2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托授權(quán)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3委托事項(xiàng)1.4授權(quán)范圍1.5合同期限2.房產(chǎn)信息確認(rèn)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)3.委托授權(quán)事項(xiàng)3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付4.授權(quán)代表的職責(zé)4.1代表委托方簽訂合同4.2代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3代為支付交易稅費(fèi)4.4代表委托方進(jìn)行談判5.授權(quán)代表的權(quán)限5.1在授權(quán)范圍內(nèi)決定事項(xiàng)5.2接受或拒絕交易條件5.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.4收取交易款項(xiàng)6.費(fèi)用及支付6.1委托代理費(fèi)用6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1信息保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2授權(quán)代表違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約賠償方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署14.1委托方簽字14.2授權(quán)代表簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：_________。（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。（3）房產(chǎn)面積：_________平方米。1.3委托事項(xiàng)委托方委托授權(quán)方代表其進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜。1.4授權(quán)范圍授權(quán)方有權(quán)代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等一切必要事宜。1.5合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.房產(chǎn)信息確認(rèn)2.1房產(chǎn)基本情況本合同所述房產(chǎn)基本情況以房產(chǎn)證載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)委托方已向授權(quán)方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)及復(fù)印件。3.委托授權(quán)事項(xiàng)3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜授權(quán)方有權(quán)代表委托方與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的談判，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)方有權(quán)代表委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過(guò)戶(hù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。3.3房產(chǎn)貸款相關(guān)事宜如需辦理房產(chǎn)貸款，授權(quán)方有權(quán)代表委托方與銀行協(xié)商貸款事宜。3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付授權(quán)方有權(quán)代表委托方支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.授權(quán)代表的職責(zé)4.1代表委托方簽訂合同授權(quán)方有權(quán)代表委托方與買(mǎi)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同內(nèi)容符合委托方利益。4.2代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)授權(quán)方有權(quán)代表委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。4.3代為支付交易稅費(fèi)授權(quán)方有權(quán)代表委托方支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。4.4代表委托方進(jìn)行談判授權(quán)方有權(quán)代表委托方與買(mǎi)方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的談判，爭(zhēng)取最有利于委托方的交易條件。5.授權(quán)代表的權(quán)限5.1在授權(quán)范圍內(nèi)決定事項(xiàng)授權(quán)方在授權(quán)范圍內(nèi)有權(quán)作出決定，包括但不限于接受或拒絕交易條件、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。5.2接受或拒絕交易條件授權(quán)方有權(quán)代表委托方接受或拒絕買(mǎi)方提出的交易條件。5.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議授權(quán)方有權(quán)代表委托方與買(mǎi)方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.4收取交易款項(xiàng)授權(quán)方有權(quán)代表委托方收取房產(chǎn)交易款項(xiàng)。6.費(fèi)用及支付6.1委托代理費(fèi)用委托方應(yīng)支付授權(quán)方委托代理費(fèi)用，金額為_(kāi)________元。6.2其他相關(guān)費(fèi)用房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式委托代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，委托方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。6.4費(fèi)用支付時(shí)間委托代理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，委托方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。7.保密條款7.1信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息范圍保密信息包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件、談判內(nèi)容等。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任（1）如委托方未按時(shí)支付授權(quán)方代理費(fèi)用，授權(quán)方有權(quán)暫停或終止執(zhí)行委托事務(wù)。（2）如委托方提供虛假信息或未按時(shí)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致授權(quán)方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2授權(quán)代表違約責(zé)任（1）授權(quán)方代表委托方簽訂的合同，若違反本合同約定，授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）授權(quán)方代表委托方進(jìn)行交易時(shí)，若違反誠(chéng)實(shí)信用原則，損害委托方利益，授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致委托方或授權(quán)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.4違約賠償方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，支付違約金或賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）委托方或授權(quán)方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)解除本合同。（2）如本合同約定的合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿，本合同自動(dòng)解除。9.2合同終止條件（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（2）一方或雙方同意解除合同。9.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。9.4解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。（2）解除或終止合同后，任何一方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。11.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)在合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署14.1委托方簽字（1）委托方代表簽字：_________________。（2）委托方單位蓋章：_________________。14.2授權(quán)代表簽字（1）授權(quán)方代表簽字：_________________。（2）授權(quán)方單位蓋章：_________________。14.3日期（1）委托方簽字日期：_________________。（2）授權(quán)方簽字日期：_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除委托方、授權(quán)方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，其介入本合同事項(xiàng)需經(jīng)委托方和授權(quán)方共同同意。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴跈?quán)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)____元人民幣。（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)委托方、授權(quán)方和第三方協(xié)商確定。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致委托方或授權(quán)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.3第三方責(zé)任免除（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如因委托方或授權(quán)方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意（1）委托方和授權(quán)方同意第三方介入本合同事項(xiàng)，需書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。