2024年房地產(chǎn)獨(dú)家銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)獨(dú)家銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.獨(dú)家銷售授權(quán)范圍3.1獨(dú)家銷售區(qū)域3.2獨(dú)家銷售期限3.3獨(dú)家銷售權(quán)限4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭(zhēng)議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1買方名稱：購(gòu)房有限責(zé)任公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：國(guó)際花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：共計(jì)10000平方米2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目用途：住宅及商業(yè)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證：房許字[2024]第0001號(hào)第三條獨(dú)家銷售授權(quán)范圍3.1獨(dú)家銷售區(qū)域：省市區(qū)3.2獨(dú)家銷售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3獨(dú)家銷售權(quán)限：買方在本授權(quán)區(qū)域內(nèi)享有國(guó)際花園項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格：每平方米人民幣10000元4.2付款方式：分期付款，首付比例為30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一年內(nèi)付清4.3付款期限：首付在合同簽訂后15日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照付款計(jì)劃表執(zhí)行第五條房地產(chǎn)項(xiàng)目交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2025年6月30日5.2交付條件：房屋建設(shè)完畢，取得竣工驗(yàn)收合格證明，并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.4驗(yàn)收流程：買方在收到交付通知后10日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)提出書面整改要求第六條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為每日萬(wàn)分之五，最高不超過合同總價(jià)的10%6.3爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情形7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密及其他任何未公開的信息8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或披露第九條法律適用及管轄9.1法律適用：本合同簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律9.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效10.2合同變更程序：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖11.1.2項(xiàng)目效果圖11.1.3項(xiàng)目配套設(shè)施清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.2.1付款節(jié)點(diǎn)11.2.2付款金額11.2.3付款方式11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3.2建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件11.3.3建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：2024年1月15日12.2生效日期：自雙方簽署之日起生效第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同送達(dá)方式：本合同自簽署之日起，一方應(yīng)將合同副本送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞或直接交付第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲、乙）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙履行合同，保障合同順利執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方選定：甲、乙有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和行業(yè)認(rèn)可的專業(yè)能力。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，忠實(shí)履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲、乙的共同責(zé)任：若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲、乙損失，甲、乙可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?9.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不得超越或干預(yù)甲、乙的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的方式：第三方介入的方式應(yīng)包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)理、資金監(jiān)管等。19.3第三方介入的時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度相一致，不得提前或延遲。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的變更：若甲、乙認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容、方式或時(shí)間，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，由第三方與甲、乙簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議：若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、服務(wù)期限屆滿、甲、乙單方面解除合同或第三方退出服務(wù)。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲、乙應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入的后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲、乙應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：a.項(xiàng)目規(guī)劃圖：應(yīng)包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。b.項(xiàng)目效果圖：展示項(xiàng)目建成后的外觀形象，包括建筑、景觀等。c.項(xiàng)目配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。附件說(shuō)明：該附件用于甲乙雙方了解項(xiàng)目的基本情況，為后續(xù)合同履行提供依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：a.付款節(jié)點(diǎn)：明確首付、分期付款的具體時(shí)間點(diǎn)。b.付款金額：詳細(xì)列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體金額。c.付款方式：說(shuō)明付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。附件說(shuō)明：該附件用于甲乙雙方明確付款安排，確保合同順利履行。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：a.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明項(xiàng)目土地權(quán)屬。b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)規(guī)定。c.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件：證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。