2024版物業(yè)管理公司環(huán)保服務(wù)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)管理公司環(huán)保服務(wù)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務(wù)項目及范圍2.環(huán)保服務(wù)內(nèi)容與要求2.1環(huán)保服務(wù)項目2.2環(huán)保服務(wù)標準2.3環(huán)保服務(wù)期限3.環(huán)保服務(wù)費用及支付方式3.1環(huán)保服務(wù)費用計算方式3.2環(huán)保服務(wù)費用支付期限3.3環(huán)保服務(wù)費用調(diào)整機制4.環(huán)保服務(wù)實施與管理4.1環(huán)保服務(wù)實施計劃4.2環(huán)保服務(wù)監(jiān)督檢查4.3環(huán)保服務(wù)整改措施5.環(huán)保設(shè)施與設(shè)備5.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單5.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)5.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備更新與改造6.環(huán)保信息公開與宣傳6.1環(huán)保信息發(fā)布方式6.2環(huán)保宣傳內(nèi)容與形式6.3環(huán)保信息反饋渠道7.違約責任與賠償7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：環(huán)保服務(wù)項目清單11.2附件二：環(huán)保服務(wù)標準11.3附件三：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件效力13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：X物業(yè)管理公司1.1.1地址：X市X區(qū)X路X號1.2業(yè)主委員會名稱：X小區(qū)業(yè)主委員會1.2.1地址：X市X區(qū)X路X號1.3物業(yè)服務(wù)項目及范圍：1.3.1服務(wù)項目：小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護等1.3.2服務(wù)范圍：X小區(qū)全體業(yè)主及公共區(qū)域第二條環(huán)保服務(wù)內(nèi)容與要求2.1環(huán)保服務(wù)項目：2.1.1生活垃圾分類收集與運輸2.1.2生活垃圾減量化、資源化處理2.1.3公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.1.4小區(qū)節(jié)能減排2.2環(huán)保服務(wù)標準：2.2.1生活垃圾分類收集率達到100%2.2.2生活垃圾無害化處理率達到100%2.2.3公共區(qū)域綠化覆蓋率達到30%2.2.4小區(qū)節(jié)能減排達到國家標準2.3環(huán)保服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三條環(huán)保服務(wù)費用及支付方式3.1環(huán)保服務(wù)費用計算方式：根據(jù)X市相關(guān)政策及收費標準，按實際服務(wù)面積和數(shù)量計算3.2環(huán)保服務(wù)費用支付期限：每月1日前支付上個月環(huán)保服務(wù)費用3.3環(huán)保服務(wù)費用調(diào)整機制：每年根據(jù)X市物價部門發(fā)布的收費標準調(diào)整一次第四條環(huán)保服務(wù)實施與管理4.1環(huán)保服務(wù)實施計劃：4.1.1制定詳細的環(huán)保服務(wù)實施計劃，明確服務(wù)項目、標準、期限等4.1.2按計劃組織實施環(huán)保服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果4.2環(huán)保服務(wù)監(jiān)督檢查：4.2.1業(yè)主委員會對環(huán)保服務(wù)進行定期監(jiān)督檢查4.2.2物業(yè)管理公司定期向業(yè)主委員會匯報環(huán)保服務(wù)實施情況4.3環(huán)保服務(wù)整改措施：4.3.1對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時進行整改4.3.2定期評估整改效果，確保環(huán)保服務(wù)持續(xù)改進第五條環(huán)保設(shè)施與設(shè)備5.1環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單：5.1.1垃圾分類收集點：10處5.1.2垃圾運輸車輛：2輛5.1.3綠化養(yǎng)護工具：20套5.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)：5.2.1定期對環(huán)保設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常運行5.2.2對損壞的設(shè)施設(shè)備及時進行維修或更換5.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備更新與改造：5.3.1根據(jù)環(huán)保需求和技術(shù)發(fā)展，適時更新和改造環(huán)保設(shè)施設(shè)備第六條環(huán)保信息公開與宣傳6.1環(huán)保信息發(fā)布方式：6.1.1通過小區(qū)公告欄、業(yè)主群等渠道發(fā)布環(huán)保信息6.1.2定期舉辦環(huán)保知識講座，提高業(yè)主環(huán)保意識6.2環(huán)保宣傳內(nèi)容與形式：6.2.1宣傳垃圾分類、節(jié)能減排等環(huán)保知識6.2.2宣傳物業(yè)管理公司環(huán)保服務(wù)成果6.3環(huán)保信息反饋渠道：6.3.1設(shè)立環(huán)保服務(wù)投訴電話，及時處理業(yè)主反映的問題第七條違約責任與賠償7.1違約情形及認定：7.1.1未按約定提供環(huán)保服務(wù)7.1.2環(huán)保服務(wù)不符合約定標準7.1.3未按時支付環(huán)保服務(wù)費用7.2違約責任承擔方式：7.2.1承擔違約責任，賠償對方損失7.2.2業(yè)主委員會有權(quán)解除合同，追究違約方責任7.3違約賠償標準：7.3.1按實際損失計算賠償金額7.3.2如無實際損失，按約定支付違約金第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，可向X市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心申請調(diào)解8.1.3調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1X市物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心8.2.2有管轄權(quán)的人民法院8.3爭議解決程序：8.3.1雙方在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提交爭議解決請求8.3.2爭議解決機構(gòu)在接到請求后30日內(nèi)進行調(diào)解或?qū)徖?.3.3雙方應積極配合爭議解決機構(gòu)的調(diào)查和調(diào)解工作第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達成一致9.1.2一方違反法律法規(guī)，損害公共利益9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同解除與終止程序：9.3.1提前30日書面通知對方9.