2024年店鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期和終止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用目的4.2經(jīng)營范圍限制第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.2出租人保險(xiǎn)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修11.3合同的完整性和修改第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)限第十三條合同的生效13.1合同簽署13.2合同生效條件第十四條附錄14.1店鋪平面圖14.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____________，具體面積為____________平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期和終止日期1.3.1租賃起始日期為____年____月____日，租賃終止日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金每____支付一次，支付周期為____個月。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)于每期租金支付日前____個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)，向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：____________________________元整）。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除之日起____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用目的4.1.1承租人須按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2經(jīng)營范圍限制4.2.1承租人經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍，具體經(jīng)營范圍以附件《經(jīng)營范圍確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)對店鋪及店鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)對店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因正常使用和維護(hù)產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)或人為破壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人保險(xiǎn)6.1.1承租人應(yīng)按期辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2出租人保險(xiǎn)6.2.1出租人應(yīng)按期辦理店鋪建筑物及設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給承租人留存。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同剩余租金的____%。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按本合同約定提供店鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金的____%。8.1.2出租人未按本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租人違約8.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的____%。8.2.2承租人未按本合同約定使用和維護(hù)店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決10.2.1如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前____個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.2店鋪裝修11.2.1承租人進(jìn)行店鋪裝修的，應(yīng)事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。11.3合同的完整性和修改11.3.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條通知12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2通知時(shí)限12.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十三條合同的生效13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同的生效以承租人按照合同約定支付租金、押金和其他費(fèi)用為條件。第十四條附錄14.1店鋪平面圖14.1.1店鋪平面圖作為本合同附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.2租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的布局、面積、出入口位置等信息，由出租人提供并經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的有效附件。附件2：經(jīng)營范圍確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：經(jīng)營范圍確認(rèn)書應(yīng)明確列出承租人可以進(jìn)行的經(jīng)營活動范圍，由雙方簽署并作為本合同的有效附件。附件3：租賃店鋪的相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供店鋪。2.出租人未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用和維護(hù)店鋪。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為本合同剩余租金的5%。2.違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約方需承擔(dān)因違約造成的對方損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店鋪，則需向承租人支付違約金，并承擔(dān)因未能及時(shí)提供店鋪而導(dǎo)致的承租人損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃店鋪的一方。2.承租人：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。4