二零二四年度二手房買賣-交易價格調整機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣__交易價格調整機制本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬情況3.3房產相關費用4.交易價格4.1交易價格確定方式4.2交易價格調整機制4.3交易價格調整依據5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款憑證6.履約期限6.1履約起始時間6.2履約結束時間7.履約條件7.1買方履約條件7.2賣方履約條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方系根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，就買賣二手房事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權利義務，保障交易安全，維護雙方合法權益，實現二手房買賣交易的順利進行。1.3合同適用范圍2.交易雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本情況該房產位于市區(qū)路，房屋結構為，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權證號為：X。3.2房產權屬情況該房產權屬清晰，無任何權屬爭議，出賣人保證對該房產享有完全的處分權。3.3房產相關費用出賣人保證該房產在交易過程中所涉及的稅費、維修基金等費用已全部結清，買受人無需承擔任何相關費用。4.交易價格4.1交易價格確定方式本合同交易價格為人民幣萬元整（￥元）。4.2交易價格調整機制在合同履行期間，如遇政策性調整，交易價格將根據國家相關政策進行調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。4.3交易價格調整依據交易價格調整依據為：國家相關政策文件、市區(qū)房地產交易管理部門的規(guī)定。5.付款方式5.1付款期限買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內支付全部房款。5.2付款方式房款支付方式為銀行轉賬，買受人應將房款直接轉入出賣人指定的銀行賬戶。5.3付款憑證買受人支付房款后，應保留銀行轉賬憑證，并在支付完畢后個工作日內將付款憑證復印件交予出賣人。6.履約期限6.1履約起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履約結束時間本合同履行完畢，出賣人交付房產，買受人支付房款，雙方權利義務終止。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，損害另一方合法權益；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出解除合同的通知；（2）對方收到解除合同通知后，應在個工作日內予以答復；（3）如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。9.違約責任9.1違約責任承擔如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。9.2違約金計算違約金的計算標準為本合同交易價格的%，具體數額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方在爭議發(fā)生后個工作日內提交爭議材料；（2）法院在收到爭議材料后個工作日內組織調解；（3）調解不成，法院將依法判決。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效，合同履行期限自合同生效之日起計算。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房產所有權證復印件；（2）房屋買賣合同復印件；（3）房屋產權轉移登記申請書；（4）其他與本合同履行相關的文件。12.2合同附件內容合同附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應向對方發(fā)出變更合同的通知；（2）對方收到變更合同通知后，應在個工作日內予以答復；（3）如雙方就變更合同達成一致，應簽訂變更合同協(xié)議；（4）變更合同協(xié)議簽訂后，雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定解釋本合同其他約定事項的解釋以雙方協(xié)商一致為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關服務而介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1責任限額第三方在履行職責過程中，因自身原因導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。責任限額為本合同交易價格的%，具體數額由雙方協(xié)商確定。15.2.2責任范圍第三方的責任范圍限于其職責范圍內的事務，包括但不限于：（1）提供交易信息；（2）協(xié)助雙方進行交易談判；（3）協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)；（4）提供法律、財務等方面的咨詢服務。15.3第三方權利15.3.1收費權利第三方在提供上述服務時，有權按照市場行情收取合理的服務費用。15.3.2授權權利第三方在買賣雙方授權的情況下，可代為行使部分合同權利，但不得超越授權范圍。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與買方的權利義務第三方應按照買方的授權和合同約定，代表買方與賣方進行交易談判和辦理相關手續(xù)。15.4.2第三方與賣方的權利義務第三方應按照賣方的授權和合同約定，代表賣方與買方進行交易談判和辦理相關手續(xù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序第三方介入合同履行過程，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。