（2）第三方介入前，委托方和授權(quán)方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照委托方和授權(quán)方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成本合同相關(guān)事宜。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方和授權(quán)方按照約定分?jǐn)?。?）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后，由委托方和授權(quán)方支付。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，委托方、授權(quán)方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改本合同。17.2合同變更通知委托方、授權(quán)方和第三方應(yīng)在合同變更后，將變更內(nèi)容通知對(duì)方，確保各方了解變更后的合同內(nèi)容。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。18.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止條件（1）合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方或雙方同意解除合同；（3）第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定。19.2合同終止程序第三方介入后的合同終止，委托方、授權(quán)方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.3合同終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、證書(shū)號(hào)碼、房產(chǎn)信息頁(yè)等。說(shuō)明：本合同附件二為房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件三為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：本合同附件四為房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，如過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、繳稅憑證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：本合同附件五為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證，用于證明房產(chǎn)已過(guò)戶(hù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方（如中介、律師等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本合同附件六為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為。7.本合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：如本合同需要修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容。說(shuō)明：本合同附件七為本合同修改協(xié)議，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付費(fèi)用違約方未按約定履行合同義務(wù)違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違約方違反合同約定的保密義務(wù)第三方未履行職責(zé)或違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明示例一：授權(quán)方未按時(shí)支付委托方代理費(fèi)用，委托方有權(quán)解除合同，并要求授權(quán)方支付違約金。示例二：第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例三：委托方提供虛假信息導(dǎo)致授權(quán)方遭受損失，委托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托授權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物的信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.委托授權(quán)的范圍和內(nèi)容3.1甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)3.2乙方接受授權(quán)后的義務(wù)4.委托授權(quán)的期限4.1委托授權(quán)的開(kāi)始時(shí)間4.2委托授權(quán)的結(jié)束時(shí)間5.委托授權(quán)的費(fèi)用及支付方式5.1委托授權(quán)費(fèi)用的金額5.2委托授權(quán)費(fèi)用的支付方式6.協(xié)議雙方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.協(xié)議雙方的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件8.2協(xié)議解除的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決的程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：授權(quán)委托書(shū)14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱(chēng)：________________甲方住所：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2協(xié)議乙方的基本信息乙方名稱(chēng)：________________乙方住所：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.協(xié)議標(biāo)的物的信息2.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：________________2.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)，編號(hào)為：________________。3.委托授權(quán)的范圍和內(nèi)容3.1甲方授權(quán)乙方的事項(xiàng)（1）代為簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）代為辦理房產(chǎn)抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)；（4）代為收取房款及支付相關(guān)費(fèi)用；（5）代為處理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。3.2乙方接受授權(quán)后的義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)；（2）保守甲方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照甲方指示辦理授權(quán)事項(xiàng)；（4）及時(shí)向甲方匯報(bào)授權(quán)事項(xiàng)的進(jìn)展情況。4.委托授權(quán)的期限4.1委托授權(quán)的開(kāi)始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2委托授權(quán)的結(jié)束時(shí)間委托授權(quán)期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.委托授權(quán)的費(fèi)用及支付方式5.1委托授權(quán)費(fèi)用的金額乙方接受甲方委托后，甲方應(yīng)支付乙方委托授權(quán)費(fèi)用人民幣_(tái)___元。5.2委托授權(quán)費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在協(xié)議生效后____日內(nèi)，將委托授權(quán)費(fèi)用一次性支付給乙方。6.協(xié)議雙方的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、授權(quán)事項(xiàng)、交易價(jià)格等均為保密內(nèi)容。6.2保密期限本保密條款自本協(xié)議生效之日起，至協(xié)議解除或終止后____年內(nèi)有效。7.協(xié)議雙方的違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付委托授權(quán)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按甲方要求履行授權(quán)事項(xiàng)，或泄露甲方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更的條件協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。8.2協(xié)議解除的條件（1）協(xié)議到期；（2）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序（1）一方提出爭(zhēng)議，另一方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)；（2）協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議簽訂地為_(kāi)___，雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件協(xié)議終止的條件包括但不限于：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除、因違約而終止、因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行等。13.協(xié)議附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況表13.2附件二：授權(quán)委托書(shū)14.協(xié)議簽署及生效日期14.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與角色15.1第三方的定義本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的，因本合同的簽訂、履行或終止而介入本合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的角色（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；（2）擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全；（4）其他第三方：因本合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他第三方。16.