2024年住宅轉(zhuǎn)讓合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅轉(zhuǎn)讓合約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅用途2.5住宅權(quán)屬證明3.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.住宅轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收結(jié)果6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬7.住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.住宅質(zhì)量及保修8.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2住宅保修期限8.3保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所：___________1.2受讓方信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所：___________2.住宅基本信息2.1住宅地址：___________2.2住宅面積：___________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：___________2.4住宅用途：___________2.5住宅權(quán)屬證明：___________3.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣___________元整3.2支付方式：___________3.2.1首付款：人民幣___________元整，于___________前支付3.2.2尾款：人民幣___________元整，于___________前支付3.3支付時(shí)間：___________4.住宅轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：___________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：___________5.住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序：5.3.1雙方約定在交付日當(dāng)天進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收報(bào)告5.3.3如驗(yàn)收合格，受讓方應(yīng)于驗(yàn)收合格后___________日內(nèi)完成支付尾款5.4驗(yàn)收結(jié)果：5.4.1驗(yàn)收合格，住宅符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)5.4.2驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可向___________申請仲裁或訴訟6.附屬設(shè)施及附屬物6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1_________6.1.2_________6.1.3_________6.2附屬物清單：6.2.1_________6.2.2_________6.2.3_________6.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬：___________7.住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：7.1.1雙方應(yīng)共同辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2辦理過戶手續(xù)所需材料：___________7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：___________7.3過戶時(shí)間：___________8.住宅質(zhì)量及保修8.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1住宅應(yīng)符合國家及地方有關(guān)住宅設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2住宅應(yīng)達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，無重大質(zhì)量問題。8.2住宅保修期限：8.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為___________年。8.2.2附屬設(shè)施保修期限為___________年。8.3保修責(zé)任：8.3.1在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.3.2保修期內(nèi)，受讓方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付房款的；9.1.3雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為___________。9.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約賠償：9.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可向___________申請仲裁或向___________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會：___________10.2.2人民法院：___________10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請求。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行調(diào)解或?qū)徖怼?1.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2交付房屋并完成產(chǎn)權(quán)過戶；11.1.3雙方支付全部房款；11.2合同終止條件：11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除；11.2.3合同因不可抗力因素解除；11.3合同解除條件：11.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：12.1.1住宅權(quán)屬證明復(fù)印件；12.1.2住宅驗(yàn)收報(bào)告；12.1.3附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬證明；12.2補(bǔ)充協(xié)議：12.2.1雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人員：13.3.1轉(zhuǎn)讓方代表簽字：___________13.3.2受讓方代表簽字：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2.1提供中介服務(wù)，包括但不限于房屋交易的中介；1.2.2提供金融服務(wù)，如貸款擔(dān)保、支付服務(wù)等；1.2.3提供法律服務(wù)，如法律咨詢、爭議調(diào)解等；1.2.4提供技術(shù)支持，如房屋檢測、裝修設(shè)計(jì)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的具體角色和職責(zé)。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由___________指定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1對甲方的責(zé)任限額：人民幣___________元整；3.2.2對乙方的責(zé)任限額：人民幣___________元整。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)；4.2.2保證工作質(zhì)量，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害；4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.4按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合；5.1.3第三方因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合；5.2.3第三方因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。6.第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見；6.2第三方介入的變更或解除不影響已履行部分的效力。7.合同補(bǔ)充條款7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，作為合同的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.爭議解決8.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可向___________申請仲裁或向___________人民法院提起訴訟。9.附則9.1本合同補(bǔ)充條款作為合同的不可分割部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供加蓋公章的住宅權(quán)屬證明復(fù)印件，證明住宅的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此附件用于證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。2.住宅驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄住宅的驗(yàn)收情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等，并附有照片。說明：此附件用于證明住宅交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是雙方確認(rèn)交付條件的重要依據(jù)。3.附屬設(shè)施及附屬物權(quán)屬證明要求：提供附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬證明，證明其歸屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：此附件用于證明附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬，是合同履行的重要依據(jù)。4.第三方中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于證明中介服務(wù)的存在及其相關(guān)條款，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方金融服務(wù)協(xié)議要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：此附件用于證明金融服務(wù)的存在及其相關(guān)條款，是合同履行的重要依據(jù)。6.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用、保密條款等。說明：此附件用于證明法律服務(wù)的存在及其相關(guān)條款，是合同履行的重要依據(jù)。7.第三方技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議要求：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確技術(shù)支持的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于證明技術(shù)支持服務(wù)的存在及其相關(guān)條款，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋1.2受讓方未按約定時(shí)間支付房款1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付___________元違約金。2.2受讓方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付___________元違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付___________元違約金。2.4雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月10日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付9日的違約金。3.2受讓方應(yīng)在2024年3月1日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月10日，則受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付9日的違約金。3.3第三方應(yīng)在2024年3月1日前完成技術(shù)服務(wù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年3月10日，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付9日的違約金。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓合約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅權(quán)屬3.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.住宅轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.住宅附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：附屬設(shè)施清單12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：_______1.1.2出讓方住所：_______1.1.3出讓方法定代表人：_______1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方住所：_______1.2.3受讓方法定代表人：_______1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_______2.住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號及門牌號：_______2.2住宅面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2住宅樓層：_______樓_______層2.4住宅權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證書編號：_______2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：_______元整3.2支付時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間：_______3.2.2尾款支付時(shí)間：_______3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.