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜第十條合同生效與變更10.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力10.3合同變更內(nèi)容：10.3.1環(huán)保服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等10.3.2合同期限、解除與終止條件等第十一條合同附件11.1附件一：環(huán)保服務(wù)項目清單11.1.1垃圾分類收集與運輸11.1.2綠化養(yǎng)護11.1.3節(jié)能減排11.2附件二：環(huán)保服務(wù)標準11.2.1垃圾分類收集率11.2.2垃圾無害化處理率11.2.3公共區(qū)域綠化覆蓋率11.2.4小區(qū)節(jié)能減排標準11.3附件三：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單11.3.1垃圾分類收集點11.3.2垃圾運輸車輛11.3.3綠化養(yǎng)護工具第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方12.2通知方式：12.2.1書面通知12.2.2電子郵件通知12.3合同附件效力：12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.3合同簽署地點：X市X區(qū)X路X號第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管責任：14.2.1物業(yè)管理公司負責保管合同原件14.2.2業(yè)主委員會負責保管合同復印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會簽訂的《2024版物業(yè)管理公司環(huán)保服務(wù)合作協(xié)議》中，因特定目的而介入?yún)f(xié)議履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會協(xié)商一致，認為有必要引入第三方以協(xié)助協(xié)議的履行。2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠為協(xié)議的履行提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責權(quán)利3.1責任：3.1.1第三方應按照協(xié)議約定和自身職責，對協(xié)議履行過程中的服務(wù)質(zhì)量、進度、費用等進行監(jiān)督和評估。3.1.2第三方對因自身原因?qū)е碌谋O(jiān)督評估錯誤或遺漏，應承擔相應責任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的信息和資料，以履行監(jiān)督評估職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)管理公司：4.1.1第三方應接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督和管理，確保其工作符合協(xié)議要求。4.1.2物業(yè)管理公司應提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行職責。4.2第三方與業(yè)主委員會：4.2.1第三方應向業(yè)主委員會匯報工作進展和評估結(jié)果，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。4.2.2業(yè)主委員會有權(quán)要求第三方提供必要的工作報告和資料。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：5.1.1第三方的責任限額由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會在協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議總金額的10%。5.1.2超過責任限額的部分，由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會共同承擔。第六條第三方介入的程序6.1物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會共同決定引入第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，向物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會提交服務(wù)方案和工作計劃。6.3物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會對第三方的服務(wù)方案和工作計劃進行審核，確認無誤后，第三方開始履行職責。6.4第三方在協(xié)議履行過程中，定期向物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會報告工作進展和評估結(jié)果。第七條第三方介入的終止7.1當協(xié)議履行達到預期目標或達成一致解除第三方介入時，第三方應立即停止介入工作。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會按照協(xié)議約定分擔。8.2第三方介入的費用應納入?yún)f(xié)議約定的環(huán)保服務(wù)費用中。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。9.2如第三方與物業(yè)管理公司或業(yè)主委員會發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請協(xié)議約定的第三方介入爭議解決機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。