2024年寧夏回族自治區(qū)公寓租賃合同

2024年寧夏回族自治區(qū)公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋設施第二條租賃雙方身份及信息2.1出租方身份信息2.2承租方身份信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七條房屋保險7.1保險責任7.2保險費用第八條租賃期間的費用8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3其他費用第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉租第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋描述1.1房屋位置本合同租賃的房屋位于寧夏回族自治區(qū)銀川市區(qū)街號公寓樓單元層號。1.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活空間。1.3房屋結構房屋結構為室廳衛(wèi)，戶型設計合理，采光充足，通風良好。1.4房屋設施房屋內配備有家具、家電等基本生活設施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。第二條租賃雙方身份及信息2.1出租方身份信息2.2承租方身份信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內，乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣元整。4.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的第一個工作日支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維修責任在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔，但因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任。本部分為合同的詳細內容，共計字。第八條租賃期間的費用8.1物業(yè)管理費甲方應負責支付物業(yè)管理費，費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。乙方應在入住后按月向甲方支付物業(yè)管理費。8.2水電費乙方負責支付租賃期間的水電費，具體費用按當?shù)毓┧⒐╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。8.3其他費用除物業(yè)管理費、水電費外，其他費用包括但不限于燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費等，按照實際情況由乙方承擔。第九條違約責任9.1出租方違約甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2法律途徑如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條繼承與轉讓12.1合同繼承如果甲方發(fā)生繼承事項，本合同由甲方的繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十三條其他約定13.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關管理規(guī)定。13.2訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內留宿。13.3房屋轉租乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方確需轉租，應事先征得甲方同意，并按照甲方的要求履行相關手續(xù)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。合同終止后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。本部分為合同的詳細內容，共計字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設施清單附件二：物業(yè)管理費收費標準附件三：水電費收費標準附件四：租賃押金收據(jù)附件五：租金支付記錄附件六：房屋維修記錄附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件一：房屋照片及設施清單詳細要求和說明：本附件應包括房屋內外部照片以及房屋內主要設施的清單，用于確認房屋的初始狀態(tài)及設施配置。附件二：物業(yè)管理費收費標準詳細要求和說明：本附件應詳細列明物業(yè)管理費的收費標準，包括費用項目、計費方式、收費金額等。附件三：水電費收費標準詳細要求和說明：本附件應詳細列明水電費的收費標準，包括費用項目、計費方式、收費金額等。附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件應作為乙方支付押金的收據(jù)，記錄押金金額、支付日期、收款人等信息。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件應記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件六：房屋維修記錄詳細要求和說明：本附件應記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明合同變更的內容，包括變更的條款、日期、雙方簽字等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列明合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設施，導致?lián)p壞。3.甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修責任。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的10%。2.乙方未按約定使用房屋及設施導致?lián)p壞的，應承擔相應的維修費用或賠償金額。3.甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修責任的，應支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有租賃房屋所有權或使用權，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃合同中承擔租賃房屋使用、支付租金等義務的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方應支付給