2024年房產(chǎn)購買定金法律協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買定金法律協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金金額3.4定金支付時間3.5定金退還條件4.購房資格與資質(zhì)審核4.1購房資格要求4.2資質(zhì)審核流程4.3審核結(jié)果通知5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構(gòu)8.合同的修改與補充8.1修改條件8.2補充內(nèi)容9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買方身份證明復印件11.3賣方身份證明復印件12.其他約定13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1各方定義甲方（買方）：指本合同約定的購買房產(chǎn)的當事人。乙方（賣方）：指本合同約定的出售房產(chǎn)的當事人。1.2術(shù)語解釋本合同中所涉及的術(shù)語，如“房產(chǎn)”、“購買價格”、“定金”等，如有特殊定義，將在本合同相關(guān)條款中進行解釋。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【土地面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。3.購買價格與支付方式3.1購買價格本合同約定的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式買方應按照本合同約定的時間和方式支付購買價格。3.3定金金額買方應在簽訂本合同之日起【時間】內(nèi)向賣方支付定金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.4定金支付時間買方應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)支付定金。3.5定金退還條件買方如按照約定支付定金，且在合同約定的時間內(nèi)履行合同義務(wù)的，賣方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【時間】內(nèi)退還定金。4.購房資格與資質(zhì)審核4.1購房資格要求買方應具備【購房資格要求】，包括但不限于：具有完全民事行為能力、符合購房政策規(guī)定的條件等。4.2資質(zhì)審核流程買方應按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門申請購房資質(zhì)審核。4.3審核結(jié)果通知審核結(jié)果由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門通知買方。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.違約責任6.1買方違約買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為購買價格的【比例】%。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為購買價格的【比例】%。8.合同的修改與補充8.1修改條件本合同在履行過程中，如各方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2補充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同一并履行。9.通知與送達9.1通知方式各方應以書面形式通知對方，通知應送達對方指定的地址。9.2送達地址各方應在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)書面告知對方其指定的送達地址。10.適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件，作為本合同的組成部分。11.2買方身份證明復印件本合同附件中包含買方身份證明復印件，作為本合同的組成部分。11.3賣方身份證明復印件本合同附件中包含賣方身份證明復印件，作為本合同的組成部分。12.其他約定本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1買方簽字買方代表：【姓名】日期：【日期】13.2賣方簽字賣方代表：【姓名】日期：【日期】13.3見證人簽字見證人：【姓名】日期：【日期】14.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：房產(chǎn)證復印件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.買方身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件說明：買方身份證明復印件用于證明買方的身份和購買資格。3.賣方身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。附件說明：賣方身份證明復印件用于證明賣方的身份和出售資格。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按時支付定金。未按合同約定時間支付購房款。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.賣方違約行為未按時交付房產(chǎn)。房產(chǎn)實際面積與合同約定面積不符。未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責任認定標準買方違約：按照合同約定向賣方支付違約金，違約金為購買價格的【比例】%。賣方違約：按照合同約定向買方支付違約金，違約金為購買價格的【比例】%。示例說明：若買方未按時支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。若賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的購買和出售的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.購買價格：指本合同約定的買方應支付給賣方的房產(chǎn)交易價格。3.定金：指買方在本合同簽訂之日起向賣方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。4.違約金：指