2024年房屋中介合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋中介合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋中介公司信息1.2房屋業(yè)主信息1.3房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.房屋租金4.1租金金額4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責任5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還期限6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費用承擔10.違約責任10.1業(yè)主違約責任10.2承租人違約責任10.3中介公司違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更與解除12.3合同附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構(gòu)14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋中介公司信息房屋中介公司名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2房屋業(yè)主信息業(yè)主姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3房屋承租人信息承租人姓名：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋面積房屋總面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：________________________房屋層數(shù)：________________________層2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：________________________裝修風格：________________________第三條合同期限3.1合同起始日期合同起始日期：________________________3.2合同終止日期合同終止日期：________________________3.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)達成書面續(xù)簽協(xié)議。第四條房屋租金4.1租金金額租金總額：________________________元4.2支付方式租金支付方式：________________________4.3付款期限租金支付周期：________________________4.4逾期付款違約責任如承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的________________________%。第五條押金5.1押金金額押金總額：________________________元5.2押金退還條件在合同終止且房屋無損壞的情況下，押金應(yīng)全額無息退還承租人。5.3押金退還期限合同終止后________________________個工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用6.1使用范圍承租人僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。6.2使用限制承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修改造。6.3使用責任承租人應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及其附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任房屋的正常維修由業(yè)主負責，特殊情況下雙方另有約定的除外。7.2保養(yǎng)責任承租人應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用并定期保養(yǎng)。7.3維修費用承擔因承租人使用不當導致的房屋損壞，維修費用由承租人承擔。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前________________________個月向業(yè)主書面提出申請，并經(jīng)業(yè)主同意。8.2轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)租合同簽訂后，承租人應(yīng)及時將轉(zhuǎn)租合同副本交付業(yè)主。8.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租期間，租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)按照約定的比例向業(yè)主支付轉(zhuǎn)租收益。第九條房屋退租9.1退租條件在合同期限內(nèi)，承租人因特殊原因需退租的，應(yīng)提前________________________個月向業(yè)主書面提出退租申請，并經(jīng)業(yè)主同意。9.2退租程序退租時，承租人應(yīng)將房屋恢復至合同約定的狀態(tài)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3退租費用承擔退租時，如房屋存在損壞或不符合退租條件的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第十條違約責任10.1業(yè)主違約責任如業(yè)主未按合同約定提供房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為________________________元。10.2承租人違約責任如承租人未按合同約定支付租金、損壞房屋或違反合同其他約定的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為________________________元。10.3中介公司違約責任如中介公司未按合同約定提供服務(wù)或違反合同其他約定的，應(yīng)向合同雙方承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇________________________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定的除外。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。12.2合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋交接清單等。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為________________________。第十四條合同解除與終止14.1合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止合同期限屆滿或雙方約定的解除條件成就，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于評估機構(gòu)、維修公司、保險代理、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責和權(quán)限。2.2第三方介入的事務(wù)應(yīng)與本合同直接相關(guān)，且不影響合同的基本履行。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同事務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則默認第三方對因其原因造成的損失承擔無限責任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并有權(quán)獲取必要的工作資料和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證工作質(zhì)量，并對其工作成果承擔責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入事務(wù)中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)：在房屋租賃過程中，如需對房屋進行評估，由雙方共同選定評估機構(gòu)，評估費用由甲方承擔。6.2維修公司：在房屋維修過程中，由雙方共同選定維修公司，維修費用由責任方承擔。6.3保險代理：在房屋租賃過程中，如需購買保險，由雙方共同選定保險代理，保險費用由甲方承擔。