2024年按揭房產(chǎn)買賣協(xié)議條款范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年按揭房產(chǎn)買賣協(xié)議條款范例版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間2.按揭貸款相關(guān)2.1貸款銀行2.2貸款金額2.3貸款利率2.4貸款期限2.5還款方式3.房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶時(shí)間3.4過戶費(fèi)用4.房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修期限4.3保修范圍5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋家具家電歸屬7.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算7.3戶口遷移7.4交易雙方聯(lián)系方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同的履行期限10.合同的爭議解決11.合同的解除與終止12.合同的份數(shù)及保管13.合同的修改與補(bǔ)充14.合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2買賣雙方基本情況1.2.1買方基本信息買方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X1.2.2賣方基本信息賣方姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。第二條按揭貸款相關(guān)2.1貸款銀行：銀行2.2貸款金額：人民幣萬元整2.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行2.4貸款期限：年2.5還款方式：等額本息還款方式第三條房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)3.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無任何債務(wù)糾紛3.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用：按照房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定辦理，由雙方共同承擔(dān)第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋為合法建筑，無任何權(quán)屬糾紛，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面及主體結(jié)構(gòu)保修期限為年，設(shè)備及設(shè)施保修期限為年。4.3保修范圍：屋面、主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施（具體范圍見附件）第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的3%支付違約金。5.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照買方已支付款項(xiàng)的3%支付違約金。5.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照違約金額×違約天數(shù)×3%進(jìn)行計(jì)算。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋家具家電歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電按照附件《家具家電清單》進(jìn)行歸屬。7.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：房屋過戶后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。7.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。7.4交易雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持通訊暢通，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的；（2）買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條合同的履行期限9.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付。9.2賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。9.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成合同履行。第十條合同的爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、交還房屋等。11.2合同解除或終止后，雙方互不追究對(duì)方的責(zé)任，但違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同在履行過程中，如發(fā)現(xiàn)缺漏或需要修改、補(bǔ)充之處，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于年月日簽署于市區(qū)街道號(hào)。請(qǐng)雙方在閱讀完整合同后，確認(rèn)無異議并在合同上簽字（或蓋章）。簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。如有爭議，請(qǐng)參照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本情況說明書》詳細(xì)說明房屋的基本情況，包括地址、面積、戶型、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二：《家具家電清單》詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件三：《貸款申請(qǐng)表》用于申請(qǐng)按揭貸款的相關(guān)信息，包括買方和貸款銀行的信息。附件四：《房屋過戶申請(qǐng)表》用于辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)信息，包括買賣雙方的信息。附件五：《物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件六：《房屋質(zhì)量保證書》賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保證聲明，包括保修期限和保修范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付款項(xiàng)。2.賣方未按照合同約定交付房屋。3.買方明確表示不履行合同主要義務(wù)。4.賣方明確表示不履行合同主要義務(wù)。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額的3%支付違約金。2.賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照買方已支付款項(xiàng)的3%支付違約金。3.買方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.賣方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究對(duì)方的責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，那么買方需要按照逾期金額的3%支付違約金。如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么賣方需要按照買方已支付款項(xiàng)的3%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.按揭貸款：買方通過銀行貸款購買房屋，將房屋作為抵押物，按揭貸款是指買方在一定期限內(nèi)償還貸款本金和利息的行為。2.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理和服務(wù)小區(qū)房屋及公共設(shè)施所收取的費(fèi)用。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.按揭貸款：買方通過銀