第十條本條款的生效10.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為《2024版物業(yè)管理公司環(huán)保服務(wù)合作協(xié)議》的補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保服務(wù)項目清單詳細要求：列明所有環(huán)保服務(wù)項目，包括垃圾分類收集與運輸、綠化養(yǎng)護、節(jié)能減排等，并明確每個項目的具體內(nèi)容和要求。說明：此清單為環(huán)保服務(wù)的主要內(nèi)容，用于明確服務(wù)范圍和標準。2.附件二：環(huán)保服務(wù)標準詳細要求：詳細規(guī)定每個環(huán)保服務(wù)項目的具體標準，如垃圾分類收集率、垃圾無害化處理率、綠化覆蓋率、節(jié)能減排標準等。說明：此標準為環(huán)保服務(wù)的基本要求，用于確保服務(wù)質(zhì)量。3.附件三：環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出所有環(huán)保設(shè)施設(shè)備，包括垃圾分類收集點、垃圾運輸車輛、綠化養(yǎng)護工具等，并說明其數(shù)量、型號、維護保養(yǎng)要求等。說明：此清單為環(huán)保服務(wù)所需設(shè)施的詳細說明，用于確保設(shè)施的正常運行。4.附件四：環(huán)保服務(wù)費用計算方法詳細要求：明確環(huán)保服務(wù)費用的計算公式、計費依據(jù)和調(diào)整機制。說明：此方法為環(huán)保服務(wù)費用的計算依據(jù)，用于確保費用的合理性和透明度。5.附件五：環(huán)保信息公開與宣傳方案詳細要求：制定環(huán)保信息公開的方式、內(nèi)容、頻率以及宣傳的具體形式和活動。說明：此方案為環(huán)保信息公開和宣傳的具體措施，用于提高業(yè)主的環(huán)保意識和參與度。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、職責、權(quán)利、責任限額等。說明：此協(xié)議為第三方介入的具體規(guī)范，用于確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供環(huán)保服務(wù)。物業(yè)管理公司提供的環(huán)保服務(wù)不符合約定標準。物業(yè)管理公司未按時支付環(huán)保服務(wù)費用。第三方未按約定履行監(jiān)督評估職責。業(yè)主委員會未按約定提供必要的信息和資料。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實確認。違約行為對協(xié)議履行造成影響，包括但不限于服務(wù)中斷、質(zhì)量下降、費用增加等。違約行為的嚴重程度，根據(jù)影響范圍和程度進行評估。3.違約責任示例：物業(yè)管理公司未按約定提供垃圾分類收集服務(wù)，導致垃圾未能及時清運，業(yè)主委員會可要求物業(yè)管理公司承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三方未按約定進行環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，導致設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)管理公司可要求第三方承擔維修費用或更換費用。業(yè)主委員會未按約定提供垃圾分類宣傳資料，物業(yè)管理公司可要求業(yè)主委員會提供相關(guān)資料，以保障環(huán)保宣傳的順利進行。全文完。2024版物業(yè)管理公司環(huán)保服務(wù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息2.2服務(wù)單位信息3.環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)方式4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算周期6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量改進措施7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他條款12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效日期14.附則14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)管理公司與服務(wù)單位雙方在2024年度內(nèi)就環(huán)保服務(wù)相關(guān)事項的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)保工作的順利開展。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于物業(yè)管理公司所轄的住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓等物業(yè)項目，以及物業(yè)管理公司委托的其他環(huán)保服務(wù)項目。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起至2024年12月31日止。第二條雙方基本信息2.1物業(yè)管理公司信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.2服務(wù)單位信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第三條環(huán)保服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍服務(wù)單位應負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)生活垃圾的收集、分類、運輸和處理，以及公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護、垃圾分類宣傳等工作。3.2服務(wù)標準服務(wù)單位應按照國家和地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)、政策及行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的環(huán)保服務(wù)。3.3服務(wù)方式服務(wù)單位應采用分類收集、分類運輸、分類處理的方式，確保垃圾處理效率。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為一年。