6.4法律顧問：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可共同委托法律顧問提供法律意見，費用由雙方分攤。第七條第三方介入的事務(wù)范圍7.1第三方介入的事務(wù)范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋維修、保險購買、爭議解決等。7.2第三方介入的事務(wù)范圍應(yīng)在協(xié)議中明確約定。第八條第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。8.2第三方介入事務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。8.3第三方介入事務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并提供必要的支持和協(xié)助。第九條第三方介入的事務(wù)費用9.1第三方介入的事務(wù)費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或按市場標準支付。9.2第三方介入的事務(wù)費用應(yīng)在協(xié)議中明確支付方式和期限。第十條第三方介入的事務(wù)成果10.1第三方介入的事務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，并符合法律法規(guī)和合同約定。10.2第三方介入的事務(wù)成果，甲乙雙方應(yīng)共同驗收，并在驗收合格后支付費用。第十一條第三方介入的事務(wù)爭議11.1第三方介入的事務(wù)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2第三方介入的事務(wù)爭議，不影響本合同的履行。第十二條本合同其他條款的適用12.1第三方介入后的條款，不影響本合同其他條款的效力。12.2本合同其他條款與本條款不一致的，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等基本信息。說明：租賃清單作為房屋租賃合同的一部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：交接清單用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方確認房屋交接的重要依據(jù)。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的正常使用。4.房屋租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為房屋租金支付的證明，確保租金的按時支付。5.押金收據(jù)要求：記錄押金收取的日期、金額、收據(jù)編號等。說明：押金收據(jù)作為押金收取的證明，確保押金的合法收取和退還。6.保險單要求：提供房屋租賃期間的保險單，包括保險內(nèi)容、保險金額、保險期限等。說明：保險單作為房屋租賃期間保險的證明，確保房屋在發(fā)生意外情況時得到保障。7.第三方協(xié)議要求：第三方介入的事務(wù)相關(guān)協(xié)議，包括評估協(xié)議、維修協(xié)議、保險代理協(xié)議等。說明：第三方協(xié)議用于明確第三方在介入事務(wù)中的職責、權(quán)限和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向業(yè)主支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的1%。示例：如租金為1000元，逾期一天，則應(yīng)支付10元滯納金。2.房屋損壞責任認定：因承租人使用不當導致的房屋損壞，維修費用由承租人承擔。示例：承租人在使用過程中導致墻面損壞，維修費用為500元，則承租人需承擔此費用。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責任認定：承租人未經(jīng)業(yè)主同意轉(zhuǎn)租房屋，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔違約責任。示例：承租人在未得到業(yè)主同意的情況下轉(zhuǎn)租房屋，業(yè)主可解除合同，并要求承租人支付違約金。4.未按時辦理房屋交接手續(xù)責任認定：承租人未按時辦理房屋交接手續(xù)，業(yè)主有權(quán)要求承租人支付違約金。示例：合同約定房屋交接時間為合同簽訂后的5個工作日內(nèi)，若承租人未按時辦理交接，則應(yīng)支付違約金。5.未按時退還押金責任認定：合同終止后，承租人未在規(guī)定期限內(nèi)退還押金，業(yè)主有權(quán)要求承租人支付違約金。示例：合同約定合同終止后10個工作日內(nèi)退還押金，若承租人未按時退還，則應(yīng)支付違約金。全文完。2024年房屋中介合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及住所1.2聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表信息2.合同簽訂背景及目的2.1房屋基本情況2.2中介服務(wù)內(nèi)容2.3合同簽訂原因3.房屋中介服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及逾期處理4.中介服務(wù)期限及權(quán)利義務(wù)4.1服務(wù)期限4.2中介方權(quán)利4.3客戶權(quán)利4.4雙方義務(wù)5.房屋展示與看房安排5.1展示時間及地點5.2看房預約及陪同5.3展示責任及免責6.房屋交易流程及協(xié)助6.1交易流程說明6.2中介方協(xié)助事項6.3交易過程中雙方責任7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3雙方責任及風險承擔8.房屋租賃及押金處理8.1租賃期限及租金8.2押金數(shù)額及退還8.3租賃合同簽訂9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定事項12.1雙方另行約定事項12.2其他相關(guān)事項13.合同附件13.1房屋信息表13.2服務(wù)協(xié)議13.3其他附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱及住所甲方（房屋所有人）：[全稱]，住所地：[詳細地址]。乙方（中介方）：[全稱]，住所地：[詳細地址]。1.2聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。1.3法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。乙方法定代表人：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。第二條合同簽訂背景及目的2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[詳細地址]，房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)]，建筑面積：[平方米]。2.2中介服務(wù)內(nèi)容乙方提供房屋買賣或租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找買方或承租方。2.3合同簽訂原因甲方自愿委托乙方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第三條房屋中介服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額中介服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。3.2費用支付方式甲方應(yīng)在房屋成交后，按照約定的支付方式進行支付。3.3付款時間及逾期處理甲方應(yīng)在房屋成交后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付每日[金額]元的違約金。第四條中介服務(wù)期限及權(quán)利義務(wù)4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自簽訂之日起至房屋成交之日止。4.2中介方權(quán)利乙方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)，依法對房屋進行宣傳、展示和推廣。4.3客戶權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并對中介服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。4.4雙方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方提供真實、準確的房屋信息，并對乙方提供的服務(wù)保密。乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，誠實守信，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。第五條房屋展示與看房安排5.1展示時間及地點乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，安排房屋展示，展示地點為[詳細地址]。5.2看房預約及陪同甲方需提前向乙方預約看房時間，乙方應(yīng)安排陪同人員陪同甲方看房。5.3展示責任及免責因不可抗力等原因?qū)е路课菡故緹o法正常進行，乙方不承擔責任。第六條房屋交易流程及協(xié)助6.1交易流程說明乙方應(yīng)向甲方提供交易流程說明，包括合同簽訂、過戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。6.2中介方協(xié)助事項乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。6.3交易過程中雙方責任甲方應(yīng)自行承擔交易過程中的稅費及相關(guān)費用。乙方應(yīng)確保交易過程中的信息真實、準確，并對交易過程中的風險進行告知。第七條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、辦理登記等。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶完成后，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。7.3雙方責任及風險承擔若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條房屋租賃及押金處理8.1租賃期限及租金房屋租賃期限為[租賃期限]年，租金為每月[金額]元，共計[金額]元。8.2押金數(shù)額及退還租賃押金為人民幣[金額]元，甲方應(yīng)在簽訂租賃合同時一次性支付。租賃期滿或合同解除后，若無損壞或欠費，乙方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還押金。8.3租賃合同簽訂雙方應(yīng)簽訂正式的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約所造成的損失。9.3違約金計算及支付違約金按每日租金的[百分比]計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際賠償之日止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁機構(gòu)]申請仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在地的[仲裁機構(gòu)]。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)事宜。第十二條其他約定事項12.1雙方另行約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他相關(guān)事項本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1房屋信息表附：房屋信息表，包括房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2服務(wù)協(xié)議附：服務(wù)協(xié)議，詳細列明中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。13.3其他附件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2簽署地點本合同簽署地為[詳細地址]。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于提供評估、法律咨詢、審計、保險等服務(wù)。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[天數(shù)]個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入原因和預期目標。2.2介入審批對方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)審批第三方介入申請，同意后雙方共同確定第三方。2.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約責任或侵權(quán)責任的最高賠償額。3.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定，一般不超過中介服務(wù)費用的[百分比]。3.3責任限額賠償若第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)進行賠償。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立開展評估、咨詢、審計等工作。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責劃分甲方、乙方與第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議明確各自的職責，確保工作有序進行。5.2信息保密甲方、乙方與第三方應(yīng)對在介入過程中知悉的對方商業(yè)秘密或個人信息保密。5.3費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方、乙方按比例承擔。第六條第三方介入的終止6.1終止條件當介入目標實現(xiàn)或介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件滿足時，第三方介入終止。6.2終止程序第三方介入終止時，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同確認，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁機構(gòu)]申請仲裁。第八條本合同其他條款的適用8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2介入?yún)f(xié)議與本合同不一致的，以介入?yún)f(xié)議為準。第九條特別約定9.1本合同中涉及第三方的條款，甲方、乙方與第三方應(yīng)共同遵守。9.2本合同其他條款與本部分條款不一致的，以本部分條款為準。第十條修正的生效本部分修正自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包括房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：房屋信息表應(yīng)作為合同附件，確保信息的準確性和完整性。2.服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明中介服務(wù)的具體事項，作為合同附件。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、費用承擔等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保第三方介入的合法性和規(guī)范性。4.房屋租賃合同詳細要求：包括租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：房屋租賃合同應(yīng)作為合同附件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.交易流程說明詳細要求：包括過戶登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費支付等環(huán)節(jié)。說明：交易流程說明應(yīng)作為合同附件，幫助雙方了解交易流程。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括過戶所需材料、辦理流程等。說明：房屋過戶手續(xù)應(yīng)作為合同附件，確保過戶過程順利進行。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，確保爭議得到及時解決。8.補充協(xié)議詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的其他約定事項。說明：補充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，補充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付中介服務(wù)費用。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：甲方逾期支付中介服務(wù)費用，應(yīng)按每日0.5%的比例支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。