16.2介入費用第三方介入產生的費用，由介入協(xié)議中約定的費用承擔方承擔。16.3介入期限第三方介入期限自《第三方介入協(xié)議》簽訂之日起至合同履行完畢止。16.4介入終止如甲乙雙方或第三方認為有必要終止第三方介入，應書面通知對方，并按照《第三方介入協(xié)議》的約定處理后續(xù)事宜。17.第三方責任的具體說明17.1第三方違反合同約定或法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方在提供咨詢服務時，應確保咨詢內容的準確性，因咨詢內容錯誤導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。17.3第三方在辦理房產過戶手續(xù)時，應確保手續(xù)的合法性和完整性，因手續(xù)不合法或不完整導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。17.4第三方在協(xié)助甲乙雙方進行交易談判時，應保持中立，不得偏袒任何一方，否則應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方第三方作為獨立的第三方，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系，其權利義務由《第三方介入協(xié)議》約定。18.2第三方與中介機構如第三方為中介機構，其與甲乙雙方之間應簽訂中介合同，明確中介機構的服務內容、費用及責任。18.3第三方與評估機構如第三方為評估機構，其與甲乙雙方之間應簽訂評估合同，明確評估機構的服務內容、費用及責任。18.4第三方與法律顧問如第三方為法律顧問，其與甲乙雙方之間應簽訂法律顧問合同，明確法律顧問的服務內容、費用及責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：提供房產所有權證的最新有效復印件，需加蓋房產所有權證所在地的房地產登記機構公章。說明：證明該房產權屬清晰，賣方對該房產擁有完整的處分權。2.房屋買賣合同復印件要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為買賣雙方達成買賣協(xié)議的書面證據。3.房屋產權轉移登記申請書要求：提供買賣雙方共同填寫的房屋產權轉移登記申請書，需加蓋雙方公章或簽字。說明：申請辦理房產過戶手續(xù)的重要文件。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證，需加蓋銀行公章或簽字。說明：證明買方已支付房款。5.房產相關稅費繳納憑證要求：提供賣方已繳納的房產相關稅費（如契稅、營業(yè)稅等）的繳納憑證。說明：證明賣方已履行相關稅費繳納義務。6.房產評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。說明：作為交易價格確定的重要依據。7.房產維修基金繳納憑證要求：提供賣方已繳納的房產維修基金的繳納憑證。說明：證明賣方已履行維修基金繳納義務。8.房產裝修情況說明要求：如有裝修，提供房產裝修情況的詳細說明，包括裝修內容、費用等。說明：明確房產交付時裝修情況，避免爭議。9.房產權屬證明要求：提供房產權屬證明文件，如土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等。說明：證明該房產的合法性。10.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確認買賣雙方的身份信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產責任認定：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金數額為交易價格的%。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前將房產交付給買方，則應向買方支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金數額為未支付房款總額的%。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，則應向賣方支付違約金。3.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔違約責任，向另一方支付賠償金，賠償金數額為實際損失或合同價格的%。示例：賣方在合同中隱瞞了房產存在抵押的情況，買方因此遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。4.違約行為：一方未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定：未按約定辦理房產過戶手續(xù)的一方應承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金數額為元/天。示例：賣方未在合同約定的期限內協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，則應向買方支付違約金。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務責任認定：未按約定履行合同約定的其他義務的一方應承擔違約責任，向另一方支付違約金或賠償金。示例：賣方未按約定提供房產維修基金繳納憑證，買方因此遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣__交易價格調整機制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產地址2.2房產產權狀況2.3房產面積及結構2.4房產用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格調整機制3.3支付方式及時間節(jié)點4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2需提供的文件及資料4.3過戶時間及費用5.