2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)代理的范圍1.2房產(chǎn)代理的內(nèi)容2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)2.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)3.房產(chǎn)代理費(fèi)用與支付方式3.1房產(chǎn)代理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2費(fèi)用的支付方式4.房產(chǎn)代理期限與終止4.1房產(chǎn)代理的期限4.2合同終止的條件5.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)交易流程5.2交易時(shí)間安排6.房產(chǎn)交易過(guò)程中的保密條款6.1保密信息的內(nèi)容6.2保密條款的期限與違反后果7.房產(chǎn)交易爭(zhēng)議的解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限8.房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方9.房產(chǎn)交易中的過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程9.2過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間安排10.房產(chǎn)交易完成后雙方的責(zé)任與義務(wù)10.1房產(chǎn)代理公司的責(zé)任與義務(wù)10.2房產(chǎn)所有者的責(zé)任與義務(wù)11.房產(chǎn)代理公司的服務(wù)評(píng)價(jià)與改進(jìn)11.1服務(wù)評(píng)價(jià)的方式與時(shí)間11.2服務(wù)改進(jìn)的措施與時(shí)間12.房產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式14.其他事項(xiàng)14.1房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)代理的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。1.1.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為房產(chǎn)所有者提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和合法性。1.2房產(chǎn)代理的內(nèi)容1.2.1房產(chǎn)代理公司應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)所有者的需求，制定合適的房產(chǎn)銷售或租賃方案，并積極開(kāi)展推廣活動(dòng)。1.2.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)與潛在買家或租戶的接洽、談判，并協(xié)助房產(chǎn)所有者完成交易。1.2.3房產(chǎn)代理公司應(yīng)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的所有文件和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.4房產(chǎn)代理公司應(yīng)在交易完成后，協(xié)助房產(chǎn)所有者辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)代理公司的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房產(chǎn)代理公司有權(quán)根據(jù)合同約定收取房產(chǎn)代理費(fèi)用。2.1.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)按照合同約定，為房產(chǎn)所有者提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和合法性。2.1.3房產(chǎn)代理公司應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，積極維護(hù)房產(chǎn)所有者的權(quán)益，并保守房產(chǎn)所有者的隱私。2.2房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)2.2.1房產(chǎn)所有者有權(quán)按照合同約定，享受房產(chǎn)代理公司提供的服務(wù)。2.2.2房產(chǎn)所有者應(yīng)按照合同約定，向房產(chǎn)代理公司支付房產(chǎn)代理費(fèi)用。2.2.3房產(chǎn)所有者應(yīng)積極配合房產(chǎn)代理公司的工作，提供必要的文件和資料，并按照房產(chǎn)代理公司的建議進(jìn)行房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2.4房產(chǎn)所有者應(yīng)在交易完成后，按照合同約定，配合房產(chǎn)代理公司辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：房產(chǎn)代理費(fèi)用與支付方式3.1房產(chǎn)代理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.1.1房產(chǎn)代理費(fèi)用按照房產(chǎn)交易總額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。3.1.2房產(chǎn)代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金。3.2費(fèi)用的支付方式3.2.1房產(chǎn)所有者應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照房產(chǎn)代理公司的要求，支付房產(chǎn)代理費(fèi)用。3.2.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)向房產(chǎn)所有者提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)，作為支付的憑證。第四條：房產(chǎn)代理期限與終止4.1房產(chǎn)代理的期限4.1.1房產(chǎn)代理期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。4.1.2房產(chǎn)代理期限可以根據(jù)雙方協(xié)商，進(jìn)行延長(zhǎng)或者縮短。4.2合同終止的條件4.2.1在房產(chǎn)代理期限內(nèi)，如房產(chǎn)交易完成，合同自然終止。4.2.2如房產(chǎn)交易未能完成，但雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。4.2.3在房產(chǎn)代理期限內(nèi)，如房產(chǎn)代理公司未能按照約定完成房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，房產(chǎn)所有者有權(quán)提前終止合同，并要求房產(chǎn)代理公司承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)交易流程5.1.1房產(chǎn)交易流程包括但不限于：掛牌、推廣、接洽、談判、簽約、交易、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。5.1.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)按照行業(yè)慣例和經(jīng)驗(yàn)，合理安排房產(chǎn)交易流程，并確保各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。5.2交易時(shí)間安排5.2.1房產(chǎn)代理公司應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)所有者的需求和市場(chǎng)情況，制定合理的時(shí)間安排，并提前通知房產(chǎn)所有者。5.2.2房產(chǎn)所有者應(yīng)按照房產(chǎn)代理公司的時(shí)間安排，配合完成房產(chǎn)交易的相關(guān)工作。第六條：房產(chǎn)交易過(guò)程中的保密條款6.1保密信息的內(nèi)容6.1.1保密信息包括但不限于：房產(chǎn)所有者的身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)的交易價(jià)格、交易條件等。6.1.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2保密條款的期限與違反后果6.2.1保密條款的期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。6.2.2如房產(chǎn)代理公司違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給房產(chǎn)所有者造成的損失。第八條：房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)的種類與計(jì)算8.1.1房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.1.2稅費(fèi)的計(jì)算應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行。8.2稅費(fèi)的承擔(dān)方8.2.1稅費(fèi)的承擔(dān)方應(yīng)在合同中約定，如無(wú)特別約定，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。8.2.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有者和買家或租戶辦理稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)。第九條：房產(chǎn)交易中的過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程9.1.