2024年住宅買(mǎi)賣(mài)代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅買(mǎi)賣(mài)代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理方信息3.代理范圍3.1住宅買(mǎi)賣(mài)代理3.2代理權(quán)利和義務(wù)3.3代理費(fèi)用和支付方式4.住宅的基本信息4.1住宅位置4.2住宅面積4.3住宅結(jié)構(gòu)4.4住宅設(shè)施5.交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款時(shí)間表5.3付款方式6.過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3代理方責(zé)任7.住宅的交付和使用7.1交付條件7.2使用條件7.3交付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除和終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效和變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：住宅買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單14.合同簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)住宅的自然人或法人。1.1.2“賣(mài)方”指出售住宅的自然人或法人。1.1.3“代理方”指在本合同中提供住宅買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)的自然人或法人。1.1.4“住宅”指賣(mài)方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)住宅的總金額。1.1.6“過(guò)戶(hù)手續(xù)”指賣(mài)方將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.雙方的基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全名：[買(mǎi)方全名]2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系方式]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全名：[賣(mài)方全名]2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系方式]2.3代理方信息2.3.1代理方全名：[代理方全名]2.3.2代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.3.3代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系方式]3.代理范圍3.1住宅買(mǎi)賣(mài)代理3.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助賣(mài)方完成住宅的出售，包括但不限于發(fā)布廣告、尋找買(mǎi)方、談判價(jià)格、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等。3.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)方完成住宅的購(gòu)買(mǎi)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.2代理權(quán)利和義務(wù)3.2.1代理方有權(quán)收取約定的代理費(fèi)用。3.2.2代理方有義務(wù)按照買(mǎi)方和賣(mài)方的指示行事，確保交易的順利進(jìn)行。3.3代理費(fèi)用和支付方式3.3.1代理費(fèi)用為交易價(jià)格的[百分比]%。3.3.2代理費(fèi)用在交易完成后由買(mǎi)方支付給代理方。4.住宅的基本信息4.1住宅位置4.1.1住宅位于[具體地址]。4.1.2住宅所在區(qū)域：[所在區(qū)域]4.2住宅面積4.2.1住宅建筑面積：[平方米]4.2.2住宅使用面積：[平方米]4.3住宅結(jié)構(gòu)4.3.1住宅為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，層數(shù)為[層數(shù)]。4.3.2住宅朝向：[朝向]4.4住宅設(shè)施4.4.1住宅配備設(shè)施：[設(shè)施列表]4.4.2住宅周邊設(shè)施：[周邊設(shè)施列表]5.交易價(jià)格和支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1交易價(jià)格為[金額]元。5.2付款時(shí)間表5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金，金額為[金額]元。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付首付款，金額為[金額]元。5.2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付尾款，金額為[金額]元。5.3付款方式5.3.1定金和首付款可轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定賬戶(hù)。5.3.2尾款可現(xiàn)金支付或轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定賬戶(hù)。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1代理方將協(xié)助買(mǎi)方和賣(mài)方辦理住宅的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提交申請(qǐng)、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。6.3代理方責(zé)任6.3.1代理方負(fù)責(zé)確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。6.3.2若因代理方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付定金或首付款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]%的違約金。8.1.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付尾款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]%的違約金。8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.2.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付住宅，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]%的違約金。8.2.2若賣(mài)方提供的住宅存在重大瑕疵，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方退還已支付的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]%的違約金。8.3代理方違約責(zé)任8.3.1若代理方未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2若代理方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，代理方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[百分比]%的違約金。9.合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1交易完成，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除和終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同。9.3.2解除或終止合同的通知應(yīng)明確原因和生效日期。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，爭(zhēng)議將提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。10.2.2若選擇訴訟，爭(zhēng)議將提交至[法院名稱(chēng)]管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同的生效和變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，合同自簽署之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力11.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方信息予以保密。12.2法律適用12.2.1本合同受[國(guó)家/地區(qū)]法律管轄。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：住宅買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單14.合同簽署和生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的第三方。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方。15.1.4“律師事務(wù)所”指提供法律咨詢(xún)和服務(wù)的第三方。15.1.5“其他第三方”指根據(jù)合同需要，可能介入的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)水平及合同約定來(lái)確定。16.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)失造成的損失，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因違約或過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償方式由合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲乙雙方與第三方的合作18.1.1甲乙雙方與第三方之間的合作應(yīng)基于合同約定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，由合同約定，不涉及其他方的責(zé)任。18.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任，由合同約定，不涉及其他方的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不對(duì)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同中明確其評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果的有效期限及責(zé)任限額。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同中明確其提供的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任限額。19.3.2律師事務(wù)所提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)交易本身的承諾，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確解除的條件和程序。20.2.2第三方介入的解除不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)方、賣(mài)方的基本信息，住宅的詳細(xì)信息，交易價(jià)格，付款方式，過(guò)戶(hù)手續(xù)等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方正式的買(mǎi)賣(mài)合同，是合同主體部分。