4.2服務(wù)結(jié)束日期本協(xié)議服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.3服務(wù)期限的延長如需延長服務(wù)期限，雙方應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用服務(wù)費用為人民幣______元/月，共計______元。5.2費用支付方式服務(wù)費用每月一結(jié)，雙方應在每月的______日前將費用支付至服務(wù)單位指定賬戶。5.3費用結(jié)算周期服務(wù)費用結(jié)算周期為一個月。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準服務(wù)單位應確保服務(wù)質(zhì)量達到國家和地方相關(guān)環(huán)保法規(guī)、政策及行業(yè)標準的要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督物業(yè)管理公司有權(quán)對服務(wù)單位的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出整改意見。6.3質(zhì)量改進措施服務(wù)單位應根據(jù)物業(yè)管理公司的整改意見，及時采取措施改進服務(wù)質(zhì)量。第七條保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議涉及雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。7.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條違約責任8.1違約情形（1）服務(wù)單位未按協(xié)議規(guī)定的時間和標準提供環(huán)保服務(wù)；（2）服務(wù)單位在服務(wù)過程中發(fā)生重大環(huán)保事故，未及時采取措施；（3）物業(yè)管理公司未按時支付服務(wù)費用；（4）任何一方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）對于服務(wù)單位未按協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)的違約行為，物業(yè)管理公司有權(quán)要求服務(wù)單位進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用；（2）對于服務(wù)單位在服務(wù)過程中發(fā)生的重大環(huán)保事故，服務(wù)單位應承擔全部責任，包括但不限于賠償物業(yè)管理公司的損失；（3）對于物業(yè)管理公司未按時支付服務(wù)費用的違約行為，物業(yè)管理公司應向服務(wù)單位支付違約金，違約金為未支付費用總額的_____%；（4）對于任何一方的保密違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方賠償金額應包括直接損失和間接損失，以及合理的律師費和訴訟費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至______市______區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序爭議提交法院后，按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行訴訟。第十條合同解除10.1解除條件（1）服務(wù)單位未按協(xié)議規(guī)定提供服務(wù)，經(jīng)物業(yè)管理公司催告后仍未整改；（2）服務(wù)單位發(fā)生重大環(huán)保事故，未采取有效措施，嚴重影響物業(yè)管理公司的權(quán)益；（3）物業(yè)管理公司未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)服務(wù)單位催告后仍未支付。10.2解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應在______日內(nèi)予以回復。10.3解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互結(jié)算服務(wù)費用。第十一條合同終止11.1終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序合同終止前，雙方應書面通知對方，并說明終止原因。11.3終止后果合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互結(jié)算服務(wù)費用。第十二條其他條款12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.3合同附件本協(xié)議附件包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量保證、保密條款等。第十三條合同簽訂與生效13.1簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為______年______月______日。13.2簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為______市______區(qū)。13.3生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2通知方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.3合同解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應按照有利于保護物業(yè)管理公司權(quán)益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本條款所稱第三方，是指除物業(yè)管理公司與服務(wù)單位之外的任何單位或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、技術(shù)顧問、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2范圍（1）在合同履行過程中，對服務(wù)單位的環(huán)保服務(wù)進行監(jiān)督、評估和咨詢；（2）在合同履行過程中，對物業(yè)管理公司的資金使用、管理情況進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，對合同履行情況提供專業(yè)意見和建議；（4）在合同履行過程中，對合同履行中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解。