2024年二手住宅誠(chéng)意金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅誠(chéng)意金合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.2受讓人信息2.住宅基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.誠(chéng)意金金額及支付方式3.1誠(chéng)意金金額3.2誠(chéng)意金支付方式3.3誠(chéng)意金退還條件4.誠(chéng)意金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首次支付時(shí)間4.2后續(xù)支付時(shí)間5.誠(chéng)意金凍結(jié)期限5.1凍結(jié)期限5.2凍結(jié)條件5.3凍結(jié)解除條件6.誠(chéng)意金用途及監(jiān)管6.1誠(chéng)意金用途6.2誠(chéng)意金監(jiān)管方式6.3誠(chéng)意金監(jiān)管責(zé)任7.誠(chéng)意金退還條件及流程7.1退還條件7.2退還流程7.3退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.2受讓人違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：誠(chéng)意金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人信息1.1.1出讓人姓名1.1.2出讓人身份證號(hào)碼1.1.3出讓人聯(lián)系方式1.2受讓人信息1.2.1受讓人姓名1.2.2受讓人身份證號(hào)碼1.2.3受讓人聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)域2.1.4街道2.1.5樓號(hào)2.1.6房號(hào)2.2房屋面積2.2.1實(shí)際建筑面積2.2.2套內(nèi)面積2.2.3附屬面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型2.3.2建筑年代2.3.3朝向2.4房屋用途2.4.1主要用途2.4.2次要用途3.誠(chéng)意金金額及支付方式3.1誠(chéng)意金金額3.1.1誠(chéng)意金總額3.1.2分期支付金額3.2誠(chéng)意金支付方式3.2.1首期支付金額3.2.2首期支付時(shí)間3.2.3后續(xù)支付金額3.2.4后續(xù)支付時(shí)間3.3誠(chéng)意金退還條件3.3.1交易成功退還3.3.2交易失敗退還4.誠(chéng)意金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首次支付時(shí)間4.1.1首次支付日期4.1.2首次支付金額4.2后續(xù)支付時(shí)間4.2.1第二次支付日期4.2.2第二次支付金額4.2.3第三次支付日期4.2.4第三次支付金額5.誠(chéng)意金凍結(jié)期限5.1凍結(jié)期限5.1.1凍結(jié)起始日期5.1.2凍結(jié)結(jié)束日期5.2凍結(jié)條件5.2.1交易雙方達(dá)成一致5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰5.2.3無法律糾紛5.3凍結(jié)解除條件5.3.1交易雙方協(xié)商解除5.3.2法律規(guī)定解除6.誠(chéng)意金用途及監(jiān)管6.1誠(chéng)意金用途6.1.1用于房屋交易過程中的費(fèi)用6.1.2作為交易保證金6.2誠(chéng)意金監(jiān)管方式6.2.1存入指定銀行賬戶6.2.2簽署監(jiān)管協(xié)議6.3誠(chéng)意金監(jiān)管責(zé)任6.3.1監(jiān)管銀行責(zé)任6.3.2交易雙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出讓人違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付房屋8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.4違約賠償金額為誠(chéng)意金總額的20%8.2受讓人違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付誠(chéng)意金8.2.2未按時(shí)簽署正式合同8.2.3未能達(dá)成交易意向8.2.4違約賠償金額為誠(chéng)意金總額的20%9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1交易雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約9.1.3法律規(guī)定或政策變化9.2合同解除程序9.2.1提前通知對(duì)方9.2.2書面形式提出解除9.2.3協(xié)商解決爭(zhēng)議10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章11.1.2誠(chéng)意金支付完畢11.2合同終止條件11.2.1交易成功11.2.2交易失敗11.2.3合同解除12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1合同簽署后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同12.2.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2房屋維修記錄13.1.3房屋裝修情況說明13.2附件二：誠(chéng)意金支付憑證13.2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.2.2、支付截圖13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1交易雙方身份證明文件13.3.2交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1雙方簽署日期14.2合同生效日期14.2.1合同簽署后7個(gè)工作日內(nèi)生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：交易咨詢、房源推薦、合同起草、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。15.2.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同誠(chéng)意金總額的10%。15.4.2.1房屋交易咨詢、房源推薦等非法律事務(wù)服務(wù)：責(zé)任限額為5000元；15.4.2.2合同起草、交易協(xié)調(diào)等法律事務(wù)服務(wù)：責(zé)任限額為誠(chéng)意金總額的5%。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順暢。16.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方、房屋產(chǎn)權(quán)人、交易對(duì)手等各方均不存在隸屬或代理關(guān)系。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。17.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由爭(zhēng)議各方自行協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及其他各方權(quán)益，應(yīng)立即通知相關(guān)各方，并采取必要措施，保障各方權(quán)益。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1服務(wù)內(nèi)容18.1.2服務(wù)費(fèi)用18.1.3責(zé)任限額18.1.4保密條款18.1.5爭(zhēng)議解決方式18.1.6其他約定事項(xiàng)18.2第三方服務(wù)協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.3第三方服務(wù)協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)填寫房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并附上房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：誠(chéng)意金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、、支付截圖等，證明誠(chéng)意金已支付。說明：本附件作為合同附件，用于證明誠(chéng)意金的支付情況。3.附件三：交易雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明交易雙方的身份信息。4.附件四：交易雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方共同簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議，包括對(duì)合同條款的修改、補(bǔ)充或變更。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的進(jìn)一步約定。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.附件七：房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄的復(fù)印件，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的歷史維修情況。8.附件八：房屋裝修情況說明要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋的裝修情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金，金額為每日房屋市場(chǎng)租金的1%。