2024年標(biāo)準(zhǔn)沈陽二手房購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)沈陽二手房購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2使用條件6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署日期及地點12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3補充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方住所地：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方身份證號碼：_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方住所地：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方身份證號碼：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋他項權(quán)證號：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價款：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時間3.3.1首付款：_______元，于_______前支付3.3.2余款：_______元，于_______前支付4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)4.1.2賣方配合辦理房屋過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費4.2.2賣方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用5.房屋交付及使用5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為_______5.2使用條件5.2.1買方在交付房屋后，有權(quán)對房屋進行居住或出租等合法使用5.2.2買方在房屋交付后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限6.2.1房屋保修期限為_______年7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施一：_______7.1.2附屬設(shè)施二：_______7.1.3附屬設(shè)施三：_______7.2權(quán)益歸屬7.2.1房屋附屬設(shè)施權(quán)益歸買方所有8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.1.2如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.1.3如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。10.2合同附件及補充協(xié)議10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。10.2.2如需補充協(xié)議，雙方應(yīng)另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點11.1合同簽署日期：_______11.2合同簽署地點：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。12.2.2合同復(fù)印件不具有法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3附件三：補充協(xié)議（如有）14.合同附件及補充協(xié)議的具體內(nèi)容14.1附件一：房屋買賣合同14.1.1房屋買賣合同的具體內(nèi)容如下：_______14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明的具體內(nèi)容如下：_______14.3附件三：補充協(xié)議（如有）14.3.1補充協(xié)議的具體內(nèi)容如下：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋價值評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達(dá)成一致意見。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便第三方能夠履行其職責(zé)。16.3第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1收取合理的服務(wù)費用。17.1.2享有在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)的權(quán)利。17.1.3享有因履行職責(zé)所獲得的合法權(quán)益。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。17.2.3及時向甲乙雙方通報合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)范圍僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，不涉及甲乙雙方合同約定的其他事項。19.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1.1第三方的資質(zhì)證明文件。20.1.2第三方的服務(wù)費用及支付方式。20.1.3第三方的責(zé)任限額及賠償方式。20.1.4第三方的保密義務(wù)。20.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2.2第三方的介入不影響甲乙雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查。20.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)進行評價。說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同具體內(nèi)容包括但不限于房屋基本信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.補充協(xié)議3.1補充協(xié)議用于約定合同中未明確或需要進一步約定的內(nèi)容，如房屋附屬設(shè)施、權(quán)屬、稅費等。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.1第三方中介服務(wù)協(xié)議約定第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.房屋質(zhì)量保證書5.1房屋質(zhì)量保證書由賣方提供，保證房屋在交付時符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.付款憑證6.1付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付房款。7.房屋交接確認(rèn)書7.1房屋交接確認(rèn)書由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋已交付。8.稅費繳納證明8.1稅費繳納證明包括但不限于契稅繳納證明、個人所得稅繳納證明等。9.房屋維修基金繳納證明9.1房屋維修基金繳納證明證明買方已繳納房屋維修基金。10.房屋附屬設(shè)施清單10.1房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋所包含的附屬設(shè)施及權(quán)屬。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按時支付房款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3第三方中介服務(wù)不符合約定。1.4甲乙雙方未按時辦理過戶手續(xù)。1.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。2.3第三方中介服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。2.4甲乙雙方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。2.5一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.買方未按時支付房款，逾期_______天，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。2.賣方未按時交付房屋，逾期_______天，應(yīng)向買方支付_______元的違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)沈陽二手房購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)成交價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利7.2房產(chǎn)義務(wù)7.3違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：____________________1.2.2購買方法定代表人：____________________1.2.3購買方住所：____________________1.2.4購買方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.房產(chǎn)成交價格3.1成交價格：人民幣____________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________元整，于房屋交付前支付；3.2.3付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體付款方式雙方另行協(xié)商確定。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、無傾斜；4.2.2房屋裝修完整，符合合同約定；4.2.3房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；4.3驗收程序：4.3.1購買方在交付時間前____個工作日通知出售方；4.3.2雙方在交付時間共同進行房屋驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間：____________________5.2過戶費用：人民幣____________元整，由____________方承擔(dān)；5.3過戶程序：5.3.1出售方配合購買方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2購買方按照過戶程序支付相關(guān)費用；5.3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方簽署房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類：____________________6.2稅費承擔(dān)方：____________________6.3稅費繳納時間：____________________7.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)權(quán)利：7.1.1出售方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)；7.1.2購買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。7.2房產(chǎn)義務(wù)：7.2.1出售方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；7.2.2購買方按照合同約定支付購房款；7.2.3雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策履行房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)。號8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣____________元整8.2保證金繳納時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由購買方支付至出售方指定的賬戶。8.3保證金退還條件：8.3.1雙方按照合同約定完成房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)后；8.3.2出售方無違約行為，且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛；8.3.3購買方已按照合同約定支付全部購房款；8.4保證金退還程序：8.4.1購買方在交付、過戶手續(xù)完成后，向出售方提出退還保證金申請；8.4.2出售方在收到申請后____個工作日內(nèi)，將保證金退還購買方。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3出售方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害購買方利益；9.1.4購買方未按照合同約定支付購房款；9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)完成；9.2.2雙方約定的其他終止條件；9.3解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的權(quán)利義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止后的遺留問題；9.3.3因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進行。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：____________________11.2其他約定事項二：____________________11.3其他約定事項三：____________________12.