2024年養(yǎng)老院綜合性租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老院綜合性租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及地點2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃地點描述3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租賃用途4.1.養(yǎng)老院運營4.2.其他用途限制5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)5.2.調(diào)整方式6.保證金及押金6.1.保證金金額及用途6.2.押金金額及退還條件7.履約保證金7.1.保證金金額7.2.退還條件8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1.甲方提供設(shè)施及服務(wù)8.2.甲方維護(hù)管理責(zé)任9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1.乙方使用標(biāo)的物9.2.乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任10.2.乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項14.1.合同附件14.2.通知方式及送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：養(yǎng)老院甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名稱：養(yǎng)老服務(wù)有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：2.租賃標(biāo)的物及地點2.1.租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于省市區(qū)街道號的養(yǎng)老院，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備、場地等。2.2.租賃地點描述租賃地點位于省市區(qū)街道號，具體面積為一層樓，建筑面積為500平方米。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年。3.2.租金金額及支付方式租金總額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.租賃用途4.1.養(yǎng)老院運營乙方租賃標(biāo)的物用于設(shè)立并運營養(yǎng)老院，為老年人提供居住、護(hù)理、康復(fù)、娛樂等服務(wù)。4.2.其他用途限制乙方不得將租賃標(biāo)的物用于其他非法用途，如生產(chǎn)經(jīng)營、倉儲、堆放等。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整以國家相關(guān)政策、市場行情及甲方成本變化為依據(jù)。5.2.調(diào)整方式租金調(diào)整采用協(xié)商一致的原則，由雙方共同商定調(diào)整方案。6.保證金及押金6.1.保證金金額及用途乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、維護(hù)保養(yǎng)租賃標(biāo)的物等。6.2.押金金額及退還條件乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。7.履約保證金7.1.保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。保證金用于保證乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。7.2.退還條件在合同期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還履約保證金。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1.甲方提供設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常維護(hù)和管理。8.2.甲方維護(hù)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保養(yǎng)老院的正常運營。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1.乙方使用標(biāo)的物乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。9.2.乙方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供設(shè)施設(shè)備或維護(hù)管理不善，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭議解決11.1.爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租賃設(shè)施設(shè)備清單；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。14.2.通知方式及送達(dá)地址雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址送達(dá)通知。若一方提供的聯(lián)系信息發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1.第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和需要，協(xié)商確定介入的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其行使相關(guān)權(quán)利和履行相應(yīng)義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供的合作協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利18.1.第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）提出專業(yè)意見和建議；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（4）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。18.2.第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1.第三方義務(wù)范圍（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）客觀、公正地履行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)。19.2.第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對因自身過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分20.1.職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物、維護(hù)管理養(yǎng)老院等；（2）乙方負(fù)責(zé)運營養(yǎng)老院、按時支付租金等；（3）第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督、提供專業(yè)意見或服務(wù)、協(xié)助解決爭議等。20.2.責(zé)任劃分甲方、乙方和第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）甲方對提供租賃標(biāo)的物及養(yǎng)老院運營管理負(fù)責(zé)；（2）乙方對運營養(yǎng)老院及按時支付租金負(fù)責(zé)；（3）第三方對履行合同約定職責(zé)及因自身過錯造成的損失負(fù)責(zé)。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2.第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1.后續(xù)處理原則第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。22.2.后續(xù)處理方式后續(xù)處理方式包括但不限于：（1）第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)成果的驗收；（2）第三方收取的服務(wù)費用結(jié)算；（3）第三方因自身過錯造成的損失賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃養(yǎng)老院的房屋、設(shè)施設(shè)備、場地等，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。2.租賃設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出養(yǎng)老院內(nèi)的床鋪、衛(wèi)生間、廚房、電梯、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。3.合同簽訂證明文件包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本、身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。4.保證金及押金收據(jù)證明乙方已向甲方支付保證金及押金的收據(jù)。5.履約保證金收據(jù)證明乙方已向甲方支付履約保證金的收據(jù)。6.租金支付憑證證明乙方已按時支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。7.第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入的協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，如中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、評估機(jī)構(gòu)的評估資質(zhì)等。9.爭議解決相關(guān)文件包括雙方協(xié)商記錄、訴訟或仲裁文件等。10.合同履行過程中的其他文件包括甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：甲方未能按時交付符合約定的養(yǎng)老院房屋，導(dǎo)致乙方無法正常運營，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付造成的損失。（2）未能履行維護(hù)管理責(zé)任，導(dǎo)致養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。示例：甲方未能及時修復(fù)養(yǎng)老院內(nèi)的損壞電梯，導(dǎo)致乙方運營受阻，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的滯納金比例支付滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。