2024年新規(guī)房地產(chǎn)項目融資中介服務(wù)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新規(guī)房地產(chǎn)項目融資中介服務(wù)合同版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1融資中介服務(wù)1.2項目咨詢服務(wù)1.3風險評估服務(wù)1.4合規(guī)性審核服務(wù)2.服務(wù)對象2.1房地產(chǎn)項目公司2.2融資方2.3其他相關(guān)方3.服務(wù)期限3.1融資中介服務(wù)期限3.2項目咨詢服務(wù)期限3.3風險評估服務(wù)期限3.4合規(guī)性審核服務(wù)期限4.服務(wù)費用4.1融資中介費用4.2項目咨詢費用4.3風險評估費用4.4合規(guī)性審核費用5.支付方式5.1預付款5.2進度付款5.3完成付款5.4其他支付方式6.雙方責任6.1房地產(chǎn)項目公司的責任6.2融資方的責任6.3服務(wù)提供方的責任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責任8.1服務(wù)提供方的違約責任8.2房地產(chǎn)項目公司的違約責任8.3融資方的違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的簽署和蓋章12.1簽署人的資格12.2蓋章要求12.3簽署時間和地點13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.聯(lián)系方式14.1房地產(chǎn)項目公司聯(lián)系方式14.2融資方聯(lián)系方式14.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1融資中介服務(wù)（1）了解項目融資需求，提供融資建議方案；（2）根據(jù)項目情況，尋找合適的融資渠道和資金方；（3）協(xié)助項目公司與融資方進行融資洽談，提供融資相關(guān)文件準備及修改建議；（4）協(xié)助項目公司完成融資文件的簽署及融資資金的到位；（5）提供融資過程中的其他相關(guān)服務(wù)。1.2項目咨詢服務(wù)為本項目提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)行業(yè)政策、市場、技術(shù)等方面的信息和建議；（2）協(xié)助項目公司進行項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等環(huán)節(jié)的優(yōu)化；（3）提供項目運營管理、市場營銷等方面的建議；（4）根據(jù)項目需求，提供其他相關(guān)咨詢服務(wù)。1.3風險評估服務(wù)對項目的融資、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)進行風險評估，包括但不限于：（1）分析項目的市場風險、信用風險、技術(shù)風險等；（2）提出風險防范措施及應(yīng)對策略；（3）根據(jù)項目進展，定期進行風險評估，并提供風險提示。1.4合規(guī)性審核服務(wù)對項目的融資、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)進行合規(guī)性審核，包括但不限于：（1）審核項目相關(guān)文件的合法性、完整性及準確性；（2）確保項目公司及相關(guān)方遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）對項目公司及相關(guān)方的合規(guī)性問題提出整改建議。第二條：服務(wù)對象2.1房地產(chǎn)項目公司為本合同所述房地產(chǎn)項目公司提供上述服務(wù)。2.2融資方為項目公司尋找合適的融資方，協(xié)助項目公司與融資方進行融資洽談。2.3其他相關(guān)方為項目公司與其他相關(guān)方（如施工方、供應(yīng)商等）提供必要的協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1融資中介服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至項目融資完成之日止。3.2項目咨詢服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。3.3風險評估服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。3.4合規(guī)性審核服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。第四條：服務(wù)費用4.1融資中介費用按照項目融資總額的百分比計算，具體費率雙方另行商定。4.2項目咨詢費用按照項目投資額的百分比計算，具體費率雙方另行商定。4.3風險評估費用按照項目投資額的百分比計算，具體費率雙方另行商定。4.4合規(guī)性審核費用按照項目投資額的百分比計算，具體費率雙方另行商定。第五條：支付方式5.1預付款合同簽訂后五個工作日內(nèi)，項目公司向服務(wù)提供方支付合同總額的百分之二十作為預付款。5.2進度付款按照雙方約定的進度，項目公司向服務(wù)提供方支付相應(yīng)服務(wù)費用。5.3完成付款項目融資、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)完成后，項目公司向服務(wù)提供方支付剩余服務(wù)費用。5.4其他支付方式雙方可根據(jù)項目進展和實際情況，商定其他支付方式。第六條：雙方責任6.1房地產(chǎn)項目公司的責任（1）提供項目相關(guān)資料，配合服務(wù)提供方的相關(guān)工作；（2）支付合同約定的服務(wù)費用；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。6.2融資方的責任（1）配合項目公司進行融資洽談，提供所需資料；（2）按照約定履行融資義務(wù)，確保資金按時到位；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。6.3服務(wù)提供方的責任（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保密項目公司的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第八條：保密條款8.1保密信息（1）本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的商業(yè)秘密、機密信息；（2）項目公司的財務(wù)報告、客戶信息、技術(shù)資料等；（3）融資方的融資計劃、資金來源、投資策略等；（4）其他雙方認為需要保密的信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復制、使用或利用保密信息。8.3保密期限保密信息自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責任9.1服務(wù)提供方的違約責任服務(wù)提供方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償項目公司因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總額的百分之十；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。9.2房地產(chǎn)項目公司的違約責任項目公司未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償服務(wù)提供方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總額的百分之十；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。9.3融資方的違約責任融資方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）賠償項目公司因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付違約金，違約金金額為合同總額的百分之十；（3）承擔因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決仲裁裁決生效后，如任何一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同的解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條：法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：合同的簽署和蓋章13.1簽署人的資格有權(quán)簽署本合同的的自然人、法定代表人或其他授權(quán)代表應(yīng)具有簽署資格。13.2蓋章要求本合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.3簽署時間和地點本合同于____年__月__日，在____（地點）簽署。第十四條：聯(lián)系方式14.1房地產(chǎn)項目公司聯(lián)系方式14.2融資方聯(lián)系方式14.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目詳細資料附件二：融資計劃書附件三：風險評估報告附件四：合規(guī)性審核報告附件五：融資協(xié)議模板附件六：項目咨詢服務(wù)協(xié)議附件七：中介服務(wù)費用支付憑證附件八：項目進度報告附件九：融資款項到位證明附件十：保密協(xié)議附件一：項目詳細資料詳細要求和說明：包含項目的可行性研究報告、項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、建設(shè)方案等，以供服務(wù)提供方進行項目評估和尋找融資方。附件二：融資計劃書附件三：風險評估報告附件四：合規(guī)性審核報告附件五：融資協(xié)議模板附件六：項目咨詢服務(wù)協(xié)議附件七：中介服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：項目公司支付服務(wù)提供方中介服務(wù)費用的憑證，包括支付金額、支付時間等。附件八：項目進度報告詳細要求和說明：定期由項目公司向服務(wù)提供方和融資方提供項目進展情況的報告。附件九：融資款項到位證明附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.服務(wù)提供方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.服務(wù)提供方泄露項目公司的商業(yè)秘密或個人信息。3.項目公司未按照合同約定支付服務(wù)費用。4.項目公司未按照約定提供項目相關(guān)資料或提供的資料不真實、不完整。5.融資方未按照合同約定提供融資或融資款項未按時到位。6.融資方未按照約定履行還款義務(wù)。7.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責任認定：1.服務(wù)提供方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償項目公司因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。2.項目公司違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償服務(wù)提供方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。3.融資方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償項目公司因此遭受的直接經(jīng)濟損失、支付違約金等。示例說明：若服務(wù)提供方未按照合同約定及時提供風險評估報告，導致項目公司無法按時完成融資，則服務(wù)提供方應(yīng)承擔因此給項目公司造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年新規(guī)房地產(chǎn)項目融資中介服務(wù)合同版B版，由雙方簽署，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.服務(wù)提供方：指根據(jù)本合同為項目公司提供融資中介、