nèi)部食堂進行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的1.1甲方同意將位于__________的酒店內(nèi)部食堂租賃給乙方使用。1.2乙方租賃的酒店內(nèi)部食堂面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年初的五個工作日內(nèi)，將應支付的租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃酒店內(nèi)部食堂僅用于__________，不得從事其他經(jīng)營活動。第五條維修責任5.1甲方負責維護酒店內(nèi)部食堂的建筑結構、設施設備的安全運行。5.2乙方負責日常維護和清潔工作，確保食堂的環(huán)境衛(wèi)生。第六條保險6.1乙方應按照中國法律的規(guī)定，為食堂的財產(chǎn)及人員投保相應的保險。6.2乙方在保險單中應注明甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權解除本合同。7.3乙方未按照約定用途使用食堂或逾期支付租金的，甲方有權解除本合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標的物照片及尺寸資料3.租金支付證明文件4.乙方經(jīng)營許可證復印件5.保險單復印件6.甲方和乙方之間的協(xié)商記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能提供符合租賃條件的食堂，導致乙方無法正常經(jīng)營的，構成違約。2.甲方未能按時提供維修服務，影響乙方正常使用的，構成違約。3.乙方未按照約定的租賃用途使用食堂，或者逾期支付租金的，構成違約。4.乙方未按照約定進行食堂的維護和清潔，導致食堂無法正常使用的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的物并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的物的當事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃標的物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.食堂設施維修問題：甲方應及時進行維修，如甲方拖延維修，乙方可以書面形式催告，如甲方仍不維修，乙方可以自行維修，并將維修費用由甲方承擔。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金的，甲方可以書面形式催告，如乙方仍不支付，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.經(jīng)營范圍問題：乙方應嚴格按照約定的租賃用途使用食堂，如乙方擅自改變經(jīng)營范圍，甲方可以書面形式催告，如乙方仍不改正，甲方可以解除合同。五、所有應用