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明代理方提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，支付方式及時(shí)間。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確代理方服務(wù)的費(fèi)用詳情。3.附件三：過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出過(guò)戶(hù)過(guò)程中需要辦理的手續(xù)，所需材料及辦理流程。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)買(mǎi)方和賣(mài)方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括中介方的基本信息，提供的服務(wù)內(nèi)容，費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：本附件在第三方中介介入時(shí)適用，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含住宅的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確保合同條款的合法性，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的付款時(shí)間表支付款項(xiàng)。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于首付款[百分比]%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將住宅交付給買(mǎi)方。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易價(jià)格[百分比]%的違約金。3.違約行為：第三方中介方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。示例說(shuō)明：若中介方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易，中介方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[百分比]%的違約金。4.違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方律師事務(wù)所未提供合法有效的法律意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：律師事務(wù)所應(yīng)提供合法、有效的法律意見(jiàn)。示例說(shuō)明：若律師事務(wù)所未提供合法有效的法律意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)代理合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1代理人的定義1.2買(mǎi)方的定義1.3賣(mài)方的定義1.4合同的定義1.5住宅的定義2.合同目的2.1代理目的2.2買(mǎi)賣(mài)目的3.代理范圍3.1代理權(quán)利3.2代理義務(wù)3.3代理期限4.買(mǎi)賣(mài)條件4.1住宅價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房條件4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4退款條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決適用法律11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：住宅買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1代理人的定義本合同中，“代理人”是指受賣(mài)方委托，代表賣(mài)方進(jìn)行住宅買(mǎi)賣(mài)代理活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2買(mǎi)方的定義本合同中，“買(mǎi)方”是指與賣(mài)方簽訂住宅買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)該住宅的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3賣(mài)方的定義本合同中，“賣(mài)方”是指擁有住宅所有權(quán)，并同意將住宅出售給買(mǎi)方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4合同的定義本合同是指賣(mài)方與代理人、買(mǎi)方之間就住宅買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.5住宅的定義本合同中，“住宅”是指賣(mài)方擁有的、位于[具體地址]的住宅，具有[具體建筑年代]的房屋結(jié)構(gòu)。2.合同目的2.1代理目的本合同的目的是委托代理人代表賣(mài)方尋找買(mǎi)方，完成住宅的買(mǎi)賣(mài)交易。2.2買(mǎi)賣(mài)目的本合同的目的是通過(guò)代理人的努力，實(shí)現(xiàn)賣(mài)方將住宅出售給買(mǎi)方的目的。3.代理范圍3.1代理權(quán)利1.代表賣(mài)方與買(mǎi)方進(jìn)行洽談，達(dá)成住宅買(mǎi)賣(mài)意向；2.協(xié)助賣(mài)方與買(mǎi)方簽訂住宅買(mǎi)賣(mài)合同；3.協(xié)助賣(mài)方辦理住宅過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2代理義務(wù)1.盡力為賣(mài)方尋找合適的買(mǎi)方；2.在代理過(guò)程中，忠實(shí)于賣(mài)方的利益；3.保守賣(mài)方商業(yè)秘密。3.3代理期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體期限]，代理期限屆滿(mǎn)前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。4.買(mǎi)賣(mài)條件4.1住宅價(jià)格住宅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[具體金額]萬(wàn)元整。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)在簽訂住宅買(mǎi)賣(mài)合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋首付款人民幣[具體金額]萬(wàn)元整。4.3交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付房屋首付款后[具體時(shí)間]內(nèi)，將住宅交付給買(mǎi)方。4.4交房條件1.住宅結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；2.住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；3.住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)在住宅交付給買(mǎi)方后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]萬(wàn)元整。5.2付款時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。5.3付款方式代理費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：[賣(mài)方/代理人名稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]5.4退款條件如因代理人原因?qū)е沦I(mǎi)賣(mài)交易未能成功，賣(mài)方應(yīng)在收到退款申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)，無(wú)息退還已支付的代理費(fèi)用。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶(hù)資料等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自合同簽署之日起至合同終止后[具體期限]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.違約責(zé)任7.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方泄露保密內(nèi)容；3.任何一方故意拖延、阻撓合同履行；4.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金；2.賠償損失；3.承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體期限]內(nèi)仍未糾正；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序任何一方?jīng)Q定解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。8.3解除后果1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.雙方應(yīng)就尚未履行的合同義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和已收到的款項(xiàng)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體地點(diǎn)]的[具體仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決過(guò)程中適用的法律，與本合同適用法律相同。11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2其他條款本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效日期本合同簽署日期為[具體日期]。13.合同附件13.1附件一：住宅買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：代理協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人賣(mài)方代表（簽字）：____________________代理人（簽字）：____________________買(mǎi)方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂和履行；2.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)住宅進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；3.作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢(xún)和文件審核服務(wù)；4.作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方的責(zé)任和義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)和義務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任方承擔(dān)。16.2.2如合同未約定或法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，則由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中的承諾或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.2第三方的賠償范圍17.2.1第三方的賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。