第三方的選擇與授權(quán)16.1第三方的選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同關(guān)系，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）中介方：應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易安全；（3）評(píng)估方：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估結(jié)果；（4）其他第三方：應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行擔(dān)保合同約定的義務(wù)；（3）評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（4）其他第三方：有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)就第三方介入的事宜與乙方進(jìn)行充分溝通，確保乙方知曉并同意第三方介入；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)；（2）乙方應(yīng)就第三方介入的事宜與甲方進(jìn)行充分溝通，確保甲方知曉并同意第三方介入；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，免除或減輕其責(zé)任；（3）若第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與甲方簽訂的合同或協(xié)議約定執(zhí)行。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照第三方與乙方簽訂的合同或協(xié)議約定執(zhí)行。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的合同或協(xié)議中予以體現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的地址、面積、用途、權(quán)屬證明編號(hào)等信息。說(shuō)明：此表作為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本信息，用于雙方核對(duì)房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確甲乙雙方授權(quán)的事項(xiàng)、期限、范圍以及第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)是甲乙雙方授權(quán)第三方履行本合同的重要文件。3.附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明甲方有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)。4.附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律文件。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部文件和手續(xù)，包括申請(qǐng)表、身份證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的完整性。6.附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.附件七：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方交易的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)的法律文件。8.附件八：交易款項(xiàng)收據(jù)要求：交易款項(xiàng)收據(jù)應(yīng)詳細(xì)列出交易款項(xiàng)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：收據(jù)用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款；乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；第三方未按約定履行其職責(zé)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等；違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并可根據(jù)情況要求甲方支付違約金。示例二：乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例三：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托授權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.3委托事項(xiàng)范圍4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)事項(xiàng)概述4.2授權(quán)事項(xiàng)具體內(nèi)容4.3授權(quán)事項(xiàng)范圍5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：授權(quán)委托書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：__________乙方：__________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于__________區(qū)__________街道__________號(hào)，具體樓棟及單元為_(kāi)_________棟__________單元。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)_________。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件為_(kāi)_________，文件編號(hào)為_(kāi)_________。3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方代為辦理與上述房產(chǎn)相關(guān)的買(mǎi)賣(mài)事宜。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）代為聯(lián)系買(mǎi)家，進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)洽談；（2）代為簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）代為辦理貸款事宜；（5）代為處理買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3委托事項(xiàng)范圍委托事項(xiàng)范圍為上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，不包括但不限于與房產(chǎn)相關(guān)的其他法律事務(wù)。4.授權(quán)范圍4.1授權(quán)事項(xiàng)概述甲方授權(quán)乙方在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同等法律行為。4.2授權(quán)事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）代表甲方簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）代表甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）代表甲方接受或拒絕第三方提出的交易條件；（4）代表甲方支付或收取交易款項(xiàng)。4.3授權(quán)事項(xiàng)范圍授權(quán)事項(xiàng)范圍僅限于上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜，不得超出授權(quán)范圍。5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額為_(kāi)_________元。5.2委托費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，一次性支付委托費(fèi)用給乙方。5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付委托費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息范圍（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）乙方在履行委托事項(xiàng)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.合同期限7.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同期限本合同有效期為_(kāi)_________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同解除條件（1）在合同期限內(nèi)，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）如雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（4）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)；（5）任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的合理?yè)p失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合理預(yù)見(jiàn)損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的__________%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：授權(quán)委托書(shū)12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_________年__________月__________日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同效力本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、律師等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供交易信息及市場(chǎng)行情；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供法律咨詢(xún)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（5）提供財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明及授權(quán)文件。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和授權(quán)范圍行事。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)。4.2第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__________%。5.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的委托，按照甲方的要求行事；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。6.2第