履約保證金5.1保證金金額及支付時間5.2保證金退還條件及方式6.房產交付及驗收6.1交付時間及方式6.2驗收標準及流程6.3違約責任7.房產權利義務轉移7.1權利義務轉移范圍7.2權利義務轉移時間7.3權利義務轉移費用8.房產稅費承擔8.1稅費種類及承擔方式8.2稅費繳納時間及責任9.房產租賃情況9.1租賃合同是否有效9.2租賃合同終止時間9.3租賃合同變更及解除10.房產維修責任10.1維修范圍及標準10.2維修費用承擔10.3維修時間及流程11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任及賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決地點12.3爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.1.1甲方（買方）：1.1.2乙方（賣方）：1.2身份證明文件及號碼1.2.1甲方身份證明文件：身份證，號碼：1101011990030765231.2.2乙方身份證明文件：身份證，號碼：1101011988052145681.3聯(lián)系方式2.房產基本情況2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號室2.2房產產權狀況：房屋所有權證，證號：京房權證字第號2.3房產面積及結構：建筑面積平方米，結構為框架結構2.4房產用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2價格調整機制3.2.1若在合同簽訂之日起至房產過戶完畢期間，北京市房地產市場價格發(fā)生波動，導致交易價格與市場價差異較大，雙方可協(xié)商調整交易價格。3.2.2價格調整依據為北京市房地產市場價格指數，調整幅度不超過10%。3.3支付方式及時間節(jié)點3.3.1甲方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3.2甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內支付剩余款項人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）。4.房產過戶手續(xù)4.1過戶申請4.1.1雙方應在合同簽訂之日起30個工作日內共同向房產管理部門申請辦理房產過戶手續(xù)。4.2需提供的文件及資料4.2.1雙方身份證原件及復印件4.2.2房屋所有權證原件及復印件4.2.3房產交易合同原件4.3過戶時間及費用4.3.1房產過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起60個工作日內辦理完畢。4.3.2過戶費用按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.履約保證金5.1保證金金額及支付時間5.1.1雙方應于合同簽訂之日起5個工作日內向對方支付履約保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.2保證金退還條件及方式5.2.1若合同履行完畢，甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內退還乙方履約保證金。5.2.2若任何一方違約，履約保證金不予退還。6.房產交付及驗收6.1交付時間及方式6.1.1乙方應在合同約定的房產過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內將房產交付甲方。6.2驗收標準及流程6.2.1甲方應在房產交付后7個工作日內對房產進行驗收。6.2.2驗收標準為合同約定的房屋現狀及法律法規(guī)規(guī)定的標準。6.3違約責任6.3.1若乙方未按約定時間交付房產，應向甲方支付每日萬分之五的違約金。6.3.2若甲方在驗收中發(fā)現房屋存在質量問題，乙方應在接到通知后3個工作日內進行修復，否則應承擔相應的違約責任。8.房產稅費承擔8.1稅費種類及承擔方式8.1.1雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔房產交易過程中的稅費。8.1.2甲方應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.1.3乙方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等。8.2稅費繳納時間及責任8.2.1甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前，自行辦理并繳納應由其承擔的稅費。8.2.2乙方應在辦理房產過戶手續(xù)前，自行辦理并繳納應由其承擔的稅費。9.房產租賃情況9.1租賃合同是否有效9.1.1本合同簽訂前，若房產存在租賃關系，乙方應確保租賃合同有效，并承擔相應的租賃責任。9.2租賃合同終止時間9.2.1本合同簽訂后，租賃合同應立即終止，雙方應按照租賃合同的約定處理租賃事宜。9.3租賃合同變更及解除9.3.1若租賃合同需要變更或解除，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.房產維修責任10.1維修范圍及標準10.1.1房產交付前，由乙方負責維修，確保房產符合交付條件。10.1.2.1房屋主體結構、承重墻、梁、柱、樓板等。10.1.2.2供水、供電、供氣、供暖等公共配套設施的維修。10.2維修費用承擔10.2.1乙方應承擔交付前因房屋質量問題產生的維修費用。10.2.2甲方應承擔交付后因房屋質量問題或正常使用產生的維修費用。10.3維修時間及流程10.3.1任何一方發(fā)現房屋需要維修時，應及時通知對方。10.3.2維修應在接到通知后5個工作日內完成。11.合同解除及違約責任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，經另一方書面通知后30日內未糾正的。11.2違約責任及賠償11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同總價款的10%計算，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決爭議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章，且已履行合同約定的支付定金義務。