17.3第三方的免責(zé)條款17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與住宅買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行住宅買(mǎi)賣(mài)合同，其與住宅買(mǎi)賣(mài)合同的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。18.3第三方與代理合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助賣(mài)方或買(mǎi)方履行代理合同，其與代理合同的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。18.4第三方與其他合同的關(guān)系第三方介入的目的是協(xié)助履行其他相關(guān)合同，其與其他合同的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、住宅詳細(xì)信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、交房條件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：代理協(xié)議詳細(xì)要求：包含代理人基本信息、代理范圍、代理費(fèi)用、付款時(shí)間、付款方式、保密條款等條款。說(shuō)明：此附件為代理人與賣(mài)方之間的協(xié)議，明確了代理人的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、銀行付款憑證等。說(shuō)明：此附件為支持合同主體部分的相關(guān)證明文件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等條款。說(shuō)明：此附件為第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，明確了第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等條款。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的途徑和方式。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要變更合同條款時(shí)使用的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按合同約定提供符合交房條件的住宅；1.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款；1.3代理人未按合同約定履行代理義務(wù)；1.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.5任何一方泄露保密內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按合同約定提供符合交房條件的住宅，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.3代理人未按合同約定履行代理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用。2.4第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.5任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)刑事責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方應(yīng)在交房前將住宅維修至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未按時(shí)完成，則需賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.2買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，則需支付違約金，并賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的利息損失。3.3代理人未在[具體時(shí)間]內(nèi)找到合適的買(mǎi)方，則需退還代理費(fèi)用。3.4第三方未按協(xié)議約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，則需退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。3.5任何一方泄露保密內(nèi)容，如導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，則需支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年住宅買(mǎi)賣(mài)代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件與時(shí)間2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置2.2房地產(chǎn)的類(lèi)型與面積2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.代理事項(xiàng)與權(quán)限4.1代理事項(xiàng)的范圍4.2代理權(quán)限的約定5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用的支付方式6.房地產(chǎn)交易條件6.1交易價(jià)格及支付方式6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)6.3交易時(shí)間及交付條件7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的約定10.不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)11.2合同附件的內(nèi)容12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的時(shí)間12.2合同生效日期13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的列舉14.2其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1本合同訂立時(shí)間為2024年月日，地點(diǎn)為。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房產(chǎn)證登記面積為平方米。2.2房地產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為，樓層數(shù)為，具體戶(hù)型為。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，賣(mài)方保證有權(quán)出售。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。3.2賣(mài)方名稱(chēng)：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。第四條代理事項(xiàng)與權(quán)限4.1代理事項(xiàng)：賣(mài)方授權(quán)代理人全權(quán)代表賣(mài)方處理本房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜。4.2代理權(quán)限：代理人有權(quán)代表賣(mài)方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用：本合同代理費(fèi)用為人民幣元，其中包含稅費(fèi)元。5.2代理費(fèi)用支付：買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效后日內(nèi)向賣(mài)方支付代理費(fèi)用。第六條房地產(chǎn)交易條件6.1交易價(jià)格：本房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元。6.2交易稅費(fèi)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)本房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3交易時(shí)間及交付條件：本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易應(yīng)在2024年月日完成，賣(mài)方應(yīng)確保在交房時(shí)房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止的條件：本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1賣(mài)方違約：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2買(mǎi)方違約：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3任何一方因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的約定：本合同的爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條不可抗力10.1不可抗力的界定：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減少損失。合同履行期限因不可抗力事件而延誤的，可相應(yīng)順延。第十一、十二、十三、十四條11.合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件等。11.2合同附件的內(nèi)容：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效日期12.1合同簽署的時(shí)間：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件：本合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同補(bǔ)充的方式：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的列舉：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的處理：本合同其他約定事項(xiàng)按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢(xún)、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方提供服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由賣(mài)方或買(mǎi)方授權(quán)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%，即人民幣_(tái)___元。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、合同起草等。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方，甲乙雙方仍需對(duì)自身的合同義務(wù)負(fù)責(zé)。第六條第三方介入的具體情況6.1第三方介入的具體情況包括但不限于：6.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息、交易撮合等服務(wù)。6.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、合同審查等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決法律問(wèn)題。6.1.4擔(dān)保公司：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙雙方書(shū)面同意引入第三方。7.1.2協(xié)商確定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.1.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。7.1.4第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方介入的變更或解除不影