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?？谑袆≡鹤赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有?？谑袆≡旱某鲎鈾?quán)，乙方愿意租賃甲方劇院進(jìn)行演出，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的劇院位于?？谑衉_________，劇院設(shè)施包括舞臺(tái)、觀眾席、化妝間、排練室等。1.2乙方租賃的劇院面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃劇院用于__________（具體用途），不得用于非法用途和違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)劇院設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保劇院設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用劇院設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞劇院設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理劇院設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.劇院租賃合同正本2.劇院租賃合同副本3.劇院設(shè)施清單4.乙方演出計(jì)劃5.保險(xiǎn)單據(jù)6.甲方銀行賬戶(hù)信息7.乙方授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供劇院設(shè)施，或劇院設(shè)施不符合合同約定的。2.甲方未能按照約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞的。3.乙方未按時(shí)支付租金的。4.乙方未按照約定使用劇院，進(jìn)行非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)的。5.乙方提前解除合同的。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有劇院出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方劇院進(jìn)行演出的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的劇院租賃費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.劇院設(shè)施不符合約定：立即通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.乙方逾期支付租金：催促乙方盡快支付，逾期部分按約定收取滯納金。3.乙方損壞劇院設(shè)施：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方提前解除合同：按照約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：提供相關(guān)證明，免于承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.劇院所有者出租劇院給演出團(tuán)體。2.演出團(tuán)體租賃劇院進(jìn)行戲劇、音樂(lè)會(huì)等演出。3.劇院所有者與