2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)定金法律協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)定金法律協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額3.4定金支付時(shí)間3.5定金退還條件4.購(gòu)房資格與資質(zhì)審核4.1購(gòu)房資格要求4.2資質(zhì)審核流程4.3審核結(jié)果通知5.合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址10.適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)方身份證明復(fù)印件11.3賣(mài)方身份證明復(fù)印件12.其他約定13.簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1各方定義甲方（買(mǎi)方）：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。乙方（賣(mài)方）：指本合同約定的出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)，如“房產(chǎn)”、“購(gòu)買(mǎi)價(jià)格”、“定金”等，如有特殊定義，將在本合同相關(guān)條款中進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【面積】平方米，土地使用面積為【土地面積】平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，設(shè)施設(shè)備齊全，具備入住條件。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.3定金金額買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.4定金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金。3.5定金退還條件買(mǎi)方如按照約定支付定金，且在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)的，賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【時(shí)間】?jī)?nèi)退還定金。4.購(gòu)房資格與資質(zhì)審核4.1購(gòu)房資格要求買(mǎi)方應(yīng)具備【購(gòu)房資格要求】，包括但不限于：具有完全民事行為能力、符合購(gòu)房政策規(guī)定的條件等。4.2資質(zhì)審核流程買(mǎi)方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資質(zhì)審核。4.3審核結(jié)果通知審核結(jié)果由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)通知買(mǎi)方。5.合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【比例】%。6.2賣(mài)方違約賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【比例】%。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，如各方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并履行。9.通知與送達(dá)9.1通知方式各方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址各方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)書(shū)面告知對(duì)方其指定的送達(dá)地址。10.適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.2買(mǎi)方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買(mǎi)方身份證明復(fù)印件，作為本合同的組成部分。11.3賣(mài)方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含賣(mài)方身份證明復(fù)印件，作為本合同的組成部分。12.其他約定本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1買(mǎi)方簽字買(mǎi)方代表：【姓名】日期：【日期】13.2賣(mài)方簽字賣(mài)方代表：【姓名】日期：【日期】13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【姓名】日期：【日期】14.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：買(mǎi)方身份證明復(fù)印件用于證明買(mǎi)方的身份和購(gòu)買(mǎi)資格。3.賣(mài)方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：賣(mài)方身份證明復(fù)印件用于證明賣(mài)方的身份和出售資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為未按時(shí)支付定金。未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.賣(mài)方違約行為未按時(shí)交付房產(chǎn)。房產(chǎn)實(shí)際面積與合同約定面積不符。未履行合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方違約：按照合同約定向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【比例】%。賣(mài)方違約：按照合同約定向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【比例】%。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付定金，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。若賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)和出售的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指本合同約定的買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房產(chǎn)交易價(jià)格。3.定金：指買(mǎi)方在本合同簽訂之日起向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意保證金。4.違約金：指