第十六條第三方的責任與權(quán)利16.1責任（1）在第三方介入范圍內(nèi)，對物業(yè)管理公司與服務(wù)單位的行為進行公正、客觀的監(jiān)督和評估；（2）在第三方介入范圍內(nèi)，對物業(yè)管理公司與服務(wù)單位的行為提供專業(yè)意見和建議；（3）在第三方介入范圍內(nèi)，對合同履行中出現(xiàn)的爭議進行公正、公平的調(diào)解；（4）因第三方自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司或服務(wù)單位遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，對物業(yè)管理公司與服務(wù)單位的行為進行監(jiān)督、評估和咨詢；（2）根據(jù)本合同約定，對合同履行情況進行專業(yè)意見和建議；（3）根據(jù)本合同約定，對合同履行中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解；（4）在履行職責過程中，有權(quán)要求物業(yè)管理公司或服務(wù)單位提供必要的信息和資料。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1物業(yè)管理公司與服務(wù)單位的合作關(guān)系物業(yè)管理公司與服務(wù)單位之間的合作關(guān)系，不受第三方介入的影響。雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系，是基于本合同約定而產(chǎn)生的委托代理關(guān)系。物業(yè)管理公司有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責。17.3第三方與服務(wù)單位的關(guān)系第三方與服務(wù)單位的關(guān)系，是基于本合同約定而產(chǎn)生的委托代理關(guān)系。服務(wù)單位有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責。第十八條第三方的責任限額18.1限額規(guī)定第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理公司或服務(wù)單位遭受損失的，其責任限額為本合同服務(wù)費用的_____%。18.2限額計算責任限額的計算，以物業(yè)管理公司或服務(wù)單位實際遭受的損失為準，但最高不超過責任限額。18.3限額賠償?shù)谌皆谪熑蜗揞~內(nèi)，對物業(yè)管理公司或服務(wù)單位遭受的損失進行賠償。超出責任限額的部分，由物業(yè)管理公司或服務(wù)單位自行承擔。第十九條第三方的退出機制19.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。19.2退出程序第三方退出時，應提前______日書面通知物業(yè)管理公司或服務(wù)單位。19.3退出后果第三方退出后，其職責由物業(yè)管理公司或服務(wù)單位自行承擔，或由雙方另行協(xié)商確定。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第九條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。20.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保服務(wù)范圍明細詳細要求：列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有需要進行環(huán)保服務(wù)的具體項目，包括但不限于垃圾分類、綠化養(yǎng)護、廢棄物處理等。2.附件二：服務(wù)標準及操作流程詳細要求：詳細說明各項環(huán)保服務(wù)的具體標準、操作流程以及執(zhí)行過程中的注意事項。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核辦法詳細要求：制定服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督考核的具體辦法，包括考核指標、考核方式、考核結(jié)果的應用等。4.附件四：保密信息清單詳細要求：列出協(xié)議涉及的所有保密信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。5.附件五：違約行為處理細則詳細要求：明確各種違約行為的處理措施，包括整改期限、違約金計算方法、賠償標準等。6.附件六：爭議解決流程圖詳細要求：以圖表形式展示爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如需第三方介入，需簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)限等。8.附件八：合同履行情況報告詳細要求：定期提交合同履行情況報告，包括服務(wù)完成情況、存在問題、改進措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務(wù)單位未按照協(xié)議規(guī)定的時間提供服務(wù)責任認定標準：服務(wù)單位應承擔延誤服務(wù)的責任，并支付物業(yè)管理公司相應的違約金。示例說明：服務(wù)單位未在約定的時間內(nèi)完成垃圾分類工作，延誤物業(yè)管理公司處理垃圾的時間，應支付違約金。2.違約行為：服務(wù)單位未達到協(xié)議規(guī)定的服務(wù)標準責任認定標準：服務(wù)單位應承擔不符合服務(wù)標準的責任，并進行整改，如造成損失，應承擔賠償責任。示例說明：服務(wù)單位未能按照協(xié)議規(guī)定對垃圾進行分類處理，導致環(huán)境污染，應承擔整改責任，并賠償損失。3.違約行為：物業(yè)管理公司未按時支付服務(wù)費用責任認定標準：物業(yè)管理公司應承擔未按時支付服務(wù)費用的責任，并支付違約金。示例說明：物業(yè)管理公司未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，應支付違約金，違約金計算方式為未支付費用總額的_____%。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)責任認定標準：違約方應承擔泄露保密信息的責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：物業(yè)管理公司泄露了服務(wù)單位的商業(yè)秘密，應承擔賠償責任，并支付違約金。5.違約行為：合同解除或終止后的責任責任認定標準：合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互結(jié)算服務(wù)費用。示例說明：合同解除后，服務(wù)單位應退還物業(yè)管理公司已支付的服務(wù)費用中超出實際服務(wù)部分的金額。全文完。2024版物業(yè)管理公司環(huán)保服務(wù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)管理范圍2.服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保設(shè)施維護2.2垃圾分類處理2.3環(huán)保宣傳教育2.4污水處理與排放2.5固廢處理與回收2.6空氣質(zhì)量監(jiān)測3.