（2）違反租賃用途，擅自改變養(yǎng)老院用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將養(yǎng)老院部分場地用于非養(yǎng)老用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未能按照約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方在爭議解決過程中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方在決策過程中遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年養(yǎng)老院綜合性租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院方1.2租賃方2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的詳細(xì)地址2.2租賃房屋的面積2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.使用范圍及用途5.1養(yǎng)老院的使用范圍5.2養(yǎng)老院的用途5.3不得從事的活動6.費用及稅費6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3稅費6.4其他費用7.維修及保養(yǎng)7.1養(yǎng)老院的維修責(zé)任7.2租賃方對養(yǎng)老院的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費用的承擔(dān)8.安全及衛(wèi)生8.1養(yǎng)老院的安全管理8.2養(yǎng)老院的衛(wèi)生管理8.3緊急事故處理9.合同解除及終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件9.4合同終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約金的計算10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約糾紛的處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決地點11.3爭議解決方式12.合同的生效及變更12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同變更的程序13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同補充協(xié)議14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1養(yǎng)老院方名稱：養(yǎng)老院地址：省市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2租賃方名稱：公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的詳細(xì)地址：省市區(qū)街道號2.2租賃房屋的面積：1000平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共五層3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3租賃期限的延長：租賃期滿前一個月，雙方協(xié)商一致可簽訂續(xù)租協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30萬元整4.2租金支付方式：每月底前五日內(nèi)支付4.3租金支付時間：自2024年1月1日起，至2029年12月31日止4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付違約金5.使用范圍及用途5.1養(yǎng)老院的使用范圍：包括但不限于老年人居住、康復(fù)、娛樂等5.2養(yǎng)老院的用途：用于設(shè)立和運營養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，為老年人提供居住、護(hù)理、醫(yī)療等服務(wù)5.3不得從事的活動：不得在養(yǎng)老院內(nèi)從事與養(yǎng)老無關(guān)的經(jīng)營活動6.費用及稅費6.1水電費：按實際使用量繳納，每月底前五日內(nèi)支付6.2物業(yè)管理費：每月人民幣1萬元整，每月底前五日內(nèi)支付6.3稅費：按國家相關(guān)規(guī)定繳納，由租賃方自行承擔(dān)6.4其他費用：包括但不限于維修基金、綠化費等，按實際發(fā)生費用繳納7.維修及保養(yǎng)7.1養(yǎng)老院的維修責(zé)任：租賃期間，養(yǎng)老院的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施由養(yǎng)老院負(fù)責(zé)維修7.2租賃方對養(yǎng)老院的保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)對養(yǎng)老院進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行7.3維修費用的承擔(dān)：因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)；其他原因造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決8.安全及衛(wèi)生8.1養(yǎng)老院的安全管理：養(yǎng)老院應(yīng)制定安全管理制度，確保居住環(huán)境安全，包括但不限于消防設(shè)施檢查、緊急疏散演練等8.2養(yǎng)老院的衛(wèi)生管理：養(yǎng)老院應(yīng)保持居住環(huán)境清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒，確保食品安全和飲用水安全8.3緊急事故處理：發(fā)生緊急事故時，養(yǎng)老院應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時采取措施，并通知租賃方及相關(guān)部門9.合同解除及終止9.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約；經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同解除的程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由9.3合同終止的條件：租賃期限屆滿；合同解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清點，辦理相關(guān)手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議10.違約責(zé)任10.1違約金的計算：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付違約金；逾期支付其他費用，每日按應(yīng)付金額的千分之五支付違約金10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約糾紛的處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地為省市區(qū)11.3爭議解決方式：適用中華人民共和國法律，按照中華人民共和國法律程序進(jìn)行12.合同的生效及變更12.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更的條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行12.3合同變更的程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，并通知對方13.合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：養(yǎng)老院安全管理制度13.3附件三：養(yǎng)老院衛(wèi)生管理制度14.其他約定事項14.1合同補充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行14.2合同補充協(xié)議：雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸養(yǎng)老院所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在養(yǎng)老院綜合性租賃協(xié)議中，不屬于甲乙雙方的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償。3.第三方的介入條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)或解決合同履行中的爭議。4.第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：獲得合同履行過程中的必要信息；根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)；在合同履行過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方的義務(wù)：按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對合同履行過程中的信息保密；對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方不得以任何形式超越甲乙雙方授權(quán)范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入程序如下：甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；第三方按照合作協(xié)議開展專業(yè)服務(wù)；第三方向甲乙雙方提交服務(wù)報告；甲乙雙方根據(jù)服務(wù)報告，對合同履行情況進(jìn)行調(diào)整。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按合同約定進(jìn)行退出。7.2第三方的退出，不影響合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確列出。8.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務(wù)費用、差旅費用等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.第三方介入的獨立性12.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受到甲乙雙方的非法干預(yù)。13.第三方介入的期限13.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。14.第三方介入的終止14.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.第三方介入的后續(xù)處理15.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同履行情況進(jìn)行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。附件說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對租賃房屋的具體情況。2.附件二：養(yǎng)老院安全管理制度詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老院的安全管理制度，包括消防安全、用電安全、緊急疏散等。附件說明：安全管理制度應(yīng)具體、可操作，確保養(yǎng)老院的安全運行。3.附件三：養(yǎng)老院衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：制定養(yǎng)老院的衛(wèi)生管理制度，包括清潔、消毒、食品安全等。附件說明：衛(wèi)生管理制度應(yīng)詳細(xì)，確保養(yǎng)老院的居住環(huán)境清潔衛(wèi)生。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。附件說明：合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、解除程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費用。