2024年度房產(chǎn)買賣合同（精裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（精裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修狀況3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)支付時間8.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3維修責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議清單12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2房屋買受人信息買受人名稱：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：___________房屋面積：___________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋裝修狀況房屋裝修情況：精裝修裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：人民幣___________元整3.2付款方式首付比例：___________首付金額：人民幣___________元整剩余款項(xiàng)支付方式：___________3.3付款時間首付支付時間：___________剩余款項(xiàng)支付時間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間房屋交付時間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________5.2登記手續(xù)辦理登記手續(xù)辦理：___________5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用承擔(dān)：___________6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)、櫥柜、燈具、窗簾等6.2配套設(shè)施清單電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化帶、停車場等6.3配套設(shè)施使用說明___________7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計算方法稅費(fèi)種類：___________計算方法：___________7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________7.3稅費(fèi)支付時間稅費(fèi)支付時間：___________8.房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任8.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起___________年8.2質(zhì)量保證范圍質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施，以及裝修材料、裝修工藝等。8.3維修責(zé)任維修責(zé)任如下：1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道、設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合質(zhì)量要求；2.因裝修材料、裝修工藝質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合質(zhì)量要求；3.因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起___________日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在___________日內(nèi)予以維修或更換；4.因不可抗力或買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，出賣人不承擔(dān)維修責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致買受人利益受到重大損失。9.2違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為___________；2.給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償；3.合同解除后，應(yīng)退還已支付款項(xiàng)。9.3違約金計算1.違約金為未履行義務(wù)部分價值的___________；2.違約金最高不超過___________。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起___________個月。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同到期。11.3合同解除條件合同解除條件見第九條。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件清單1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.稅費(fèi)繳納證明；4.其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議清單1.附屬設(shè)施使用協(xié)議；2.配套設(shè)施使用協(xié)議；3.其他補(bǔ)充協(xié)議。12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：___________13.2合同簽署日期合同簽署日期：___________13.3合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)清單1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；3.本合同自簽署之日起具有法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。15.3.3第三方責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣___________元。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行本合同時，根據(jù)合同約定享有的權(quán)利。16.2.2第三方權(quán)利內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方介入時的額外條款16.3.1第三方責(zé)任1.第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方違約責(zé)任1.第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.第三方違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3.3第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方對甲方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方對乙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍。17.3第三方與其他各方的劃分1.第三方對甲乙雙方以外的其他方的責(zé)任，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.第三方對甲乙雙方以外的其他方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍。17.4第三方與其他各方的爭議解決1.第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決；2.爭議解決方式由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.5第三方與其他各方的保密條款1.第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；2.未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施、房屋稅費(fèi)承擔(dān)、房屋質(zhì)量保證及維修責(zé)任、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款的具體內(nèi)容。說明：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。3.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供購房相關(guān)的稅費(fèi)繳納證明，證明甲乙雙方已按照國家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：本附件用于證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、櫥柜、燈具、窗簾等。說明：本附件用于明確房屋附屬設(shè)施的范圍，是合同履行的重要依據(jù)。5.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所在地的配套設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)、綠化帶、停車場等。說明：本附件用于明確房屋配套設(shè)施的范圍，是合同履行的重要依據(jù)。6.配套設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：對配套設(shè)施的使用方法、注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)說明。說明：本附件用于指導(dǎo)買受人正確使用配套設(shè)施，確保房屋安全。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他約定事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付款項(xiàng)的___________%計算。示例說明：若甲方未在約定付款時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣___________元。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的___________%計算。示例說明：若乙方未在約定交付房屋時間內(nèi)完成房屋交付，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣___________元。3.違約行為：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合質(zhì)量要求，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方人民幣___________元。4.違約行為：乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方人民幣___________元。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方人民幣___________元。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（精裝修）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)2.2賣方權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3逾期付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)7.房產(chǎn)裝修情況7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求7.2裝修費(fèi)用承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收及保修8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方法定代表人或授權(quán)代表：____________________（4）賣方名稱：____________________（5）賣方地址：____________________（6）賣方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：____________________（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________（3）房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米（4）房產(chǎn)用途：____________________（5）房產(chǎn)土地性質(zhì)：____________________（6）房產(chǎn)建筑年代：____________________2.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)利要求賣方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)的權(quán)屬資料。（2）買方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)支付房款。（3）買方有權(quán)利在合同約定的房產(chǎn)交付日期前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。（2）賣方有義務(wù)提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)的權(quán)屬資料。（3）賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式及時間（1）買方在簽訂合同之日起____________________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____________________元整。（2）買方在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣____________________元整。3.3逾期付款違約責(zé)任如買方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的____________________%作為違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理賣方有義務(wù)在合同約定的房產(chǎn)交付日期前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。（2）房產(chǎn)內(nèi)外裝修及設(shè)備符合合同約定。（3）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，功能正常。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單（1）室內(nèi)附屬設(shè)施清單：____________________（2）室外附屬設(shè)施清單：____________________6.2設(shè)備使用及維護(hù)（1）買方有權(quán)使用合同約定的附屬設(shè)施及設(shè)備。