責任認定：乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按介入?yún)f(xié)議履行職責或提供虛假報告。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔相應(yīng)責任，賠償對方損失。示例：雙方未按約定完成交易，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔違約責任。全文完。2024年房屋中介合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋中介機構(gòu)名稱1.2房屋中介機構(gòu)法定代表人1.3房屋中介機構(gòu)聯(lián)系方式1.4房屋產(chǎn)權(quán)人名稱1.5房屋產(chǎn)權(quán)人法定代表人1.6房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋租賃用途3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款4.5逾期支付租金處理5.房屋交付與接收5.1房屋交付日期5.2房屋接收程序5.3房屋交付標準5.4房屋驗收標準6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維修責任6.3房屋設(shè)施損壞賠償7.房屋租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1房屋中介服務(wù)費用10.2合同解除條件10.3合同終止條件10.4合同生效條件11.合同附件11.1房屋租賃合同附件11.2房屋驗收報告11.3房屋維修記錄12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)12.2合同復印件份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋中介機構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房屋中介機構(gòu)法定代表人：1.4房屋產(chǎn)權(quán)人名稱：1.5房屋產(chǎn)權(quán)人法定代表人：2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶等2.5房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證2.6房屋租賃用途：居住3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日3.3合同續(xù)簽條款：雙方均可提前一個月書面通知對方續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣12,000元/月4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個月租金4.3租金支付時間：每月1日前4.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整需提前一個月書面通知對方，調(diào)整幅度不超過市場租金的10%4.5逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付滯納金5.房屋交付與接收5.1房屋交付日期：2024年1月1日5.2房屋接收程序：雙方在房屋交付日前共同進行房屋驗收，確認房屋狀況符合合同約定5.3房屋交付標準：房屋交付時，應(yīng)保持房屋及其配套設(shè)施的完好狀態(tài)5.4房屋驗收標準：房屋驗收標準參照《房屋租賃合同驗收標準》執(zhí)行6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)范：承租人應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.2房屋維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責任由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔6.3房屋設(shè)施損壞賠償：因承租人使用不當導致房屋及其配套設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔賠償責任6.4房屋設(shè)施損壞賠償標準：參照市場同類維修價格或合同約定標準執(zhí)行8.違約責任8.1違約情形：8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人未按時交付房屋或房屋不符合合同約定8.1.2承租人未按時支付租金8.1.3承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施8.1.4承租人違反房屋使用規(guī)范，造成他人損害8.2違約責任承擔：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人違約的，應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于修繕費用、搬遷費用等8.2.2承租人違約的，應(yīng)向房屋產(chǎn)權(quán)人支付違約金，違約金為一個月租金的金額8.2.3雙方任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序：訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.其他約定10.1房屋中介服務(wù)費用：房屋中介服務(wù)費用為一個月租金的10%，由房屋產(chǎn)權(quán)人支付10.2合同解除條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)人出售房屋，需提前一個月書面通知承租人，承租人有權(quán)解除合同10.2.2承租人連續(xù)三個月未支付租金，房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)解除合同10.2.3房屋發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同10.3合同終止條件：10.3.1合同期限屆滿，合同自然終止10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.合同附件11.1房屋租賃合同附件：房屋租賃合同附件包括房屋租賃合同、房屋驗收報告、房屋維修記錄等11.2房屋驗收報告：房屋驗收報告由雙方在房屋交付前共同填寫，作為房屋交付的依據(jù)11.3房屋維修記錄：房屋維修記錄由承租人在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時填寫，作為維修責任的依據(jù)12.合同份數(shù)12.1合同原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同簽署日期13.1房屋中介機構(gòu)簽署日期：2024年1月1日13.2房屋產(chǎn)權(quán)人簽署日期：2024年1月1日14.合同簽署地點14.1房屋中介機構(gòu)簽署地點：市區(qū)路號14.2房屋產(chǎn)權(quán)人簽署地點：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于維修服務(wù)提供商、法律顧問、保險機構(gòu)、評估機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)、解決合同爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責任限額：為明確第三方責任，本合同規(guī)定第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，其責任限額為合同租金總額的10%，超過部分由合同各方按比例分擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向其他方提出書面申請，并說明介入原因、預期效果及所需費用。16.2第三方選擇：第三方由合同各方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院指定。16.3第三方費用承擔：第三方費用由提出申請的一方先行墊付，最終費用按實際發(fā)生情況由合同各方按比例分擔。17.第三方職責17.1維修服務(wù)提供商：17.1.1負責房屋及其配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)工作，確保房屋正常使用。17.1.2維修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。17.1.3維修完成后，應(yīng)提供維修記錄及驗收報告。17.2法律顧問：17.2.1提供法律咨詢，協(xié)助合同各方解決合同爭議。17.2.2參與合同