服務(wù)標準3.1環(huán)保設(shè)施運行標準3.2垃圾分類執(zhí)行標準3.3污水排放標準3.4噪音污染控制標準3.5環(huán)保宣傳要求4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3續(xù)約條款5.費用與支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3付款期限5.4逾期付款處理6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)控與評估6.3質(zhì)量問題處理7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約處理9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.通知與通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知送達12.合同附件12.1環(huán)保設(shè)施清單12.2服務(wù)規(guī)范12.3其他相關(guān)文件13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件通知14.其他條款14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語a.“物業(yè)管理公司”指承擔本合同約定的環(huán)保服務(wù)任務(wù)的物業(yè)管理公司。b.“業(yè)主”指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的單位或個人。c.“環(huán)保服務(wù)”指物業(yè)管理公司根據(jù)本合同約定，為業(yè)主提供的環(huán)保設(shè)施維護、垃圾分類處理、環(huán)保宣傳教育、污水處理與排放、固廢處理與回收、空氣質(zhì)量監(jiān)測等服務(wù)。d.“物業(yè)管理范圍”指物業(yè)管理公司負責管理的物業(yè)區(qū)域。1.2環(huán)保服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)管理公司應負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)保設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。b.物業(yè)管理公司應負責組織物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾分類工作，包括分類投放、收集和運輸。c.物業(yè)管理公司應定期開展環(huán)保宣傳教育活動，提高業(yè)主的環(huán)保意識。d.物業(yè)管理公司應負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)污水的處理和排放，確保排放達標。e.物業(yè)管理公司應負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)固廢的分類、收集、運輸和處理。f.物業(yè)管理公司應定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)空氣質(zhì)量進行監(jiān)測，并向業(yè)主公布監(jiān)測結(jié)果。1.3物業(yè)管理范圍a.物業(yè)管理公司負責的物業(yè)管理范圍包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等。b.物業(yè)管理范圍的具體內(nèi)容以合同附件為準。2.服務(wù)內(nèi)容2.1環(huán)保設(shè)施維護a.物業(yè)管理公司應定期對環(huán)保設(shè)施進行檢查和維護，確保設(shè)施正常運行。b.物業(yè)管理公司應確保環(huán)保設(shè)施維修及時，不得影響業(yè)主的正常使用。2.2垃圾分類處理a.物業(yè)管理公司應設(shè)置垃圾分類投放點，并指導業(yè)主進行垃圾分類投放。b.物業(yè)管理公司應負責將分類后的垃圾收集并運送至指定的處理場所。2.3環(huán)保宣傳教育a.物業(yè)管理公司應定期舉辦環(huán)保知識講座、發(fā)放環(huán)保宣傳資料等活動。b.物業(yè)管理公司應通過多種渠道向業(yè)主宣傳環(huán)保法律法規(guī)和環(huán)保知識。2.4污水處理與排放a.物業(yè)管理公司應確保污水處理設(shè)施正常運行，并定期進行維護和檢修。b.物業(yè)管理公司應按照相關(guān)法律法規(guī)要求，對污水處理后進行排放。2.5固廢處理與回收a.物業(yè)管理公司應制定固廢處理與回收方案，并確保方案的實施。b.物業(yè)管理公司應與有資質(zhì)的固廢處理單位合作，對固廢進行分類、收集和運輸。2.6空氣質(zhì)量監(jiān)測a.物業(yè)管理公司應定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)空氣質(zhì)量進行監(jiān)測，并定期公布監(jiān)測結(jié)果。b.物業(yè)管理公司應采取有效措施，減少空氣污染物的排放。3.服務(wù)標準3.1環(huán)保設(shè)施運行標準a.環(huán)保設(shè)施運行應達到國家或地方規(guī)定的環(huán)保標準。b.環(huán)保設(shè)施運行數(shù)據(jù)應定期記錄和上報。3.2垃圾分類執(zhí)行標準a.物業(yè)管理公司應按照國家或地方垃圾分類標準執(zhí)行。b.垃圾分類投放、收集和運輸應符合環(huán)保要求。3.3污水排放標準a.污水排放應符合國家或地方規(guī)定的排放標準。b.污水處理設(shè)施運行數(shù)據(jù)應定期記錄和上報。3.4噪音污染控制標準a.物業(yè)管理公司應采取有效措施，控制噪音污染。b.噪音污染數(shù)據(jù)應定期監(jiān)測和記錄。3.5環(huán)保宣傳要求a.環(huán)保宣傳活動應具有針對性、實效性和持續(xù)性。b.環(huán)保宣傳活動應注重提高業(yè)主的環(huán)保意識和參與度。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期a.本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起生效。4.2服務(wù)終止日期a.本合同服務(wù)期限至約定的服務(wù)終止日期止。4.3續(xù)約條款a.雙方可就本合同服務(wù)期限進行協(xié)商，并簽訂續(xù)約協(xié)議。5.費用與支付5.1服務(wù)費用a.物業(yè)管理公司提供環(huán)保服務(wù)的費用，按合同約定執(zhí)行。5.2費用支付方式a.服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行支付。