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的履行期限屆滿且合同目的實現。13.2.2合同依法解除。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權利義務。14.其他約定事項14.1其他約定內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的中介機構、評估機構、律師事務所等獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房產評估服務。1.2.2提供法律咨詢及見證服務。1.2.3提供交易撮合服務。1.2.4提供其他與本合同履行相關的服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。2.2第三方的權利：2.2.1收取合理的服務費用。2.2.2請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.2.3在其專業(yè)范圍內提出建議和意見。2.3第三方的責任：2.3.1對其提供的服務質量承擔責任。2.3.2對因其服務導致的甲乙雙方損失承擔相應的賠償責任。2.3.3對其知曉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息保密。3.甲乙雙方的責任與權利3.1甲乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。3.2甲乙雙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定。3.3甲乙雙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。3.4甲乙雙方有權解除與第三方的服務合同，但應提前通知第三方。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2若第三方因服務過失導致甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。5.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯(lián)系，應征得甲乙雙方同意，并確保甲乙雙方的信息安全。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權向相關部門報告。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入的任何行為，不影響甲乙雙方在合同中的權利義務關系。6.3第三方介入的任何行為，不影響甲乙雙方根據合同約定追究對方違約責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.本附加說明條款作為本合同的不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件1.1詳細要求：提供房屋所有權證的原件和復印件，復印件需加蓋賣方公章或簽字確認。1.2說明：房屋所有權證是證明房產所有權的法律文件，復印件需與原件一致。2.身份證明文件復印件2.1詳細要求：提供甲乙雙方身份證的原件和復印件，復印件需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。2.2說明：身份證是證明個人身份的法律文件，復印件需與原件一致。3.房產評估報告3.1詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，評估報告需加蓋評估機構公章。3.2說明：房產評估報告是確定房產價值的依據，評估報告需客觀、公正。4.房產交易稅費繳納憑證4.1詳細要求：提供甲乙雙方繳納房產交易相關稅費的憑證，憑證需加蓋稅務機關公章。4.2說明：稅費繳納憑證是證明甲乙雙方已繳納相關稅費的依據。5.房產過戶手續(xù)辦理憑證5.1詳細要求：提供房產過戶手續(xù)辦理的憑證，憑證需加蓋房產管理部門公章。5.2說明：房產過戶手續(xù)辦理憑證是證明房產過戶已完成的依據。6.合同附件6.1詳細要求：提供合同附件，附件需與合同內容一致，并加蓋甲乙雙方公章。6.2說明：合同附件是對合同內容的補充，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定支付房款責任認定：甲方未按約定支付房款，應向乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定交付房產責任認定：乙方未按約定交付房產，應向甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供虛假信息責任認定：第三方提供虛假信息，導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方未按約定履行合同義務，均應承擔相應的違約責任。示例說明：甲乙雙方約定，甲方應于2024年5月1日支付房款100萬元。若甲方未按時支付，則每日應向乙方支付5000元違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年度二手房買賣__交易價格調整機制2本合同目錄一覽1.二手房買賣交易價格調整機制概述1.1交易價格調整原則1.2交易價格調整依據1.3交易價格調整方式2.價格調整范圍2.1房屋面積調整2.2房屋結構調整2.3房屋設施調整3.價格調整幅度3.1房屋面積調整幅度3.2房屋結構調整幅度3.3房屋設施調整幅度4.價格調整時間4.1房屋交割前價格調整4.2房屋交割后價格調整5.價格調整程序5.1價格調整申請5.2價格調整審核5.3價格調整確認6.價格調整責任6.1買方責任6.2賣方責任6.3雙方共同責任7.價格調整爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.價格調整相關費用8.1價格調整申請費用8.2價格調整審核費用8.3價格調整確認費用9.