附件說(shuō)明：該附件用于甲乙雙方確認(rèn)項(xiàng)目合法合規(guī)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.逾期付款：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。b.逾期交付：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。c.房屋質(zhì)量問題：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用。d.第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.逾期付款：每逾期一日，支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。b.逾期交付：每逾期一日，支付違約金為合同總價(jià)款的0.1%。c.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償買方因此遭受的損失。d.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙可要求第三方賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.買方逾期付款：若買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。b.賣方逾期交付：若賣方逾期交付房屋15天，則應(yīng)支付違約金為合同總價(jià)款的1.5%。c.房屋質(zhì)量問題：若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年房地產(chǎn)獨(dú)家銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.銷售范圍與銷售方式3.1銷售范圍3.2銷售方式3.3銷售價(jià)格4.獨(dú)家銷售期限4.1獨(dú)家銷售期限起止時(shí)間4.2獨(dú)家銷售期限變更5.獨(dú)家銷售費(fèi)用及支付方式5.1獨(dú)家銷售費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳6.1推廣宣傳內(nèi)容6.2推廣宣傳費(fèi)用6.3推廣宣傳方式7.銷售傭金及支付方式7.1銷售傭金比例7.2銷售傭金支付方式7.3銷售傭金支付時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：__________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置本房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：__________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模本房地產(chǎn)項(xiàng)目總占地面積為：____平方米，總建筑面積為：____平方米。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型本房地產(chǎn)項(xiàng)目類型為：__________3.銷售范圍與銷售方式3.1銷售范圍乙方在本合同約定的獨(dú)家銷售期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)家銷售本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2銷售方式（1）通過線上平臺(tái)進(jìn)行推廣；（2）通過線下活動(dòng)進(jìn)行推廣；（3）通過其他合理方式進(jìn)行推廣。4.獨(dú)家銷售期限4.1獨(dú)家銷售期限起止時(shí)間本合同約定的獨(dú)家銷售期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2獨(dú)家銷售期限變更如因特殊原因需要變更獨(dú)家銷售期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。5.獨(dú)家銷售費(fèi)用及支付方式5.1獨(dú)家銷售費(fèi)用（1）推廣費(fèi)用：____元；（2）其他費(fèi)用：____元。5.2費(fèi)用支付方式獨(dú)家銷售費(fèi)用由乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。5.3費(fèi)用支付時(shí)間獨(dú)家銷售費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月支付一次。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣與宣傳6.1推廣宣傳內(nèi)容（1）發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（2）展示房地產(chǎn)項(xiàng)目圖片和視頻；（3）舉辦線下活動(dòng)。6.2推廣宣傳費(fèi)用推廣宣傳費(fèi)用總額為：____元，由乙方承擔(dān)。6.3推廣宣傳方式（1）通過網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行宣傳；（2）通過戶外廣告進(jìn)行宣傳；（3）通過其他合理方式進(jìn)行宣傳。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償a.向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金；b.承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；a.向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金；b.承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，并作出裁決。10.合同附件10.1合同附件清單本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)；（3）其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序?qū)贤瑑?nèi)容的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第八條所列解除條件，任何一方均可解除合同。12.2合同終止條件（1）獨(dú)家銷售期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署雙方權(quán)利義務(wù)本合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、代理、中介、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與數(shù)據(jù)分析；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣與宣傳；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理；（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律咨詢；（5）房地產(chǎn)項(xiàng)目的技術(shù)服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力。2.2第三方選擇（1）甲方有權(quán)選擇適合的第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審核，并提出異議；（3）雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和進(jìn)度，調(diào)整服務(wù)方案。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同執(zhí)行過程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目平面圖詳細(xì)要求：清晰展示房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體布局，包括建筑、道路、綠化等要素。附件說(shuō)明：平面圖需加蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)單位公章，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的配套設(shè)施，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)、交通等。附件說(shuō)明：配套設(shè)施明細(xì)需加蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)單位公章，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證的正本復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備銷售資格。