2024年回遷安置房產(chǎn)交易合同樣本

2024年回遷安置房產(chǎn)交易合同樣本本合同目錄一覽第一條回遷安置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.3房產(chǎn)質(zhì)量及配套設(shè)施第二條交易雙方信息2.1回遷安置方信息2.2購房方信息第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式及時間表第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準及流程第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件5.2房產(chǎn)過戶流程及費用第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任及范圍6.2房產(chǎn)保養(yǎng)及維護第七條房產(chǎn)租賃及使用7.1房產(chǎn)租賃政策7.2房產(chǎn)使用規(guī)定及限制第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間限制第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件及后果第十條合同的違約責任10.1違約行為及后果10.2違約責任賠償限額第十一條合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決法院第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費12.2房產(chǎn)保險及責任第十三條雙方簽字蓋章13.1回遷安置方簽字蓋章13.2購房方簽字蓋章第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2交易雙方資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條回遷安置房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置及面積本合同所涉及的回遷安置房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證登記面積為【填寫房產(chǎn)證登記面積】。1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)回遷安置房產(chǎn)的所有權(quán)歸【填寫回遷安置方全稱】所有，【填寫回遷安置方全稱】享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。1.3房產(chǎn)質(zhì)量及配套設(shè)施回遷安置房產(chǎn)的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。房產(chǎn)配套設(shè)施包括【填寫配套設(shè)施名稱，如：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、消防等】，由【填寫責任主體】負責維護和保障正常運行。第二條交易雙方信息2.1回遷安置方信息回遷安置方全稱為【填寫回遷安置方全稱】，注冊地址為【填寫回遷安置方注冊地址】，法人為【填寫回遷安置方法人姓名】，聯(lián)系人姓名為【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。2.2購房方信息購房方全稱為【填寫購房方全稱】，注冊地址為【填寫購房方注冊地址】，法人為【填寫購房方法人姓名】，聯(lián)系人姓名為【填寫聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【填寫聯(lián)系電話】。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格本合同涉及的回遷安置房產(chǎn)交易價格為人民幣【填寫交易價格】元整（大寫：【填寫交易價格大寫】元整）。3.2支付方式及時間表【填寫支付時間】前支付人民幣【填寫支付金額】元整作為定金；【填寫支付時間】前支付人民幣【填寫支付金額】元整；余款人民幣【填寫支付金額】元整，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后【填寫支付時間】內(nèi)支付。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間回遷安置方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購房方。4.2房產(chǎn)驗收標準及流程房產(chǎn)驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量和使用標準。購房方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【填寫驗收時間】內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知回遷安置方。如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，購房方有權(quán)要求回遷安置方按照本合同約定進行修復(fù)或賠償。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及過戶5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2房產(chǎn)過戶流程及費用房產(chǎn)過戶應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。過戶費用由【填寫責任主體】承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸購房方所有。第六條房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1房產(chǎn)維修責任及范圍6.2房產(chǎn)保養(yǎng)及維護購房方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)使用規(guī)定，合理使用和維護房產(chǎn)，不得擅自改動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因購房方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，購房方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【填寫法院名稱】提起訴訟。8.2爭議解決時間限制雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【填寫時間】日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及后果除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。第十條合同的違約責任10.1違約行為及后果一方違約時，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例】%。10.2違約責任賠償限額除非本合同另有約定，違約方的違約責任賠償限額為本合同交易價格的【填寫比例】%。第十一條合同的適用法律及爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向【填寫法院名稱】提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易稅費本合同涉及的房產(chǎn)交易稅費由【填寫責任主體】承擔。12.2房產(chǎn)保險及責任購房方應(yīng)在房產(chǎn)交付后【填寫時間】日內(nèi)，向保險公司辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給回遷安置方。保險費用由購房方承擔。第十三條雙方簽字蓋章13.1回遷安置方簽字蓋章回遷安置方在此合同上簽字（或蓋章）：13.2購房方簽字蓋章購房方在此合同上簽字（或蓋章）：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2交易雙方資質(zhì)證明文件本合同附件中包含交易雙方的資質(zhì)證明文件。14.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、所有權(quán)人等。附件二：交易雙方資質(zhì)證明文件附件要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證等。附件說明：資質(zhì)證明文件用于證明交易雙方的法律地位和資格，確保交易的合法性。附件三：房產(chǎn)交易稅費清單附件要求：詳細列出房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費名稱和金額。附件說明：房產(chǎn)交易稅費清單應(yīng)明確各項稅費的計算依據(jù)和標準，以及承擔稅費的一方。附件四：房產(chǎn)過戶流程及費用明細附件要求：詳細描述房產(chǎn)過戶的步驟和所需費用，包括費用計算標準。附件說明：房產(chǎn)過戶流程及費用明細應(yīng)幫助交易雙方了解過戶手續(xù)和費用的具體情況。附件五：房產(chǎn)驗收標準及流程附件要求：列出房產(chǎn)驗收的具體標準和流程，包括驗收時間和驗收主體。附件說明：房產(chǎn)驗收標準及流程用于確保房產(chǎn)交付時符合約定的質(zhì)量要求。附件六：房產(chǎn)保險單副本附件要求：保險公司出具的房產(chǎn)保險單副本，顯示保險的有效期和保險金額。附件說明：房產(chǎn)保險單副本證明房產(chǎn)已辦理相應(yīng)保險，保障雙方利益。附件七：其他相關(guān)文件附件要求：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如貸款合同、評估報告等。附件說明：其他相關(guān)文件可能包括有助于完成房產(chǎn)交易和后續(xù)手續(xù)的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.一方未按照合同約定時間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或支付款項。2.一方未按照合同約定內(nèi)容履行合同義務(wù)，如房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標準。3.一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或使用目的。4.一方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。5.一方未按照約定支付房產(chǎn)交易稅費，導(dǎo)致交易。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的【填寫比例】%。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)進行賠償。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相承擔因解除合同而產(chǎn)生的違約責任。示例說明：如果回遷安置方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)當按照合同約定支付違約金。如果延遲交付時間超過【填寫時間】，購房方有權(quán)解除合同，并要求回遷安置方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷安置房產(chǎn)：指政府為補償拆遷戶而提供的安置住房。2.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律文件。3.交易雙方：指本合同中的回遷安置方和購房方。4.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對