價格調整合同效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同變更條件10.交易價格調整合同附件10.1附件一：房屋面積測量報告10.2附件二：房屋結構鑒定報告10.3附件三：房屋設施清單11.價格調整合同生效日期12.價格調整合同解除條件13.價格調整合同違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.二手房買賣交易價格調整機制概述1.1交易價格調整原則本合同約定，二手房買賣交易價格調整遵循公平、合理、公開的原則，確保交易雙方利益不受損害。1.2交易價格調整依據交易價格調整依據包括但不限于房屋的實際面積、房屋的結構、房屋的設施狀況、市場行情等因素。1.3交易價格調整方式交易價格調整采用市場比較法、成本法或收益法等合理方法，具體方法由買賣雙方協(xié)商確定。2.價格調整范圍2.1房屋面積調整房屋面積調整包括房屋實際面積與產權證登記面積之間的差異，以及因房屋結構變化導致的面積增減。2.2房屋結構調整房屋結構調整包括房屋主體結構、室內布局、附屬設施等方面的變化。2.3房屋設施調整房屋設施調整包括房屋內的水、電、暖、燃氣、通訊等基礎設施的增減或更新。3.價格調整幅度3.1房屋面積調整幅度房屋面積調整幅度根據實際面積與產權證登記面積之間的差異，以及市場行情等因素確定。3.2房屋結構調整幅度房屋結構調整幅度根據房屋結構變化對房屋價值的影響程度確定。3.3房屋設施調整幅度房屋設施調整幅度根據房屋設施增減或更新對房屋價值的影響程度確定。4.價格調整時間4.1房屋交割前價格調整房屋交割前，雙方應就交易價格調整達成一致意見，并在合同中明確約定調整后的交易價格。4.2房屋交割后價格調整房屋交割后，如因房屋面積、結構或設施發(fā)生變化需調整價格，雙方應協(xié)商確定調整后的交易價格。5.價格調整程序5.1價格調整申請一方發(fā)現房屋面積、結構或設施發(fā)生變化，需調整價格時，應向另一方提出價格調整申請。5.2價格調整審核收到價格調整申請后，另一方應在規(guī)定的時間內對申請進行審核，并回復是否同意調整。5.3價格調整確認雙方就價格調整達成一致后，應在合同中明確約定調整后的交易價格，并簽字確認。6.價格調整責任6.1買方責任買方應按照合同約定支付調整后的交易價格。6.2賣方責任賣方應按照合同約定承擔因房屋面積、結構或設施變化導致的費用。6.3雙方共同責任雙方應共同確保交易價格調整的公正、合理，并承擔相應的責任。8.價格調整相關費用8.1價格調整申請費用買方或賣方提出價格調整申請時，應向對方支付申請費用，費用標準由雙方協(xié)商確定。8.2價格調整審核費用對方對價格調整申請進行審核時，審核費用由提出申請的一方承擔。8.3價格調整確認費用價格調整確認后，如需進行相關手續(xù)辦理，產生的費用由雙方按約定分擔。9.價格調整合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在交易價格調整完成后正式履行。9.2合同終止條件在交易價格調整過程中，如一方違反合同約定，另一方有權終止合同，并要求賠償損失。9.3合同變更條件在交易價格調整過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更后的條款具有同等法律效力。10.交易價格調整合同附件10.1附件一：房屋面積測量報告附件一為房屋面積測量報告，由專業(yè)機構出具，作為交易價格調整的依據之一。10.2附件二：房屋結構鑒定報告附件二為房屋結構鑒定報告，由專業(yè)機構出具，用于評估房屋結構變化對價格的影響。10.3附件三：房屋設施清單附件三為房屋設施清單，詳細列明房屋內的水、電、暖、燃氣、通訊等基礎設施情況。11.價格調整合同生效日期價格調整合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在交易價格調整完成后正式履行。12.價格調整合同解除條件12.1一方違約在交易價格調整過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.價格調整合同違約責任13.1違約方責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。13.2違約金如合同中未約定違約金，違約方應支付相當于守約方損失一定比例的違約金。14.其他約定事項14.1爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。14.2合同解釋本合同的解釋權歸賣方所有。14.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保交易過程的專業(yè)性、公正性和效率，提高交易的安全性。2.第三方介入方式2.1中介服務第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行交易談判、合同起草、房屋查驗、過戶手續(xù)辦理等。2.2專業(yè)評估2.3法律服務第三方作為律師事務所，負責提供法律咨詢、合同審查、糾紛調解等服務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。3.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，原則上不超過交易價格的一定比例。3.3責任限額調整如因市場行情變化或其他客觀因素，導致責任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調整。4.第三方責任劃分4.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內，不包括因甲乙雙方自身原因導致的損失。4.2第三方與其他方責任劃分第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任；因甲乙雙方自身原因導致第三方損失，由甲乙雙方各自承擔責任；因第三方與甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，由雙方按比例分擔。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方選擇甲乙雙方有