附件說(shuō)明：銷售許可證復(fù)印件需加蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)單位公章，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：身份證明文件需加蓋單位公章或簽字確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議需加蓋雙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)。6.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策變化等。附件說(shuō)明：證明材料需加蓋相關(guān)部門公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售許可證。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付獨(dú)家銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成約定的服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)獨(dú)家銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.銷售獨(dú)家授權(quán)3.1獨(dú)家銷售授權(quán)期限3.2獨(dú)家銷售授權(quán)范圍3.3獨(dú)家銷售授權(quán)條件4.銷售價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件5.銷售傭金5.1銷售傭金比例5.2銷售傭金支付方式5.3銷售傭金支付時(shí)間6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付責(zé)任7.房地產(chǎn)過戶7.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房地產(chǎn)過戶費(fèi)用7.3房地產(chǎn)過戶責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房地產(chǎn)銷售委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱[房地產(chǎn)全稱]2.2房地產(chǎn)地址[房地產(chǎn)具體地址]2.3房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)總面積]平方米2.4房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途說(shuō)明]3.銷售獨(dú)家授權(quán)3.1獨(dú)家銷售授權(quán)期限自[授權(quán)開始日期]至[授權(quán)結(jié)束日期]3.2獨(dú)家銷售授權(quán)范圍[授權(quán)銷售范圍說(shuō)明，如：本合同約定的房地產(chǎn)]3.3獨(dú)家銷售授權(quán)條件[授權(quán)條件說(shuō)明，如：乙方需遵守甲方規(guī)定的銷售政策及流程]4.銷售價(jià)格及付款方式4.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格[房地產(chǎn)銷售總價(jià)]人民幣[金額]元整4.2付款方式及時(shí)間[付款方式，如：分期付款或一次性付款][付款時(shí)間安排，如：首付款[金額]元，在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付；尾款[金額]元，在房地產(chǎn)交付前[天數(shù)]日內(nèi)支付]4.3付款條件[付款條件說(shuō)明，如：付款前需提供相應(yīng)的付款憑證]5.銷售傭金5.1銷售傭金比例[傭金比例，如：銷售總價(jià)款的[百分比]%]5.2銷售傭金支付方式[傭金支付方式，如：傭金在房地產(chǎn)成交后[天數(shù)]日內(nèi)支付給乙方]5.3銷售傭金支付時(shí)間[傭金支付時(shí)間說(shuō)明，如：每個(gè)季度末支付上季度傭金]6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間[房地產(chǎn)交付時(shí)間，如：自合同約定的交付之日起[天數(shù)]日內(nèi)]6.2房地產(chǎn)交付條件[交付條件說(shuō)明，如：房地產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)過戶，符合入住條件]6.3房地產(chǎn)交付責(zé)任[交付責(zé)任說(shuō)明，如：甲方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)交付給乙方，并承擔(dān)交付過程中的風(fēng)險(xiǎn)]7.房地產(chǎn)過戶7.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)[過戶手續(xù)說(shuō)明，如：雙方需共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)]7.2房地產(chǎn)過戶費(fèi)用[過戶費(fèi)用說(shuō)明，如：過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)]7.3房地產(chǎn)過戶責(zé)任[過戶責(zé)任說(shuō)明，如：甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，乙方配合并提供必要的材料]8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同終止條件8.2.1房地產(chǎn)銷售完畢8.2.2房地產(chǎn)交付完畢8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同的書面通知8.3.2另一方在[天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)或提出異議8.3.3解除或終止合同正式生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)9.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1違約金比例9.3.2損失賠償?shù)挠?jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商：雙方指定的人員10.2.2仲裁：[仲裁委員會(huì)名稱]10.2.3訴訟：有管轄權(quán)的人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商：[協(xié)商程序說(shuō)明]10.3.2仲裁：[仲裁程序說(shuō)明]10.3.3訴訟：[訴訟程序說(shuō)明]11.不可抗力11.1不可抗力定義[不可抗力事件說(shuō)明，如：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等]11.2不可抗力處理11.2.1通知對(duì)方11.2.2推遲履行或部分履行11.2.3減少損失11.3不可抗力通知11.3.1通知方式11.3.2通知時(shí)間11.3.3證明材料12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定12.2合同變更程序12.2.1書面提出變更請(qǐng)求12.2.2雙方協(xié)商一致12.2.3修改合同文本并簽字蓋章12.3合同解除與終止[同第八條]13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房地產(chǎn)銷售委托書13.2.1委托書原件13.2.2委托書內(nèi)容13.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件列表]14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意的其他事項(xiàng)[其他事項(xiàng)說(shuō)明，如：保密條款]14.2其他約定事項(xiàng)的效力[其他約定事項(xiàng)的效力說(shuō)明，如：與合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成合同約定的義務(wù)或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間可能存在合同關(guān)系，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間可能存在合同關(guān)系，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方在法律上是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的批準(zhǔn)甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)取得對(duì)方書面同意。18.2第三方介入的條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方介入不會(huì)對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益造成不利影響；3.第三方介入的成本在合理范圍內(nèi)。18.3第三方介入的變更如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并