甲乙雙方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。甲乙雙方未按合同約定使用租賃房屋。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或雙方協(xié)商確定。損失賠償應(yīng)根據(jù)實際損失情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付租金，逾期三天內(nèi)支付，則每日按租金金額的千分之五支付違約金。養(yǎng)老院未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方有權(quán)要求養(yǎng)老院進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老院綜合性租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃物信息2.1養(yǎng)老院名稱及地址2.2養(yǎng)老院設(shè)施及面積2.3養(yǎng)老院使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長及續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3違約責(zé)任及滯納金5.養(yǎng)老院管理與服務(wù)5.1養(yǎng)老院管理責(zé)任5.2養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量要求5.3甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督與指導(dǎo)6.裝修與設(shè)施維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3裝修與維護(hù)費用的承擔(dān)7.資產(chǎn)轉(zhuǎn)移與交接7.1資產(chǎn)清單7.2資產(chǎn)交接方式7.3資產(chǎn)交接責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件及補充條款13.合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算13.3違約責(zé)任的承擔(dān)14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的爭議解決14.2合同解除與終止后的其他事項處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條租賃物信息2.1養(yǎng)老院名稱及地址養(yǎng)老院名稱：____________________養(yǎng)老院地址：____________________2.2養(yǎng)老院設(shè)施及面積養(yǎng)老院設(shè)施包括但不限于：____________________養(yǎng)老院總面積：____________________平方米2.3養(yǎng)老院使用性質(zhì)養(yǎng)老院使用性質(zhì)為：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限的延長及續(xù)租租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，續(xù)租期限最長不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元4.2租金支付時間及方式租金支付時間為：____________________租金支付方式：____________________4.3違約責(zé)任及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為：____________________第五條養(yǎng)老院管理與服務(wù)5.1養(yǎng)老院管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的整體管理，包括但不限于：____________________5.2養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量要求養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體要求如下：____________________5.3甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督與指導(dǎo)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。第六條裝修與設(shè)施維護(hù)6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求養(yǎng)老院裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于：____________________6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)養(yǎng)老院設(shè)施的正常維護(hù)，乙方在使用過程中造成的設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3裝修與維護(hù)費用的承擔(dān)養(yǎng)老院裝修費用由：____________________承擔(dān)，設(shè)施維護(hù)費用由：____________________承擔(dān)。第七條資產(chǎn)轉(zhuǎn)移與交接7.1資產(chǎn)清單養(yǎng)老院資產(chǎn)清單詳見附件一。7.2資產(chǎn)交接方式雙方應(yīng)按照資產(chǎn)清單進(jìn)行資產(chǎn)交接，交接時由雙方共同確認(rèn)無誤。7.3資產(chǎn)交接責(zé)任雙方應(yīng)在資產(chǎn)交接過程中，確保資產(chǎn)的安全、完整，如因交接過程中出現(xiàn)的問題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按合同約定提供養(yǎng)老院設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失，并支付違約金，違約金為：____________________。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金或造成養(yǎng)老院設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金，違約金為：____________________。8.3違約金的計算與支付違約金應(yīng)在本合同規(guī)定的支付期限內(nèi)支付，逾期支付違約金的，按每日：____________________的比例計算滯納金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________仲裁委員會。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起：____________________日內(nèi)，雙方應(yīng)提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予：____________________期限后仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)議解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和交接工作，并簽訂合同解除或終止協(xié)議。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。11.3合同生效日期本合同生效日期為：____________________。第十二條其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括：____________________。12.2通知與送達(dá)（1）書面通知；（2）電子郵箱；（3）口頭通知（特殊情況）。送達(dá)地址為：____________________。第十三條合同解除與終止后的處理13.1資產(chǎn)返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老院設(shè)施返還給甲方，并確保設(shè)施完好。13.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，包括但不限于租金、滯納金、違約金等。13.3違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的爭議解決合同解除或終止后的爭議，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理。14.2合同解除與終止后的其他事項處理（1）合同解除或終止后的資產(chǎn)清算；（2）合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理；（3）合同解除或終止后的其他后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、審計等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供養(yǎng)老院租賃的中介服務(wù)；（2）提供養(yǎng)老院設(shè)施評估、監(jiān)理服務(wù)；（3）提供養(yǎng)老院運營咨詢、管理培訓(xùn)服務(wù)；（4）提供養(yǎng)老院相關(guān)法律法規(guī)咨詢、合規(guī)審查服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1介入程序甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方服務(wù)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；（2）服務(wù)費用及支付方式；（3）服務(wù)期限；（4）雙方的權(quán)利義務(wù)；（5）爭議解決方式。2.3第三方服務(wù)協(xié)議的生效第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍，且不超過其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方確認(rèn)。3.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向第三方主張權(quán)利。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)獨立于甲方，其提供的服務(wù)不應(yīng)影響甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)獨立于乙方，其提供的服務(wù)不應(yīng)影響乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨立，不得存在利益沖突。第五條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)5.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方服務(wù)符合合同約定。5.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，與第三方簽訂補充協(xié)議。6.2解除若第三方未能履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的保密與保密責(zé)任7.1保密要求第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2保密責(zé)任若第三方