2024年房地產(chǎn)買賣合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)買賣合同示范本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價確定3.2付款方式3.3付款時間第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)5.2買方權(quán)利和義務(wù)第六條維修責任6.1賣方維修責任6.2買方維修責任第七條交易中介7.1中介費用7.2中介服務(wù)范圍第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）賣方地址：（填寫賣方地址）賣方聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）買方地址：（填寫買方地址）買方聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置物業(yè)地址：（填寫物業(yè)具體地址）所在城市：（填寫所在城市）所在區(qū)域：（填寫所在區(qū)域）2.2房地產(chǎn)面積物業(yè)總占地面積：（填寫占地面積）建筑面積：（填寫建筑面積）物業(yè)類型：（填寫物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等）2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀物業(yè)當前使用狀況：（填寫當前使用狀況）物業(yè)所有權(quán)歸屬：（填寫所有權(quán)歸屬）物業(yè)是否有抵押：（填寫是否有抵押）第三條交易價格3.1房價確定房屋成交總價：（填寫成交總價）幣種：（填寫幣種）3.2付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付付款方式二：（填寫其他付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、分期付款等）3.3付款時間首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時間房屋交付日期：（填寫交付日期）4.2交付條件交付時房屋應(yīng)滿足的條件：（詳細描述交付時房屋應(yīng)滿足的條件，如無瑕疵、功能齊全等）第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方權(quán)利和義務(wù)賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利和義務(wù)買方按約定時間支付房價款。買方應(yīng)承擔房屋過戶所需的稅費。第六條維修責任6.1賣方維修責任賣方在房屋交付之前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。6.2買方維修責任買方自房屋交付之日起，承擔房屋的日常維修和保養(yǎng)責任。第八條違約責任8.1賣方違約責任若賣方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的千分之五。若賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買方無法正常過戶，賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。8.2買方違約責任若買方未能按約定時間支付房價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的千分之五。若買方在合同簽訂后放棄購買，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價的百分之十。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一條附則11.1合同附件合同附件包括：（附件名稱）11.2合同修訂歷史合同修訂歷史包括：（修訂日期、修訂內(nèi)容）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（填寫合同簽訂日期）第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：（填寫合同簽訂地點）第十四條合同雙方簽字蓋章14.1賣方簽字（賣方簽字）14.2買方簽字（買方簽字）14.3見證人簽字（如有）（見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、過戶代理方、貸款機構(gòu)等。第一條第三方介入說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人。1.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)，確保交易過程的順利進行。第二條第三方服務(wù)范圍及責任2.1中介服務(wù)范圍中介方負責提供房源信息、協(xié)助議價、帶看房源、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。2.2評估方責任評估方負責對房屋進行評估，提供真實、準確的評估報告。2.3過戶代理方責任過戶代理方負責協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。2.4貸款機構(gòu)責任貸款機構(gòu)負責為買方提供貸款服務(wù)，確保貸款過程的順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額規(guī)定第三方應(yīng)為其違約行為承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。3.3第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約處理方式如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方支付違約金或賠償損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙方的指示，確保甲乙方的權(quán)益。5.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的附加條款6.1第三方介入的附加條款定義附加條款是指甲乙方為明確第三方介入后的相關(guān)事項，而在合同中補充約定的條款。6.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)費用、第三方責任限額、第三方違約處理等事項。第七條第三方介入的說明7.1第三方介入的說明定義說明是指甲乙方為明確第三方介入后的相關(guān)事項，而在合同中補充約定的說明性內(nèi)容。7.2說明的內(nèi)容說明應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、第三方介入的方式、第三方介入的時間等事項。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方服務(wù)范圍或責任，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方支付違約金或賠償損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決方式如第三方介入引起的爭議無法協(xié)商解決，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議訴訟管轄第三方爭議訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。本部分內(nèi)容為合同的補充條款，用于明確第三方介入后的相關(guān)事項。合同雙方應(yīng)仔細閱讀、理解并遵守本部分內(nèi)容。如有任何疑問，請咨詢專業(yè)律師。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細描述房屋的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件3：評估報告詳細描述房屋的評估價值。附件4：過戶代理委托書明確過戶代理方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：貸款申請表詳細描述貸款的金額、利率、還款方式等信息。附件6：房產(chǎn)過戶證明證明房屋過戶手續(xù)的完成。附件7：支付憑證證明房價款的支付情況。附件8：違約金計算公式明確違約金的計算方式。附件9：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的途徑和管轄法院。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未能按約定時間交付房屋。賣方未能保證房屋權(quán)屬清晰。買方未能按約定時間支付房價款。買方放棄購買。第三方未能履行合同義務(wù)。責任認定標準：賣方違約金為房價的千分之五。買方違約金為房價的千分之五或百分之十。第三方違約金或賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。示例說明：如果賣方未能按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房價的千分之五。如果買方未能按約定時間支付房價款，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房價的千分之五。如果第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或賠償損失，但賠償金額不得超過合同約定的第三方責任限額。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。賣方：指出售房地產(chǎn)的當事人。買方：指購買房地產(chǎn)的當事人。第三方：指協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。合同生效：指合同約定的權(quán)利義務(wù)開始履行。合同解除：指合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。解釋：房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等不同類型的房產(chǎn)。賣方：指出售房地產(chǎn)的當事人，即房屋的所有者或有權(quán)