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。9.1.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，協(xié)助房產(chǎn)所有者和買家或租戶辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間安排9.2.1房產(chǎn)代理公司應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易的具體情況，提前通知房產(chǎn)所有者和買家或租戶辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間安排。9.2.2房產(chǎn)所有者和買家或租戶應(yīng)按照房產(chǎn)代理公司的時(shí)間安排，積極配合完成過(guò)戶手續(xù)。第十條：房產(chǎn)交易完成后雙方的責(zé)任與義務(wù)10.1房產(chǎn)代理公司的責(zé)任與義務(wù)10.1.1房產(chǎn)代理公司應(yīng)確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性，并協(xié)助房產(chǎn)所有者辦理相關(guān)手續(xù)。10.1.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)在交易完成后，向房產(chǎn)所有者提供交易完成的證明文件。10.2房產(chǎn)所有者的責(zé)任與義務(wù)10.2.1房產(chǎn)所有者應(yīng)按照合同約定，向房產(chǎn)代理公司支付房產(chǎn)代理費(fèi)用。10.2.2房產(chǎn)所有者應(yīng)在交易完成后，按照合同約定，配合房產(chǎn)代理公司辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：房產(chǎn)代理公司的服務(wù)評(píng)價(jià)與改進(jìn)11.1服務(wù)評(píng)價(jià)的方式與時(shí)間11.1.1房產(chǎn)代理公司應(yīng)在交易完成后，向房產(chǎn)所有者發(fā)送服務(wù)評(píng)價(jià)表，收集房產(chǎn)所有者的意見(jiàn)和建議。11.1.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行分析，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行改進(jìn)。11.2服務(wù)改進(jìn)的措施與時(shí)間11.2.1房產(chǎn)代理公司應(yīng)根據(jù)服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，制定相應(yīng)的改進(jìn)措施，并明確改進(jìn)的時(shí)間表。11.2.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)定期向房產(chǎn)所有者報(bào)告改進(jìn)的進(jìn)展和成果。第十二條：房產(chǎn)代理公司的違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.1.1房產(chǎn)代理公司如違反合同約定，構(gòu)成違約行為。12.1.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2.1房產(chǎn)代理公司應(yīng)按照合同約定，向房產(chǎn)所有者支付違約金或者承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.2.2房產(chǎn)代理公司應(yīng)承擔(dān)因違約行為給房產(chǎn)所有者造成的直接損失。第十三條：房產(chǎn)所有者的違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.1.1房產(chǎn)所有者如違反合同約定，構(gòu)成違約行為。13.1.2房產(chǎn)所有者應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2.1房產(chǎn)所有者應(yīng)按照合同約定，向房產(chǎn)代理公司支付違約金或者承擔(dān)其他違約責(zé)任。13.2.2房產(chǎn)所有者應(yīng)承擔(dān)因違約行為給房產(chǎn)代理公司造成的直接損失。第十四條：其他事項(xiàng)14.1房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)。14.1.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方可以在合同中約定其他與房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)。14.2.2雙方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件2：房產(chǎn)代理費(fèi)用明細(xì)表附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件4：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南附件5：房產(chǎn)交易流程圖附件6：服務(wù)評(píng)價(jià)表附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件8：法律法規(guī)摘要附件1：房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的范圍和內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。具體包括代理公司應(yīng)提供的服務(wù)、代理公司的權(quán)利與義務(wù)、房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)代理費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了房產(chǎn)代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息，以便雙方了解并遵守。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)指南本附件提供了房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、需要提交的文件和資料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息，以指導(dǎo)雙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。附件5：房產(chǎn)交易流程圖本附件以圖形的方式展示了房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括掛牌、推廣、接洽、談判、簽約、交易、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，以便雙方清晰了解交易過(guò)程。附件6：服務(wù)評(píng)價(jià)表本附件為房產(chǎn)所有者提供了一個(gè)評(píng)價(jià)房產(chǎn)代理公司服務(wù)的平臺(tái)，包括對(duì)服務(wù)滿意度、服務(wù)改進(jìn)建議等方面的評(píng)價(jià)。附件7：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供了一些簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明，以便雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠明確責(zé)任并采取相應(yīng)措施。附件8：法律法規(guī)摘要說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)代理公司未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.房產(chǎn)代理公司泄露了房產(chǎn)所有者的保密信息。3.房產(chǎn)代理公司未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易或過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)所有者未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)代理費(fèi)用。5.房產(chǎn)所有者提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。6.房產(chǎn)所有者未按照約定配合房產(chǎn)代理公司完成交易相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房產(chǎn)代理公司違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償房產(chǎn)所有者因此造成的直接損失。2.房產(chǎn)所有者違約的，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償房產(chǎn)代理公司因此造成的直接損失。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)代理公司未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，導(dǎo)致房產(chǎn)所有者錯(cuò)過(guò)最佳交易時(shí)機(jī)，則房產(chǎn)代理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房產(chǎn)所有者支付違約金或賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)：指房產(chǎn)代理公司為房產(chǎn)所有者提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的行為。2.房產(chǎn)所有者：指擁有房屋所有權(quán)的人或單位。3.房產(chǎn)代理公司：指依法設(shè)立，專門從事房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公