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，出讓人應(yīng)支付受讓人每日租金的1%作為違約金。2.違約行為：受讓人未按時(shí)支付誠(chéng)意金責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)向出讓人支付違約金，金額為未支付誠(chéng)意金總額的1%。示例：如合同約定首期支付誠(chéng)意金為10萬元，受讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括退還誠(chéng)意金及賠償受讓人因此遭受的損失。示例：如房屋存在權(quán)屬糾紛，出讓人應(yīng)退還受讓人已支付的誠(chéng)意金，并賠償受讓人因此遭受的損失。4.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)期間房屋租金由出讓人承擔(dān)。示例：如房屋存在安全隱患，出讓人應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間房屋租金由出讓人承擔(dān)。5.違約行為：未按時(shí)簽署正式合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為合同總價(jià)款的1%。示例：如合同約定簽署正式合同時(shí)間為2024年3月15日，實(shí)際簽署時(shí)間為2024年3月20日，違約方應(yīng)支付守約方合同總價(jià)款的1%作為違約金。全文完。2024年二手住宅誠(chéng)意金合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人及權(quán)利義務(wù)2.2買受人及權(quán)利義務(wù)3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋面積及用途4.誠(chéng)意金支付及退還4.1誠(chéng)意金支付方式4.2誠(chéng)意金退還條件4.3誠(chéng)意金退還流程5.看房及簽約時(shí)間5.1看房時(shí)間安排5.2簽約時(shí)間安排6.房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣合同11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3爭(zhēng)議管轄13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出賣人及權(quán)利義務(wù)出賣人為[出賣人名稱]，其權(quán)利義務(wù)包括但不限于：提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明、保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、按時(shí)交付房屋等。2.2買受人及權(quán)利義務(wù)買受人為[買受人名稱]，其權(quán)利義務(wù)包括但不限于：按約定支付誠(chéng)意金、在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成看房及簽約、配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)等。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋坐落地址為[房屋坐落地址]。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)。3.3房屋面積及用途房屋面積為[房屋面積]，用途為[房屋用途]。第四條誠(chéng)意金支付及退還4.1誠(chéng)意金支付方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付期限]內(nèi)，向出賣人支付誠(chéng)意金人民幣[誠(chéng)意金金額]元。4.2誠(chéng)意金退還條件（1）出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致無法過戶；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.3誠(chéng)意金退還流程買受人提出退還誠(chéng)意金請(qǐng)求后，出賣人應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還誠(chéng)意金。第五條看房及簽約時(shí)間5.1看房時(shí)間安排買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[看房期限]內(nèi)，與出賣人約定具體看房時(shí)間。5.2簽約時(shí)間安排買受人應(yīng)在完成看房并確認(rèn)無誤后，與出賣人在[簽約期限]內(nèi)簽訂房屋買賣合同。第六條房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)并支付。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣[違約金金額]元。如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（4）合同約定的其他終止條件成就。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的組成部分。10.2附件二：房屋買賣合同附件二為房屋買賣合同的正式文本，作為本合同的組成部分。第十一項(xiàng)合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二項(xiàng)其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式及送達(dá)除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)至對(duì)方指定地址。12.3爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三項(xiàng)合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自行妥善保管。第十四項(xiàng)合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：誠(chéng)意金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件及證明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)或故意違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過甲乙雙方因此遭受的直接損失。4.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方因此遭受的直接損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之外的第三方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、方式、責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方服務(wù)的監(jiān)督8.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定或存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)及時(shí)提出。8.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，及時(shí)糾正錯(cuò)誤。第九條第三方變更或退出9.1如第三方因故需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。9.2第三方的變更或退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條第三方服務(wù)的費(fèi)用10.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。10.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因第三方自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。第十一條第三方服務(wù)的保密11.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)的期限12.1第三方服務(wù)的期限由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過合同約定的履行期限。12.2第三方服務(wù)期限屆滿或服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。第十三條第三方服務(wù)的解除13.1如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2第三方在服務(wù)期限內(nèi)自行退出服務(wù)的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：該附件作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)房屋的完全所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括甲乙雙方的簽字蓋章。說明：該附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：誠(chéng)意金支付憑證要求：提供誠(chéng)意金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：該附件作為合同附件，用于證明買受人已支付誠(chéng)意金。4.