（2）買方有義務(wù)對附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的____________________%。（2）如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____________________%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____________________%的違約金。（2）如賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的條件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時間合同終止時間為____________________年____________________月____________________日。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件（1）房產(chǎn)買賣合同（2）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明（3）付款憑證12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件任何一方要求變更合同時，應(yīng)提前____________________個工作日書面通知對方。13.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。（2）變更內(nèi)容以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、見證合同簽訂、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供評估報告、監(jiān)理工程進(jìn)度等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同成交價的____________________%。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序（1）合同雙方同意在必要時引入第三方介入，并事先書面同意第三方的介入。（2）第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任進(jìn)行明確約定。3.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理化建議。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、客觀地提供咨詢服務(wù)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.第三方介入時的額外條款6.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露甲方商業(yè)秘密。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序（1）合同雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)就合同變更內(nèi)容與合同雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。7.2合同變更生效變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與本合同原有爭議解決方式一致。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同原有爭議解決機(jī)構(gòu)一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，且與房產(chǎn)信息一致。說明：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明買方已按約定支付房款。說明：買方應(yīng)在支付房款后保留付款憑證。4.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、公正。說明：如合同約定需提供評估報告，買方應(yīng)在合同簽訂前獲取。5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交接情況，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：房產(chǎn)交接時，雙方應(yīng)在交接確認(rèn)書上簽字（或蓋章）。6.房產(chǎn)裝修清單要求：裝修清單應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料、工藝等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：如合同約定房產(chǎn)為精裝修，雙方應(yīng)在合同簽訂前提供裝修清單。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，證明已支付違約金。說明：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)的____________________%的違約金。示例：買方應(yīng)在簽訂合同之日起30個工作日內(nèi)支付首付款，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。（2）買方單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____________________%的違約金。示例：買方在合同簽訂后30日內(nèi)要求解除合同，應(yīng)支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)____________________%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)支付違約金。（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失。（2）第三方未能按時完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：第三方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（精裝修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證及保管4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房產(chǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及范圍5.2設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量要求5.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計算方法6.2費(fèi)用承擔(dān)方式及期限7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費(fèi)用退還14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息a.甲方名稱：________b.甲方住所：________c.甲方法定代表人：________d.甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受人）基本信息a.乙方名稱：________b.乙方住所：________c.乙方法定代表人：________d.乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置a.房產(chǎn)所在城市：________b.房產(chǎn)所在區(qū)域：________c.房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積a.建筑面積：________平方米b.使用面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)a.房產(chǎn)層數(shù)：________層b.房產(chǎn)戶型：________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途a.房產(chǎn)用途：________b.使用年限：________年2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明a.房產(chǎn)證號：________b.房產(chǎn)登記日期：________年________月________日3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣總價a.房產(chǎn)總價：________元人民幣3.2付款方式及期限a.付款方式：________（一次性付款/分期付款）b.付款期限：________（自合同簽訂之日起________日內(nèi)）3.3付款憑證及保管a.付款憑證：________（銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金收據(jù)等）b.付款憑證保管：________（甲方/乙方）4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間a.房產(chǎn)交付日期：________年________月________日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.房產(chǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任a.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，視為乙方對房產(chǎn)及裝修滿意c.如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改5.房產(chǎn)裝修及設(shè)施設(shè)備5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及范圍a.裝修風(fēng)格：________b.裝修材料：________c.裝修范圍：________5.2設(shè)施設(shè)備清單及質(zhì)量要求a.設(shè)施設(shè)備清單：________b.設(shè)施設(shè)備質(zhì)量要求：________5.3裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收a.裝修工程進(jìn)度：________b.裝修工程驗(yàn)收：________6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類及計算方法a.房產(chǎn)稅費(fèi)種類：________b.房產(chǎn)稅費(fèi)計算方法：________6.2費(fèi)用承擔(dān)方式及期限a.費(fèi)用承擔(dān)方式：________（甲方/乙方）b.費(fèi)用承擔(dān)期限：________（自合同簽訂之日起________日內(nèi)）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a.甲方違約：________b.乙方違約：________7.2違約責(zé)任及賠償方式a.違約金：________元人民幣b.賠償損失：________元人民幣8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇a.爭議解決方式：________（協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟）8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序a.爭議解決機(jī)構(gòu)：________（如選擇仲裁，應(yīng)寫明仲裁委員會名稱）b.爭議解決程序：________9.合同生效及終止9.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.甲方將房產(chǎn)交付乙方9.2合同終止條件a.合同約定的終止條件b.房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商一致10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件b.裝修及設(shè)施設(shè)備清單c.雙方簽字蓋章的付款憑證10.2補(bǔ)充條款a.任何補(bǔ)充條款均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章b.補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期a.合同簽署日期：________年________月________日11.2合同生效日期a.合同生效日期：自合同簽署之日起________日內(nèi)12.合同變更及解除12.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.法律法規(guī)或政策變化12.2合同解除條件a.合同約定的解除條件b.不可抗力因素13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還a.乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方b.返還時房產(chǎn)應(yīng)保持原狀13.2費(fèi)用退還a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)b.退還金額按合同約定或?qū)嶋H支付金額計算14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)地址：________14.2合同份數(shù)及效力a.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份b.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。b.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其合同義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)獨(dú)立確定。b.第三方對甲方和乙方的責(zé)任，不應(yīng)影響其與甲方或乙方的合同關(guān)系。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責(zé)任a.甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。b.甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額a.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)規(guī)定的以外，不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。b.第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三