2024年二手房交易A3格式協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易A3格式協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋交易價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式及時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過戶時間1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2仲裁解決1.7.3訴訟解決2.補充協(xié)議2.1裝修情況2.1.1裝修費用2.1.2裝修交付時間2.2家具家電清單2.2.1家具家電清單明細2.3物業(yè)費用結(jié)算2.3.1物業(yè)費結(jié)算金額2.3.2物業(yè)費結(jié)算時間2.4其他約定2.4.1約定事項明細3.附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件3.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件3.4裝修合同復(fù)印件3.5家具家電清單復(fù)印件3.6物業(yè)費結(jié)算單復(fù)印件3.7其他相關(guān)文件復(fù)印件4.合同簽訂日期4.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.2.1.3賣方身份證號：1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.2.3買方身份證號：1.3房屋交易價格1.3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）1.3.2付款方式及時間1.3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣肆拾萬元整作為購房定金。1.3.2.2買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)1.4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何欠費，物業(yè)、水電等交接手續(xù)辦理完畢。1.5房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.5.1過戶時間：自合同簽訂之日起一個月內(nèi)1.5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)1.6違約責(zé)任1.6.1賣方違約1.6.1.1賣方未按本合同約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。1.6.1.2賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付房價總額10%的違約金。1.6.2買方違約1.6.2.1買方未按本合同約定時間支付購房定金的，賣方有權(quán)解除本合同，并追究買方相應(yīng)法律責(zé)任。1.6.2.2買方未按本合同約定時間支付剩余房款的，應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。1.7.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向X仲裁委員會提交仲裁申請。1.7.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二條補充協(xié)議2.1裝修情況2.1.1裝修費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）2.2.2裝修交付時間：自房屋交付之日起兩個月內(nèi)2.2家具家電清單2.2.1家具家電清單明細：見附件一2.3物業(yè)費用結(jié)算2.3.1物業(yè)費結(jié)算金額：人民幣元整（大寫：人民幣肆佰元整）2.3.2物業(yè)費結(jié)算時間：自房屋交付之日起七個工作日內(nèi)2.4其他約定2.4.1約定事項明細：見附件二第三條附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件3.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件3.4裝修合同復(fù)印件3.5家具家電清單復(fù)印件3.6物業(yè)費結(jié)算單復(fù)印件3.7其他相關(guān)文件復(fù)印件第四條合同簽訂日期4.1合同簽訂日期：年月日第八條房屋維修責(zé)任8.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時完好無損，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的物業(yè)、水電等費用。8.2買方自交付之日起，享有房屋及附屬設(shè)施的正常使用權(quán)利，并應(yīng)按期繳納物業(yè)、水電等費用。8.3房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責(zé)任，自交付之日起由買方承擔(dān)。第九條房屋保險9.1買方應(yīng)在房屋交付后一個月內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件提交給賣方。9.2保險費用由買方承擔(dān)。第十條房屋出租10.1在本合同有效期內(nèi)，如買方需將房屋出租，應(yīng)提前一個月通知賣方，并按本合同約定向賣方支付租金。10.2租金支付方式及金額，由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同的變更和解除11.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十二條稅費12.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家和地方政策規(guī)定由買方承擔(dān)。12.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，按照國家和地方政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條完整性和不可分割性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：家具家電清單詳細要求和說明：附件一應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況。買方應(yīng)根據(jù)清單內(nèi)容進行驗收，并在交付時確認家具家電的完好無損。附件二：裝修合同詳細要求和說明：如房屋存在裝修情況，附件二應(yīng)包含裝修工程的詳細內(nèi)容、施工單位、工期、費用及質(zhì)量標準等信息。買方應(yīng)根據(jù)裝修合同的約定進行驗收。附件三：物業(yè)費結(jié)算單詳細要求和說明：附件三應(yīng)詳細列明物業(yè)費的結(jié)算金額、結(jié)算時間及支付方式。買方應(yīng)根據(jù)物業(yè)費結(jié)算單的約定支付物業(yè)費用。附件四：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件詳細要求和說明：附件四應(yīng)提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，以證明合同的合法有效性。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：附件五應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件六：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細要求和說明：附件六應(yīng)提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按合同約定時間交付房屋。3.買方未按合同約定時間支付購房定金。4.買方未按合同約定時間支付剩余房款。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.賣方違約：應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。2.買方違約：應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。3.雙方協(xié)商一致的其他違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。說明三：