5.3付款期限a.物業(yè)管理公司應定期向業(yè)主提供服務(wù)費用清單，業(yè)主應在收到清單后的規(guī)定期限內(nèi)支付費用。5.4逾期付款處理a.業(yè)主逾期付款的，應向物業(yè)管理公司支付逾期付款違約金。6.質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準a.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)應符合國家或地方規(guī)定的質(zhì)量標準。b.物業(yè)管理公司應定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查和評估。6.2質(zhì)量監(jiān)控與評估a.物業(yè)管理公司應建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)過程進行全程監(jiān)控。b.物業(yè)管理公司應定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，并將評估結(jié)果向業(yè)主報告。6.3質(zhì)量問題處理a.物業(yè)管理公司應及時處理業(yè)主反映的質(zhì)量問題，并采取措施防止類似問題的再次發(fā)生。8.違約責任8.1違約行為定義a.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供環(huán)保服務(wù)的。b.物業(yè)管理公司未按照合同約定完成環(huán)保設(shè)施維護和保養(yǎng)的。c.業(yè)主未按照合同約定支付服務(wù)費用的。d.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)的。8.2違約責任承擔a.物業(yè)管理公司違反合同約定的，應向業(yè)主支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。b.業(yè)主違反合同約定的，應向物業(yè)管理公司支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償a.物業(yè)管理公司或業(yè)主因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.保密條款9.1保密信息范圍a.物業(yè)管理公司提供的環(huán)保服務(wù)相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。b.業(yè)主提供的物業(yè)信息、個人隱私等。9.2保密義務(wù)a.雙方應嚴格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。9.3違約處理a.違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律a.本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應自收到對方書面通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容完整、條款明確。11.2合同終止條件a.合同約定的服務(wù)期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同。12.通知與通訊12.1通知方式a.書面通知。12.2通訊地址a.物業(yè)管理公司地址：_______b.業(yè)主地址：_______12.3通知送達a.通知自送達對方之日起生效。13.合同附件13.1環(huán)保設(shè)施清單a.列明物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有環(huán)保設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。13.2服務(wù)規(guī)范a.詳細規(guī)定物業(yè)管理公司提供環(huán)保服務(wù)的具體操作流程、質(zhì)量標準等。13.3其他相關(guān)文件a.雙方認為與本合同相關(guān)的其他文件。14.其他條款14.1合同解釋a.本合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件效力a.合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a.“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入條件a.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。b.第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方介入程序a.甲乙雙方應共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。b.第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同內(nèi)容相符，并作為本合同的補充部分。16.第三方責任限額16.1責任限額定義a.“責任限額”指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額設(shè)定a.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b.責任限額應考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風險等因素。16.3責任限額調(diào)整a.若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。b.調(diào)整后的責任限額應以書面形式通知對方。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策和實施。b.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.2第三方義務(wù)a.第三方應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的服務(wù)。b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息。c.第三方應承擔因自身過錯造成的損失，在責任限額內(nèi)對甲乙雙方進行賠償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方在履行本合同過程中，對甲方負責，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。b.第三方在履行本合同過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方在履行本合同過程中，