住宅轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.1.1契稅：_______4.1.2土地增值稅：_______4.1.3其他稅費(fèi)：_______4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1契稅計(jì)算依據(jù)：_______4.2.2土地增值稅計(jì)算依據(jù)：_______4.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_______5.住宅交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1交付日期：_______5.2交付條件5.2.1住宅權(quán)屬清晰5.2.2住宅無抵押、無查封5.2.3住宅附屬設(shè)施齊全5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1住宅主體結(jié)構(gòu)安全5.3.2住宅內(nèi)部設(shè)施完好5.3.3住宅周邊環(huán)境符合合同約定6.住宅附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)6.1附屬設(shè)施清單6.1.1家具：_______6.1.2家電：_______6.1.3其他附屬設(shè)施：_______6.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1家具產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.2.2家電產(chǎn)權(quán)歸屬：_______6.2.3其他附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬：_______7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.1.2合同履行期限：_______7.2違約責(zé)任7.2.1出讓方違約責(zé)任：_______7.2.2受讓方違約責(zé)任：_______8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1出讓方或受讓方喪失民事行為能力8.1.2住宅權(quán)屬發(fā)生爭議，經(jīng)法院判決無效8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1住宅轉(zhuǎn)讓完成，合同目的實(shí)現(xiàn)8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3法院判決終止合同9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交爭議解決途徑9.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決9.2.3法院應(yīng)在受理之日起_______日內(nèi)作出一審判決10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）10.1.2合同符合法律法規(guī)要求10.2合同修改程序10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2修改內(nèi)容以書面形式進(jìn)行10.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.1附件一為合同不可分割的一部分11.2附件二：附屬設(shè)施清單11.2.1附件二為合同不可分割的一部分12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對方12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)12.3合同簽訂地點(diǎn)12.3.1合同簽訂地為_______13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件14.2.2合同復(fù)印件不得作為法律依據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評估、見證、法律咨詢等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時(shí)可共同決定。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付，如合同中未約定，由接受服務(wù)的一方承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)在第三方介入前，向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2.2乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行了解和確認(rèn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。17.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方賠償，但賠償總額不超過責(zé)任限額。17.3責(zé)任免除17.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系。18.3第三方與合同其他方的法律關(guān)系18.3.1第三方與合同其他方之間無直接法律關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致。19.2第三方變更程序19.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對方及第三方。19.2.2第三方接到變更通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含住宅的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、住宅位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：此附件用于證明住宅的權(quán)屬清晰，為合同的履行提供法律依據(jù)。2.附件二：附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出住宅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此附件用于明確住宅附屬設(shè)施的歸屬，避免交付時(shí)產(chǎn)生爭議。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、住宅基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、爭議解決方式等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：支付憑證要求：支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定履行支付義務(wù)。6.附件六：驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄住宅交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等。說明：此附件用于證明住宅已按照合同約定交付，為后續(xù)爭議解決提供依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、期限、地點(diǎn)等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)每日_______元的違約金，直至交付完畢。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，甲方于2024年1月10日交付，則甲方應(yīng)支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)每日_______元的違約金，直至支付完畢。示例說明：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，乙方于2024年1月10日支付，則乙方應(yīng)支付9天的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，向甲乙雙方支付_______元的賠償金。示例說明：若第三方提供的服務(wù)與合同約定不符，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付_______元的違約金或賠償金。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，如提供虛假信息、隱瞞重要事項(xiàng)等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年住宅轉(zhuǎn)讓合約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期收房責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間5.4過戶失敗責(zé)任6.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)瑕疵說明6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限7.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)附屬設(shè)施使用7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)租賃權(quán)7.4房產(chǎn)抵押權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約爭議解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充12.4合同附件效力13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（賣方）___________，乙方（買方）___________。1.2雙方身份證號：甲方身份證號___________，乙方身份證號___________。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話___________，乙方聯(lián)系電話___________。1.4雙方住所地址：甲方住所地址___________，乙方住所地址___________。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________。2.2房產(chǎn)坐落位置：___________。2.3房產(chǎn)面積：___________平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________。2.5房產(chǎn)用途：___________。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整。3.2付款方式：___________。3.3付款時(shí)間：___________。3.4首付款比例：___________。3.5逾期付款責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：___________。4.2交房條件：房屋須符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并完成所有必要的維修和整理。4.3逾期交房責(zé)任：若甲方未按時(shí)交房，應(yīng)向乙方支付___________的違約金。4.4逾期收房責(zé)任：若乙方未按時(shí)收房，應(yīng)向甲方支付___________的違約金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由___________承擔(dān)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)：過戶稅費(fèi)由___________承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：___________。5.4過戶失敗責(zé)任：若因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)向乙方支付___________的違約金。6.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)瑕疵說明：___________。6.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)。6.3質(zhì)量保證期限：___________。7.房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利義務(wù)7.1房產(chǎn)附屬設(shè)施使用：雙方應(yīng)按照合同約定使用房產(chǎn)附屬設(shè)施。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任：___________。7.3房產(chǎn)租賃權(quán)：___________。7.4房產(chǎn)抵押權(quán)：___________。8.違約責(zé)任8.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為___________。8.4違約爭議解決：因違約引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，則提交___________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于___________。12.2合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：___________年___________月___________日。14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與本合同履行的主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)理方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且僅限于因其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的___________%。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的意見和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的選擇和委托承擔(dān)最終責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的選擇和委托承擔(dān)最終責(zé)任。20.3第三方與合同履行的劃分：第三方在本合同履行過程中的職責(zé)僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對合同履行的整體責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。2