附件四：房屋看房記錄要求：記錄房屋看房的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員及看房結(jié)果。說明：該附件作為合同附件，用于證明買受人已實(shí)地看房。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)的辦理憑證，如過戶申請(qǐng)書、契稅完稅證明等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理。6.附件六：稅費(fèi)支付憑證要求：提供稅費(fèi)支付的有效憑證，如增值稅發(fā)票、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：該附件作為合同附件，用于證明買受人已支付相關(guān)稅費(fèi)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，包括甲乙雙方的簽字蓋章。說明：該附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的[比例]%。示例：如合同總價(jià)為100萬元，違約金為1萬元。2.違約行為：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付誠(chéng)意金。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為誠(chéng)意金金額的[比例]%。示例：如誠(chéng)意金為10萬元，違約金為1千元。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償5萬元。4.違約行為：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如泄露方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失10萬元，泄露方應(yīng)賠償10萬元。5.違約行為：一方故意拖延或阻礙合同履行。責(zé)任認(rèn)定：故意拖延或阻礙合同履行的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如一方故意拖延房屋過戶手續(xù)導(dǎo)致對(duì)方損失2萬元，拖延方應(yīng)賠償2萬元。全文完。2024年二手住宅誠(chéng)意金合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.誠(chéng)意金金額及支付方式2.1誠(chéng)意金總額2.2誠(chéng)意金支付時(shí)間2.3誠(chéng)意金支付方式3.誠(chéng)意金退還條件3.1乙方放棄購(gòu)房3.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同3.3合同無效或解除4.誠(chéng)意金退還流程4.1退還時(shí)間4.2退還方式4.3退還所需材料5.誠(chéng)意金利息及損失賠償5.1利息計(jì)算方式5.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及期限8.1合同生效時(shí)間8.2合同期限9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同簽署及見證10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署時(shí)間10.3簽署人身份證明11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2誠(chéng)意金收據(jù)12.合同附件12.1乙方身份證復(fù)印件12.2甲方身份證復(fù)印件13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.1.4甲方地址：________1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________1.2.4乙方地址：________2.誠(chéng)意金金額及支付方式2.1誠(chéng)意金總額：人民幣_(tái)_____元整2.2誠(chéng)意金支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起______日內(nèi)2.3誠(chéng)意金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將誠(chéng)意金支付至甲方指定賬戶3.誠(chéng)意金退還條件3.1乙方放棄購(gòu)房：若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方全部誠(chéng)意金3.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式合同：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)退還乙方全部誠(chéng)意金3.3合同無效或解除：因合同無效或解除，甲方應(yīng)退還乙方全部誠(chéng)意金4.誠(chéng)意金退還流程4.1退還時(shí)間：自合同解除或滿足退還條件之日起______日內(nèi)4.2退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將誠(chéng)意金退還至乙方指定賬戶4.3退還所需材料：乙方需提供身份證復(fù)印件、誠(chéng)意金支付憑證等材料5.誠(chéng)意金利息及損失賠償5.1利息計(jì)算方式：以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算5.2損失賠償標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未按約定退還誠(chéng)意金，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.合同爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.合同生效及期限8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限：本合同的有效期為自生效之日起______個(gè)月。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)信息清單，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積等詳細(xì)信息。9.1.2誠(chéng)意金收據(jù)，證明誠(chéng)意金已支付。9.2補(bǔ)充條款9.2.1若本合同未涵蓋的條款，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及見證10.1簽署地點(diǎn)：________10.2簽署時(shí)間：______年______月______日10.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并保證其真實(shí)、有效。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2乙方身份證復(fù)印件11.3甲方身份證復(fù)印件12.合同附件12.1房產(chǎn)信息12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2乙方身份證復(fù)印件12.3甲方身份證復(fù)印件13.合同附件13.1房產(chǎn)信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2乙方身份證復(fù)印件13.3甲方身份證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如遇特殊情況需要變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.5本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方在合同中承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、執(zhí)行合同約定等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供服務(wù)過程中享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾或保證僅限于其提供的服務(wù)范圍，不擴(kuò)展至甲乙雙方之間的合同條款。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1.1合同約定或雙方協(xié)商一致；16.1.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.1.3第三方介入對(duì)合同執(zhí)行有利。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同誠(chéng)意金總額的______%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，可向甲方或乙方追償其已承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方介入合同的解除18.1.1第三方無法履行合同或違反合同約定；18.1.2雙方協(xié)商一致；18.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。18.2合同解除的程序18.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同；18.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)完成合同解除相關(guān)事宜。19.第三方介入合同的終止19.1.1第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；19.1.2合同約定的期限屆滿；19.1.3法律法規(guī)規(guī)