2024年房貸按揭協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房貸按揭協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條房貸按揭協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2房貸按揭協(xié)議的目的與條款第二條貸款人與借款人的基本信息2.1貸款人信息2.2借款人信息第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3提前還款的相關(guān)規(guī)定第五條擔(dān)保與抵押5.1抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估5.2擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改9.2合同的補(bǔ)充第十條保密條款10.1信息的保密與保護(hù)10.2保密條款的例外情況第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的傳遞與保管第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同的生效時(shí)間第十四條附件14.1附件列表14.2附件的生效與保管第一部分：合同如下：第一條房貸按揭協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2房貸按揭協(xié)議的目的與條款本協(xié)議的目的在于規(guī)范貸款人與借款人之間關(guān)于房貸按揭貸款的權(quán)益和義務(wù)，明確雙方的責(zé)任與權(quán)益。本協(xié)議共包括十四條款，包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式與還款計(jì)劃、擔(dān)保與抵押等內(nèi)容。第二條貸款人與借款人的基本信息2.1貸款人信息貸款人全稱：（填寫(xiě)貸款人全稱）注冊(cè)資本：（填寫(xiě)貸款人注冊(cè)資本）成立時(shí)間：（填寫(xiě)貸款人成立時(shí)間）住所地：（填寫(xiě)貸款人住所地）2.2借款人信息借款人全稱：（填寫(xiě)借款人全稱）注冊(cè)資本：（填寫(xiě)借款人注冊(cè)資本）成立時(shí)間：（填寫(xiě)借款人成立時(shí)間）住所地：（填寫(xiě)借款人住所地）第三條貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限本貸款的期限為（填寫(xiě)貸款期限）年，自貸款放款之日起計(jì)算。3.3貸款利率本貸款的利率為（填寫(xiě)貸款利率），按年計(jì)算。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1等額本息還款方式借款人應(yīng)按照等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為（填寫(xiě)每月還款金額），還款期限為（填寫(xiě)還款期限）個(gè)月。4.2等額本金還款方式借款人應(yīng)按照等額本金還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為本金固定，利息逐月遞減，還款期限為（填寫(xiě)還款期限）個(gè)月。4.3提前還款的相關(guān)規(guī)定借款人在貸款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前（填寫(xiě)提前還款提前通知天數(shù)）天向貸款人提交提前還款申請(qǐng)。提前還款所產(chǎn)生的利息按（填寫(xiě)提前還款利息計(jì)算方式）計(jì)算。第五條擔(dān)保與抵押5.1抵押物的描述與價(jià)值評(píng)估借款人應(yīng)以（填寫(xiě)抵押物描述）作為抵押物，抵押物的價(jià)值應(yīng)由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.2擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益借款人應(yīng)提供（填寫(xiě)擔(dān)保人數(shù)）名擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保人的權(quán)益按（填寫(xiě)擔(dān)保人權(quán)益描述）執(zhí)行。第六條合同的生效與終止6.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同的終止條件（1）借款人按時(shí)償還全部貸款本息；（2）借款人提前還款并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）借款人違約，貸款人依法解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約行為（1）未按約定的還款方式、還款金額、還款期限進(jìn)行還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置；（4）違反本協(xié)議的其他條款。7.2貸款人的違約行為（1）未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款；（2）未按約定提供擔(dān)保；（3）未經(jīng)借款人同意，泄露借款人的個(gè)人信息；（4）違反本協(xié)議的其他條款。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，已涵蓋合同第一條到第七條的詳細(xì)具體內(nèi)容。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。9.2合同的補(bǔ)充本協(xié)議的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十條保密條款10.1信息的保密與保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。10.2保密條款的例外情況（1）法律要求披露；（2）法院或行政機(jī)關(guān)命令披露；（3）公眾利益需要披露。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的討論和協(xié)議。12.2合同的傳遞與保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于（填寫(xiě)簽署時(shí)間）在（填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）由雙方代表簽署。13.2合同的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1附件列表附件一：（填寫(xiě)附件一名稱）附件二：（填寫(xiě)附件二名稱）……14.2附件的生效與保管本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件的生效和保管按照雙方的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房貸按揭貸款合同詳細(xì)條款附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告附件三：擔(dān)保人資質(zhì)證明附件四：貸款人授權(quán)書(shū)附件五：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表附件六：還款計(jì)劃表附件七：提前還款申請(qǐng)表附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：附件一：房貸按揭貸款合同詳細(xì)條款本附件詳細(xì)列出了房貸按揭貸款合同的所有條款，包括但不限于貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式與還款計(jì)劃、擔(dān)保與抵押等內(nèi)容。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告本附件提供了抵押物的詳細(xì)評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的描述、價(jià)值評(píng)估、所有權(quán)證明等。附件三：擔(dān)保人資質(zhì)證明本附件提供了擔(dān)保人的資質(zhì)證明文件，包括擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、信用評(píng)級(jí)等。附件四：貸款人授權(quán)書(shū)本附件是貸款人出具的授權(quán)書(shū)，授權(quán)相關(guān)人員代表貸款人處理與借款人之間的貸款事務(wù)。附件五：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表本附件提供了借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。附件六：還款計(jì)劃表本附件詳細(xì)列出了借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款期限等。附件七：提前還款申請(qǐng)表本附件是借款人填寫(xiě)提前還款的申請(qǐng)表格，需按照約定的提前通知天數(shù)提交給貸款人。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)本附件是雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決和法律途徑解決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式、還款金額、還款期限進(jìn)行還款；2.借款人未按約定用途使用貸款；3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押、質(zhì)押或以其他方式處置；4.貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款；5.貸款人未按約定提供擔(dān)保；6.貸款人未經(jīng)借款人同意，泄露借款人的個(gè)人信息；7.其他違反本協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.借款人違約的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他損失；2.貸款人違約的，應(yīng)賠償借款人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：若借款人未能按約定的還款期限還款，則構(gòu)成違約行為。貸款人可以根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息和罰息，并要求借款人支付。若貸款人未能按約定的貸款金額提供貸款，則構(gòu)成貸款人的違約行為。貸款人應(yīng)賠償借款人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房貸按揭貸款：指貸款人向借款人提供的一種購(gòu)房貸款，借款人將購(gòu)房的房產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保貸款的償還。2.抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款的償還而提供的財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、土地等。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款償還提供擔(dān)保的第三方，包括但不限于自然人、法人或其他組織。4.貸款期限：指貸款人同意向借款人提供貸款的時(shí)間期限，自貸款放款之日起計(jì)算。5.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利率，按年計(jì)算。6.