合同生效與修改12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪報告、其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：____________________13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、內(nèi)容和費用；15.3.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書；15.3.3第三方根據(jù)協(xié)議或委托書履行其職責(zé)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)知識和能力；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方了解合同的具體內(nèi)容，并遵守合同規(guī)定；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，以服務(wù)協(xié)議或委托書約定的金額為限；17.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額不受前款限制；17.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或委托書中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方接受甲方的委托，履行合同約定的職責(zé)；18.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，但不直接對乙方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)；18.2.2第三方對乙方的協(xié)助行為負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方協(xié)助行為產(chǎn)生的直接后果。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方對合同項下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍；18.3.2甲方、乙方及其他方對合同項下的責(zé)任，按照合同約定各自承擔(dān)；18.3.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成他人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更：19.1.1雙方一致同意變更第三方的，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議或委托書；19.1.2第三方變更后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方解除：19.2.1第三方因故無法履行職責(zé)，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方；19.2.2第三方解除后，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書；19.2.3第三方解除后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證編號頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的官方證明，為合同履行提供數(shù)據(jù)依據(jù)。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。4.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費清單，包括稅費種類、金額等。說明：明確稅費承擔(dān)方和繳納時間，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：證明履約保證金已繳納，為合同履行提供擔(dān)保。6.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明，證明房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：證明房屋交付質(zhì)量，為合同履行提供質(zhì)量保障。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明，證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。說明：證明房產(chǎn)過戶已完成，為合同履行提供法律依據(jù)。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同約定和實際情況，提供其他必要的證明材料。說明：為合同履行提供補充證據(jù)，確保合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價款的____%。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，但實際交付時間為2024年3月1日，則出售方應(yīng)支付乙方違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，修復(fù)期限不超過____個工作日。示例：若房屋存在墻體裂縫等質(zhì)量問題，出售方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)完畢。2.購買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付款項的____%。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，但實際支付時間為2024年2月1日，則購買方應(yīng)支付違約金。2.2未按合同約定配合過戶責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)不順利而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：若因購買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，購買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議或委托書約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任按照服務(wù)協(xié)議或委托書約定執(zhí)行。示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)沈陽二手房購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款項4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費支付6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3仲裁或訴訟8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費用承擔(dān)8.3過戶時間9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾9.1附屬設(shè)施清單9.2裝飾情況9.3裝飾費用10.房產(chǎn)權(quán)屬變更10.1權(quán)屬變更原因10.2權(quán)屬變更程序10.3權(quán)屬變更費用11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解釋14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4見證人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3身份證明文件甲方身份證號碼方身份證號碼：1101011990040890122.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址沈陽市和平區(qū)街道號樓室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封、租賃等情況。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為90平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣玖拾萬元整（￥9,000,000）。3.2付款方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣玖拾萬元整（￥900,000）作為首付。（2）尾款：剩余款項人民幣壹拾萬元整（￥1,000,000）在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房產(chǎn)交付前。3.4預(yù)付款項乙方支付的首付款項作為預(yù)付款項，在合同履行完畢后，預(yù)付款項轉(zhuǎn)為購房款的一部分。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)于2024年6月30日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)已完成竣工備案。（2）房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證書齊全。（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。4.4驗收程序（1）乙方在驗收前應(yīng)提前通知甲方。（2）驗收過程中，雙方應(yīng)共同參與，對房產(chǎn)進行逐項驗收。（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費計算稅費計算依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及實際交易情況。5.3稅費支付稅費由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體支付方式及時間另行協(xié)商。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（2）發(fā)生不可抗力事件，使合同無法繼續(xù)履行。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為購房總價的一定比例，具體比例雙方協(xié)商確定。6.3違約金違約金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000）。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。8.2過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定及實際發(fā)生情況分擔(dān)。8.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在2024年8月30日前完成。9.房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝飾9.1附屬設(shè)施清單房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、室內(nèi)裝修等，具體清單見附件。9.2裝飾情況房產(chǎn)裝修情況應(yīng)符合合同約定，如有損壞，甲方應(yīng)在交付前修復(fù)或賠償。9.3裝飾費用裝修費用已包含在購房總價中，乙方不得額外要求賠償。10.房產(chǎn)權(quán)屬變更10.1權(quán)屬變更原因權(quán)屬變更原因包括但不限于：房產(chǎn)買賣、贈與、繼承等。10.2權(quán)屬變更程序權(quán)屬變更程序應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及操作流程進行。10.3權(quán)屬變更費用權(quán)屬變更產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。11.合同附件11.1附件名稱合同附件包括但不限于：房產(chǎn)附屬設(shè)施清單、房產(chǎn)交接清單等。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期合同生效日期為甲方交付房產(chǎn)之日。12.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。12.4合同終止日期合同終止日期以雙方約定的具體日期為準(zhǔn)。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解釋合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及見證14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為沈陽市和平區(qū)街道號樓室。14.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.4見證人員見證人：見證人聯(lián)系方式：136xxxx本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.2.2第三方對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)合同約定。15.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件（1）合同雙方同意引入第三方介入；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（3）第三方同意按照合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的程序（1）合同雙方共同確定第三方；（2）第三方與合同雙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由合同雙方按照服務(wù)合同約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的